2019年，我國(guó)汽車(chē)銷(xiāo)量同比下降8.2%，新冠肺炎疫情進(jìn)一步加大了汽車(chē)消費(fèi)下行的壓力。當(dāng)前，國(guó)外疫情擴(kuò)大蔓延，不可避免地對(duì)汽車(chē)生產(chǎn)消費(fèi)及進(jìn)口帶來(lái)影響。隨著國(guó)內(nèi)疫情防控形勢(shì)持續(xù)向好，汽車(chē)企業(yè)已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，市場(chǎng)需求穩(wěn)步回升。

中國(guó)汽車(chē)流通協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示，3月份，乘用車(chē)銷(xiāo)售104萬(wàn)輛，比2月份增幅回升37.5個(gè)百分點(diǎn)。2020年末，我國(guó)汽車(chē)保有量有望超過(guò)美國(guó)。

日前，鳳凰網(wǎng)奇點(diǎn)研究院聯(lián)合陽(yáng)光海天發(fā)布《2020新冠疫情停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)影響與趨勢(shì)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“報(bào)告”），《報(bào)告》顯示，我國(guó)停車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚，停車(chē)位數(shù)量遠(yuǎn)低于實(shí)際需求量。預(yù)計(jì)到2025年，我國(guó)停車(chē)位缺口將達(dá)到1.15億個(gè)，以基本停車(chē)開(kāi)發(fā)基數(shù)不低于缺口數(shù)量計(jì)算，僅停車(chē)場(chǎng)建設(shè)就將成就萬(wàn)億市場(chǎng)。因此，國(guó)內(nèi)停車(chē)產(chǎn)業(yè)蘊(yùn)藏著巨量的投資升值空間和運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)價(jià)值。

截至2019年12月汽車(chē)保有量超過(guò)200萬(wàn)輛的城市

《報(bào)告》中特別指出，目前我國(guó)大城市汽車(chē)與停車(chē)位的比例約為1：0.8，中小城市約為1∶0.5，保守估計(jì)我國(guó)停車(chē)位缺口超過(guò)5000萬(wàn)個(gè)。

雖然停車(chē)位供需缺口大，但是還存在停車(chē)位空置率高的矛盾現(xiàn)象。據(jù)艾瑞咨詢(xún)《城市智慧停車(chē)指數(shù)》，北上廣深停車(chē)場(chǎng)泊位空置率44.6%，地下停車(chē)場(chǎng)空置率問(wèn)題亟待解決。

《報(bào)告》還發(fā)現(xiàn)，購(gòu)物中心等商業(yè)項(xiàng)目還存在著嚴(yán)重的鐘擺現(xiàn)象，即周末或上班時(shí)間爆滿(mǎn)，平時(shí)或夜間空?qǐng)?，?chǎng)地坪效極其低。同時(shí)，實(shí)踐中多數(shù)開(kāi)發(fā)商或運(yùn)營(yíng)者對(duì)停車(chē)場(chǎng)業(yè)態(tài)重視程度不足，并未發(fā)現(xiàn)及充分發(fā)揮其內(nèi)在價(jià)值。?

停車(chē)問(wèn)題的嚴(yán)峻性在一線(xiàn)城市容易被無(wú)限放大，并且，新冠肺炎疫情影響下，無(wú)接觸智慧停車(chē)方式的價(jià)值得到特別凸顯。因此，通過(guò)智慧化運(yùn)營(yíng)手段，降低空置率，有效提高停車(chē)位利用率，緩解停車(chē)壓力顯得尤為重要。

針對(duì)《報(bào)告》發(fā)起“停車(chē)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)調(diào)查”結(jié)果顯示，在對(duì)停車(chē)場(chǎng)管理未來(lái)的規(guī)劃及預(yù)期中，“計(jì)劃進(jìn)行智能化及環(huán)境改造”和“配合適當(dāng)?shù)耐＼?chē)優(yōu)惠及減免吸引客流”的意愿占比超過(guò)70%?？梢?jiàn)，各項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體已經(jīng)開(kāi)始重視停車(chē)場(chǎng)智慧化升級(jí)和改造。

