近幾年，隨著社會(huì)發(fā)展對“高效”“集約”的持續(xù)追求，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷集中化、社會(huì)資源不斷集成化，社會(huì)人口結(jié)構(gòu)也隨之改變，云租租觀測到越來越多的人口涌入一、二線城市，涌入產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，形成了城市、地區(qū)發(fā)展的中堅(jiān)力量。

云租租認(rèn)為社會(huì)發(fā)展的綜合需求引導(dǎo)了經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的循序改變，繼而牽引人口結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化。在今日之新時(shí)代背景下，人民群眾素質(zhì)不斷提高、需求不斷精分，深入到人們的租住需求板塊看，也必然形成對長租市場產(chǎn)品的新的市場要求，云租租集中性長租公寓應(yīng)運(yùn)而生。

云租租勾畫價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)長租市場服務(wù)提檔升級(jí)

伴隨著“房住不炒”“租購并舉”等國家政策的引導(dǎo)和國內(nèi)風(fēng)投資本的追逐，云租租觀測到長租市場已呈現(xiàn)出井噴式發(fā)展，衍生出各種長租公寓運(yùn)營模式和產(chǎn)品。在新時(shí)代背景下，隨著不斷精分的市場發(fā)展需求，云租租認(rèn)為集中性長租公寓的高效集約優(yōu)勢逐步凸顯出來：

一是物業(yè)服務(wù)的全面滿足。

云租租認(rèn)為集中性長租公寓，其本身具備了實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)條件，這是分散性模式很難具備的。依靠整棟或數(shù)層物業(yè)統(tǒng)一管理，打造一體化的入住體驗(yàn)，橫向布局物業(yè)功能、縱向延伸新型服務(wù)，讓常規(guī)的安保、保潔、維修得到服務(wù)保證的同時(shí)，還讓代駕、寵物寄養(yǎng)、特殊人群照料等新型服務(wù)內(nèi)容成為可能。形成一套“功能有廣度、服務(wù)有深度、響應(yīng)有速度、反饋有態(tài)度、管理有力度”的“五維度”物業(yè)服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)，云租租認(rèn)為這是對長租市場的服務(wù)和入住體驗(yàn)是一種全面升級(jí)。

二是居住品質(zhì)的全面提高。

云租租認(rèn)為集中性長租公寓，得益于整棟或整層的統(tǒng)一運(yùn)營模式，在房源的開發(fā)和打造上普遍采用集中精裝修，租客可直接拎包入住。這就保證了房屋在基礎(chǔ)硬軟裝及家電設(shè)施配置具備統(tǒng)一水平線，對房屋本身的硬性條件進(jìn)行了“品質(zhì)對標(biāo)”;

不僅如此，在軟性條件上也承載了更多可能。從對客戶需求的深度分析看，房源集中帶來客戶彼此間社交距離的縮短，讓更好的社交圈構(gòu)建以及社區(qū)化服務(wù)成為了可能，而這也正是現(xiàn)今租住群體的重要需求，屬于軟性條件的“品質(zhì)對標(biāo)”。是分散性長租公寓模式所難以達(dá)到的。

三是需求互補(bǔ)雙滿足。

社區(qū)居民與社區(qū)資源是一個(gè)雙向互補(bǔ)關(guān)系。集中性長租公寓，對區(qū)域的選址有一套市場標(biāo)準(zhǔn)，其所在點(diǎn)必然聚集了便捷豐富的社會(huì)公共資源，如交通、行政服務(wù)、金融服務(wù)、日常生活服務(wù)等。繼而形成了一個(gè)雙向互補(bǔ)，一方面：得益于周邊公共資源，大大提高了租客的生活便捷度，節(jié)省生活綜合成本;另一方面，集中性長租公寓意味著——租住客群規(guī)?；?，有人口就有消費(fèi)，規(guī)?；淖庾】腿罕厝粚χ苓吷鐓^(qū)資源形成經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)，集成消費(fèi)熱點(diǎn)、輻射消費(fèi)熱力，必將成為未來社區(qū)版塊中最大的經(jīng)濟(jì)增量。云租租認(rèn)為集中性長租公寓通過形成“社區(qū)居民”與“社區(qū)資源”的互補(bǔ)互惠趨勢，會(huì)帶動(dòng)社區(qū)版塊發(fā)展、助推區(qū)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。

云租租落地“品牌+服務(wù)”，塑造資產(chǎn)高價(jià)值典范

集中性長租公寓具有區(qū)域選址便捷化、物業(yè)管理服務(wù)統(tǒng)一化、居住品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)化等強(qiáng)大優(yōu)勢。對于長租市場的開發(fā)者和經(jīng)營者，這種優(yōu)勢更加有利于品牌塑造、產(chǎn)品的理念植入和精品化打磨，進(jìn)而保證了資產(chǎn)本身的極高價(jià)值;特別是在物業(yè)服務(wù)板塊，相較于沒有統(tǒng)一物業(yè)管理的房屋，一個(gè)讓租客更放心、更安心的物業(yè)服務(wù)體系更能保證房屋的市場價(jià)值，物業(yè)服務(wù)其本身具有很強(qiáng)的商業(yè)成長價(jià)值，通過物業(yè)服務(wù)賦能實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長效增值，這也是集中性長租公寓能夠在長租市場中迅速凸顯其價(jià)值的核心原因所在。

強(qiáng)勢聯(lián)動(dòng)，云租租助力長租市場行穩(wěn)致遠(yuǎn)

面向當(dāng)今長租市場領(lǐng)域的市場新要求，云租租認(rèn)為集中性長租公寓作為一個(gè)物業(yè)功能完善、居住品質(zhì)過硬、生活便捷、社區(qū)價(jià)值高的長租產(chǎn)品，勢必發(fā)揮強(qiáng)勁作用，有力帶動(dòng)租住市場健康、可持續(xù)發(fā)展。云租租集中性長租公寓既滿足了人們的日益增長的租住精分需求，更順應(yīng)了國家實(shí)施“房住不炒”、“租住平衡”的房地產(chǎn)戰(zhàn)略方向，深入踐行了健康平穩(wěn)的發(fā)展理念，是長租市場形成標(biāo)準(zhǔn)、滿足新型市場綜合需求和破局的必由之路。

云租租通過對集中性長租公寓的“賦能”，在更加高效和集約的基礎(chǔ)上，深度互聯(lián)多維度市場需求，實(shí)現(xiàn)集中性租賃住房市場和不動(dòng)產(chǎn)存量市場雙向補(bǔ)給和綜合服務(wù)，凝精聚力于行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展和中國城市化進(jìn)程。