近日，華商報(bào)記者從安康市住房公積金管理中心了解到，由于2018年住房公積金使用需求激增，全年提取、貸款資金投放近20億元，個(gè)貸率達(dá)到80%以上，現(xiàn)金存量嚴(yán)重不足。經(jīng)過(guò)調(diào)研摸底，2019年貸款需求超過(guò)20億元，遠(yuǎn)超預(yù)期投放規(guī)模。為確保資金安全平穩(wěn)運(yùn)行，讓有限的資金精準(zhǔn)地投放到剛需人群，安康市自2019年1月1日起，對(duì)公積金提取和貸款政策進(jìn)行緊縮調(diào)整。

提取手續(xù)時(shí)限 縮至兩年內(nèi)

在此前暫停公積金裝修提取基礎(chǔ)上，此次明確停止裝修提取。未申請(qǐng)貸款的繳存職工，可憑購(gòu)買(mǎi)、建造、大修手續(xù)，提取本人、配偶及直系親屬公積金。購(gòu)房合同、首付發(fā)票、契稅發(fā)票等證明材料的時(shí)限從5年內(nèi)縮短至2年內(nèi)。

償還商業(yè)銀行住房貸款，提取金額不得超過(guò)當(dāng)年還款本息金額；提前全部或部分償還本金的，可憑1個(gè)月內(nèi)還款憑證辦理提取。歸還公積金貸款，采用房產(chǎn)抵押或按揭擔(dān)保方式的，在正常還款6個(gè)月后可提取賬戶(hù)余額抵還本金；開(kāi)通按月對(duì)貸業(yè)務(wù)的，賬戶(hù)需保留6個(gè)月繳存額。

無(wú)房戶(hù)租房居住的，可按每年15000元標(biāo)準(zhǔn)提取一次支付房租。支付維修（大修）基金（一次性）或物業(yè)管理費(fèi)的，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

個(gè)貸次數(shù)不得超兩次

新規(guī)對(duì)貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。在安康及省內(nèi)其他城市正常繳存6個(gè)月以上，一年內(nèi)無(wú)提取記錄，可憑2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、自建等手續(xù)申請(qǐng)貸款。同時(shí)，凡使用過(guò)兩次（含兩次）以上公積金貸款的繳存職工，不得再次申請(qǐng)貸款。

在首付比例方面，首套房面積144㎡（含）以?xún)?nèi)不得低于20%，面積144㎡以上不得低于30%；二套房面積144㎡（含）以?xún)?nèi)不得低于40%，面積144㎡以上不得低于50%，利率上浮10%；三套房及以上貸款申請(qǐng)不予受理。

停止裝修貸款和直系親屬互貸，優(yōu)先保障繳存本人的使用需求。企業(yè)職工、個(gè)體戶(hù)賬戶(hù)余額不足3萬(wàn)元（含3萬(wàn)元）的，貸款金額不得高于賬戶(hù)余額的12倍，同時(shí)需一名行政事業(yè)單位在職職工擔(dān)保。

貸款資金定向劃撥賬戶(hù)

在資金管理上，“誰(shuí)貸款，資金就劃撥至誰(shuí)的賬戶(hù)”將成為過(guò)去式。今后實(shí)行分類(lèi)管理，定向劃撥，防止資金挪作他用。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房、期房，貸款資金劃撥至開(kāi)發(fā)商提供的賬戶(hù)；購(gòu)買(mǎi)二手房，劃撥至賣(mài)房人賬戶(hù)或資金監(jiān)管賬戶(hù)。集資建房，劃撥至集資建房單位提供的賬戶(hù)；拆遷安置房，劃撥至拆遷安置單位提供的賬戶(hù)。置換商業(yè)住房貸款，貸款資金劃撥至借款人的還款賬戶(hù)。