在生活中我們時(shí)常會(huì)聽(tīng)見(jiàn)身邊的人在討論房?jī)r(jià)，主要討論點(diǎn)基本可以分為兩派，一派是唱漲派，一邊是唱跌派。唱漲派的人多數(shù)屬于投資房產(chǎn)的人，他們當(dāng)然希望自己所買(mǎi)的房子能夠升值。

而唱跌派就希望房?jī)r(jià)不要再上漲了，畢竟?jié)q工資的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，希望房?jī)r(jià)的價(jià)格是在自己承受范圍之內(nèi)。

當(dāng)然房?jī)r(jià)的漲跌是不可能由消費(fèi)者的想法來(lái)決定的，房?jī)r(jià)也不會(huì)無(wú)限的漲，但也不會(huì)無(wú)限的下跌，終究要回歸到理性上來(lái)。

至于房地產(chǎn)市場(chǎng)行情和發(fā)展趨勢(shì)，國(guó)家機(jī)關(guān)及地方政府早已納入重點(diǎn)調(diào)控及監(jiān)管對(duì)象，而且今年下半年在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)起到了不錯(cuò)的調(diào)控效果，如今我國(guó)一二線城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)初步得到穩(wěn)定，房?jī)r(jià)上漲的幅度有所減少甚至是下降。

不管是新房，還是二手房，都呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。有專(zhuān)家表示，明年除了房?jī)r(jià)下跌外，樓市還將迎來(lái)兩大好消息。

好消息一，自樓市調(diào)控以來(lái)，調(diào)控的效果還是不錯(cuò)的。并且還計(jì)劃在2019年將繼續(xù)樓市調(diào)控加碼和因城施策完善地方調(diào)控方針。

一改往日采取的一刀切方式，而是根據(jù)自身城市供應(yīng)與需求，根據(jù)自己的庫(kù)存和房?jī)r(jià)，針對(duì)性制定適合本身的調(diào)控政策。讓與之有關(guān)的樓市調(diào)控得到長(zhǎng)久性、持續(xù)性，來(lái)達(dá)到和實(shí)現(xiàn)房住不炒的目的和回歸房子作為居住的本質(zhì)屬性。

好消息二，相關(guān)部門(mén)表示，針對(duì)手中有幾套甚至多套的炒房客，他們將會(huì)面臨見(jiàn)頂?shù)姆抠J利率和房產(chǎn)稅，這將是對(duì)炒房客的致命打擊，他們是欲哭無(wú)淚啊。

首先提高購(gòu)房門(mén)檻，再次提高貸款利率，在高房?jī)r(jià)與高房貸的基礎(chǔ)之上，對(duì)于短炒客而言購(gòu)房成本在不斷的增加，他們就會(huì)退出這個(gè)高投資、低回報(bào)的行業(yè)。