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買房住房可不是兒戲,關(guān)系到我們接下來幾年甚至幾十年的生活方方面面,所以,在買房時大部分人都在小區(qū)地理位置、周邊軟硬件設(shè)施、小區(qū)綠化等多方面考核對比,以買到自己心儀的住房。
殊不知,這些還遠遠不夠,戶型的好壞更能決定一套房子的價值,今天我們就來說說戶型,看懂了不被售樓部忽悠。
現(xiàn)在的房子一般分為電梯房和樓梯房兩種,隨著人們對生活的追求,所以很多人都更喜歡入手電梯房,當然,買房子最看重的還是舒適度,畢竟房子不是隨隨便便想換就換的。
買房的時候,有做過了解的人都知道問問梯戶比,卻總有人了解 不夠透徹,以至于不少人認為“1梯2戶”和“2梯4戶”是一樣的,雖然買房時梯戶比都一樣,但今天小編想告訴大家的是,它對房子的舒適度影響其實一點也不小,很多人不懂,后悔知道晚了。
假如房屋面積都為120㎡的“1梯2戶”和“2梯4戶”的兩套房子,梯戶比是一樣的,但它們的公攤面積有差別,而公攤面積大會增加購房的成本,所以“1梯2戶”的公攤面積小,但把物業(yè)費什么算起來,一梯兩戶是比較劃得來的。
有人肯定會納悶,這根通風采光有什么關(guān)系呢?
其實不然,雖然梯戶比不會影響房子的戶型,但會影響樓棟結(jié)構(gòu)和戶型布局。當梯戶比越高時,沒岑的住戶越多,房子不可避免的會出現(xiàn)暗廚暗衛(wèi)和不方正的房子,所以“1梯2戶”的房子通風采光要優(yōu)于“2梯4戶”。
這個不是所有都有這種情況的,但是大部分情況如此。
“1梯2戶”的樓房一般都沒有“2梯4戶”的樓高,因為“2梯4戶”的戶型的房子的整棟樓要更寬,也就是說因為單元數(shù)要比“1梯2戶”多,所以整棟樓寬,在高度上一般也都要更高。
這個和樓層不同差不多,整棟樓高了,單元數(shù)多了,人自然也就多了,所以“1梯2戶”戶型的房子更加舒適,等待電梯的時間也相對來說更短,出行更方便快捷。
當然,這還是要因人而異,有些人就是喜歡熱鬧,冷清的環(huán)境反倒覺得不適應(yīng),所以買房時更喜歡選擇大型的小區(qū)和單元數(shù)多的戶型。
你更喜歡哪一種呢?
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