特別是在國(guó)家“新基建”浪潮下，交通智慧化是智慧城市的重要組成部分，而停車(chē)產(chǎn)業(yè)歸屬于城市交通層面。當(dāng)下，一線(xiàn)城市已經(jīng)開(kāi)始加大政策支持力度，著手對(duì)交通及停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行綜合性改造，智慧停車(chē)產(chǎn)業(yè)價(jià)值正在被無(wú)限放大。

以上海為例，作為國(guó)際化一線(xiàn)城市，其經(jīng)濟(jì)和政策環(huán)境相對(duì)開(kāi)放。3月18日下午，上海市政府宣布，2020年，全市共安排市重大工程正式項(xiàng)目152項(xiàng)，年度計(jì)劃投資1500億元，達(dá)到近年來(lái)最高水平；4月14日，上海發(fā)布《上海市促進(jìn)在線(xiàn)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動(dòng)方案（2020-2022年）》，明確表示將集聚“100+”高成長(zhǎng)性創(chuàng)新企業(yè)，推出“100+”應(yīng)用場(chǎng)景，打造“100+”品牌產(chǎn)品，突破“100+”關(guān)鍵技術(shù)。智慧停車(chē)產(chǎn)業(yè)作為關(guān)系民生的重要組成部分，自然也居于風(fēng)口之上。

實(shí)際上，上海智慧停車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)嶄露頭角，并在全國(guó)范圍內(nèi)處于領(lǐng)先位置，國(guó)內(nèi)頭部智慧停車(chē)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)在此落地深耕。其中，陽(yáng)光海天停車(chē)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)一直在為上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、上海天山SOHO、上海古北SOHO廣場(chǎng)、上海光啟城等眾多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)管理、承包經(jīng)營(yíng)等停車(chē)場(chǎng)相關(guān)服務(wù)，多年來(lái)卓有成效。

陽(yáng)光海天在管上海虹橋機(jī)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)

陽(yáng)光海天目標(biāo)將停車(chē)場(chǎng)打造成?“人-車(chē)-生活”微型生態(tài)圈，有效提升車(chē)主停車(chē)體驗(yàn)，閉環(huán)整個(gè)出行服務(wù)。其中，在停車(chē)場(chǎng)支付場(chǎng)景方面，停簡(jiǎn)單提供的解決方案進(jìn)駐上海1000余個(gè)停車(chē)場(chǎng)，覆蓋車(chē)位數(shù)近35萬(wàn)個(gè)，服務(wù)超過(guò)300萬(wàn)個(gè)上海車(chē)主，逾90%以上用戶(hù)采用電子支付，用戶(hù)在入場(chǎng)、場(chǎng)內(nèi)、出場(chǎng)和場(chǎng)外四個(gè)場(chǎng)景中獲得最精準(zhǔn)最便捷的停車(chē)服務(wù)，從而提高用戶(hù)的互聯(lián)網(wǎng)停車(chē)體驗(yàn)。同時(shí)，后汽車(chē)服務(wù)場(chǎng)景易車(chē)生活也在上海開(kāi)設(shè)多家店面，服務(wù)上海市民出行生活。

陽(yáng)光海天在管上海項(xiàng)目分布圖

未來(lái)，5G、充電樁都是“新基建”的發(fā)展方向，停車(chē)場(chǎng)可成為繼餐飲、影院后的商城第三主力店。停車(chē)場(chǎng)還可以實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定價(jià)、車(chē)位提前預(yù)約等功能，從一定程度緩解城市“停車(chē)難”的現(xiàn)狀。

好雨知時(shí)節(jié),當(dāng)春乃發(fā)生?！靶禄ā闭绱猴L(fēng)拂面，智慧停車(chē)產(chǎn)業(yè)迎來(lái)最好時(shí)代。