從古至今，中國人對向往生活的念想，都藏在“園”之中，或是端莊大氣的北方皇家園林，或是婉約秀麗的江南私家花園，跨越世事變遷，也可以是安謐閑適的生態(tài)公園。千年時光流轉(zhuǎn)，“園”更像是一種基因，留存于城市和人的血液中。

城市里高端住宅的居住價值始終離不開“園”。但在城市土地資源珍貴的現(xiàn)代，如古代官員鄉(xiāng)紳一樣建個房子、修個后花園的居住理想，更像是一種妄想。這也造就了城市公園地產(chǎn)的獨特價值，它既是人居理想的至高境界，又是身份與地位的圈層體現(xiàn)。

顯性基因，一點詩意歸心棲居

不難想象，當(dāng)有一處地產(chǎn)同時擁有兩大大公園時，必會成為每個都市人心中的艷羨之地。這里不僅將成為棲身的屋檐，更是棲心的烏托邦。廣陽郡九號，擇址“北京西部的天然氧吧”——房山，與萬象繁華為鄰，在一攬成熟路網(wǎng)與醇熟配套的同時，更享有稀缺的都市自然景觀資源。

其中，房山新城萬畝濱河森林公園占地5789畝，面積接近頤和園的1.5倍，以“一帶兩河三園”的生態(tài)濱水景觀，將廣陽郡九號置身在負氧離子量最高的天然氧吧中，無愧于理想人居和高品質(zhì)生活的代名詞。

房山新城萬畝濱河森林公園實景圖

項目南側(cè)，由房山區(qū)體育局、園林局、萬年基業(yè)集團聯(lián)手打造的約6900㎡體育公園，則以豐富的健身設(shè)施，涵蓋了各年齡層次的全民健身活動，運動休閑場所融入自然綠色之中，公園優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和健康主題元素不斷融合。

體育公園示意圖

而項目內(nèi)超40綠化率的法式皇家園林，直線景觀軸取意凡爾賽宮，對稱式的法式園林景觀植被，曲線景觀帶與疊水，營造如塞納河畔閑適的意境。五大主題花園設(shè)計，每一個花園都擁有著自己的故事，其所擁有的水、樹木、花草等元素從視覺、嗅覺、心理給居住者帶來愉悅、舒暢的生活體驗。

廣陽郡九號法式皇家園林效果圖

隱性基因，激活土地價值裂變

在寸土寸金的城市中，大面積的公園是一片奢侈的綠地。稀缺、增值、高端……每一次詞匯的描述，都足以證明公園地產(chǎn)的價值，除了居住生活層面，更體現(xiàn)在升值潛力上。

一戶面向海德公園的超級公寓，賣出了15億元的高價；紐約中央公園建成15年后，周邊3個行政區(qū)地價增長了9倍；朝陽公園成為明星購房首選之地，最早的棕櫚泉國際公寓開盤時9000多元，如今已遠超10萬元/㎡。公園地產(chǎn)的價值不斷被拔高，廣陽郡九號不外如是。

朝陽公園實景圖

公園地產(chǎn)無可比擬的價值優(yōu)勢還在于，在自然繁花與都市繁華之間，尋求一處平衡的支點，這也是廣陽郡九號真正打動塔尖人群的地方。

隨著人類社會由工業(yè)經(jīng)濟時代向知識經(jīng)濟時代的邁進，高等教育也由經(jīng)濟社會的邊緣走向了經(jīng)濟社會的中心。城市的發(fā)展經(jīng)驗告訴我們，作為高等教育的一種最新發(fā)展模式，大學(xué)城的建設(shè)將極大地提升周邊土地價值，促進當(dāng)?shù)亟逃禺a(chǎn)的興起，繁榮房地產(chǎn)業(yè)。

以南京的仙林大學(xué)城為例：宣布成立之初，周邊房價立即上揚，隨著越來越多的高校入駐，交通、智能、環(huán)境優(yōu)勢凸顯，房子的價格也持續(xù)上升。仙林大學(xué)城附近的住宅香樟園，從大學(xué)建設(shè)正式啟動到初具規(guī)模的四年里，均價上漲了3倍不止。而位于美國東北部的波士頓，聚集了哈佛大學(xué)、麻省理工學(xué)院、波士頓大學(xué)等超過50所大學(xué)，新城崛起，成為東海岸首屈一指的金融中心。

仙林大學(xué)城航拍圖

由房山區(qū)政府打造的良鄉(xiāng)大學(xué)城，規(guī)劃占地9745畝，規(guī)劃總建筑面積為299.17萬平方米。在政策推動下，良鄉(xiāng)大學(xué)城與北京10余所高校簽訂合作協(xié)議，目前中國社會科學(xué)院研究生院、北京理工大學(xué)、北京工商大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)、北京經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院等高校已經(jīng)陸續(xù)入駐，最終的學(xué)生規(guī)模預(yù)計達10萬人。房山正以國際化、社會化、科學(xué)化、人性化、知識化的建園理念構(gòu)建世界一流大學(xué)城。而廣陽郡九號位于這片大學(xué)城片區(qū)，將完全享有高端醫(yī)療、優(yōu)質(zhì)教育、珍稀生態(tài)、便捷交通以及超級商業(yè)綜合體等方方面面的資源。

正所謂倚清幽而尋勝繁華，鄰學(xué)府則崇學(xué)向善。廣陽郡九號集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源于一體，也催生著土地價值產(chǎn)生質(zhì)變。

基因解碼，遠見城市啟幕未來

公園地產(chǎn)的意義，是對久居樊籠的城市生活的打破。我們可以看到，廣陽郡九號基于人居生態(tài)的價值考量，立足于城市板塊的嶄新視角，重新塑造所有與生活有關(guān)的各個維度的價值迭代。

項目本身更是以十大健康科技打造“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的五恒生態(tài)系統(tǒng)，以針對性的全生命周期解決方案，升級生活尺度。內(nèi)在與外在，科技、生態(tài)、健康、出行、娛樂、棲居、空間……每一個維度都無縫銜接，成就更加舒適、悠享、臻貴的生活人居。

乘“園”破浪，歸來如往，繁華之上，將每一寸建筑空間注入“詩意的靈魂”。廣陽郡九號帶給居住者的，遠不止寄情山水的悠然愜意，更衍生出了一種生活方式，一個高端圈層，一處公園豪宅。

所以房子，也應(yīng)該回歸“本心”。城市資源疊加公園地產(chǎn)的先天稟賦，精工品質(zhì)契合科技系統(tǒng)的增益，這就是以人居為首的理想生活樣板，這也是廣陽郡九號所承載的生活。