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首都北京作為國家政治建設的樞紐、文化展示的地標、產業(yè)發(fā)展的高端展示、社會治理的標桿和生態(tài)文明的示范,是社會發(fā)展的一個重力承載軸。有序疏解非首都功能,制定疏解政策,是落實首都城市戰(zhàn)略定位的先導和突破口,也是京津冀一體化發(fā)展的關鍵環(huán)節(jié)和重中之重。
??動批疏解勢在必行
通過疏解北京非首都功能,調整經(jīng)濟結構和空間結構,走出一條內涵集約發(fā)展的新路子,探索出一種人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)的模式,促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展,促進產業(yè)轉型升級,已是勢在必行。
作為中國北方地區(qū)最大的服裝批發(fā)集散地,北京動物園批發(fā)市場(簡稱”動批”)形成于上世紀80年代,聚集了12家大型批發(fā)市場。30多年來,動批被牢牢打上“時髦廉價服裝集散地”的標簽,每天承載著過萬商家的生活和10萬買家的駐足。
隨著北京城市規(guī)模、人口和產業(yè)的不斷擴張,動批給北京帶來的“負能量”也越來越多。環(huán)境臟亂、秩序混亂,交通擁堵,動批的外遷被提上了日程,并成為北京疏解非首都職能的難點和標桿。
??天皓誠率先華麗轉身
2015年,動批開始向河北、天津等地疏解,并于2017年年底全部疏解閉市。而12家大型批發(fā)市場之一的天皓誠服裝批發(fā)市場在疏解完畢之后,華麗轉身,成為了今天的寶藍?金融創(chuàng)新中心,這也是北京疏解非首都核心功能動物園地區(qū)首個清退項目。
據(jù)悉,2014年,西城區(qū)政府在多方考察、綜合比較各意向承接方后,決定引入寶藍股份。后由西城區(qū)政府牽頭,集寶藍股份等四方達成共識,寶藍股份支付天皓誠騰退轉讓費,使商戶騰退工作得以順利進行。
2015年1月11日原天皓成服裝市場摘牌
??寶藍?金融創(chuàng)新中心:改造與匯聚
寶藍股份依據(jù)多年成熟的老舊樓改造經(jīng)驗,結合各類政策、行業(yè)發(fā)展、前景、區(qū)位優(yōu)勢等,將該項目定位為“以金融、科技、文創(chuàng)行業(yè)為主,公共服務業(yè)為輔”的商業(yè)辦公樓,后命名為“寶藍?金融創(chuàng)新中心”。
寶藍股份結合政策方向、產業(yè)規(guī)劃與目標客戶的需求,對物業(yè)進行重新定位并裝修改造,提升物業(yè)品質、完善物業(yè)環(huán)境、提高物業(yè)使用價值。同時,寶藍股份緊跟政策步伐,積極響應“文化大發(fā)展大繁榮”、“文化與科技融合”等政策號召,注重配合政府落實產業(yè)政策,吸引文化創(chuàng)意與科技類企業(yè)聚集,引導產業(yè)發(fā)展與資源配置。
目前,寶藍?金融創(chuàng)新中心已經(jīng)吸引了高新企業(yè)紛紛入駐,其中科技類企業(yè)占金融創(chuàng)新中心總體面積的60以上,領域囊括金融支付技術、共享汽車技術、應用軟件開發(fā)等領域。
此前,西城區(qū)相關負責人在接受媒體記者的采訪時表明:2萬多名動批商戶每年給西城經(jīng)濟貢獻6000萬元的稅收,但政府卻需要為動批附近的交通、環(huán)境等管理費用支付1億元。而疏解后,這里已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化。以寶藍?金融創(chuàng)新中心為例,雖然面積僅有原來動批商圈的3,但是每年的經(jīng)濟效已超過原來整個動批的總和。
在高新技術產業(yè)成為未來北京產業(yè)發(fā)展主導趨勢的今天,聚集了高新企業(yè)的寶藍?金融創(chuàng)新中心也將打造世界一流的科技創(chuàng)新中心,并以此來提升北京的國際競爭力,更快推進北京成為世界城市。
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