簽了多年的租房合同，突然收到通知要騰退公租房，西安高新區(qū)多名公租房租戶表示對(duì)此無法理解。

租戶：公租房合同沒到期被要求退房

李先生在西安高新區(qū)一家企業(yè)工作，2017年他申請(qǐng)了位于軟件公寓的一套40多平方米的公租房，通過審核后與出租方簽訂了3年的租房合同，租金每月600多元。

從2017年9月至今，李先生一直住在軟件公寓。近日，李先生接到物業(yè)通知，他的公租房資格被取消了，房子要退掉，他可以到物業(yè)領(lǐng)取高新區(qū)住房保障管理中心下發(fā)的通知。李先生有些困惑，他簽訂的3年合同還沒有到期，怎么就讓退房呢？

鄭先生也是軟件公寓公租房的租戶，他簽了5年的租房合同，但同樣收到了要求退房的通知。鄭先生說，他咨詢得知之前申請(qǐng)公租房，并沒有收入限制，現(xiàn)在增加了每月4680元的收入限制，所以很多人都不再符合租住公租房的條件。但是他認(rèn)為，既然已經(jīng)簽訂了合同，就要按合同執(zhí)行完。

李先生說，他到物業(yè)領(lǐng)取通知時(shí)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)前臺(tái)放著一大堆要求退房的通知。通知的內(nèi)容大概為：經(jīng)審核，您已超出高新區(qū)公租房收入聯(lián)審標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，您已不符合公共租賃住房配租保障資格，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)騰退已承租的公租房。

管理中心：騰退主要受公租房新政影響

高新區(qū)公租房管理方一工作人員表示，本次年底騰退公租房涉及人數(shù)很多，達(dá)到幾千人，主要是受2018年5月公租房新政影響。以前申請(qǐng)公租房，只審核租房者名下的房產(chǎn)和車輛，新政策則增加了收入限制，因此很多之前申請(qǐng)公租房的就不符合條件了。另外，此前在租房合同中明確規(guī)定，管理中心每年年底都會(huì)隨機(jī)進(jìn)行復(fù)核，如果申請(qǐng)人不再符合條件就要終止合同騰退公租房。

根據(jù)高新區(qū)“關(guān)于開展公共租賃住房保障家庭資格聯(lián)審及房屋搖號(hào)工作的通知”規(guī)定，高新區(qū)公租房聯(lián)審標(biāo)準(zhǔn)有收入標(biāo)準(zhǔn)、車輛標(biāo)準(zhǔn)、住房標(biāo)準(zhǔn)三項(xiàng)。其中收入標(biāo)準(zhǔn)為：單身人員月收入標(biāo)準(zhǔn)為4680元，兩人家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為4290元，三人及三人以上家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)為3900元（收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)西安市對(duì)租賃型保障房現(xiàn)行收入標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而調(diào)整）。車輛標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)家庭成員名下有車輛的，單價(jià)低于15萬元（以購車發(fā)票為準(zhǔn)）。住房標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均住房建筑面積低于17平方米。

另外，“高新區(qū)保障家庭申請(qǐng)公共租賃住房資格審核中住房標(biāo)準(zhǔn)以及超出公租房住房保障資格騰退情況說明”中規(guī)定，在高新區(qū)公租房配租資格動(dòng)態(tài)或年度資格復(fù)核中，若申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭）在西安市主要城區(qū)購買私有產(chǎn)權(quán)住房且超出公租房配租保障條件的、申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭）名下購買車輛且超出公租房配租保障條件的、申請(qǐng)人（申請(qǐng)家庭）收入標(biāo)準(zhǔn)超出公租房配租保障條件的，將按照相關(guān)規(guī)定下發(fā)《公共租賃住房配租資格取消通知》及《住房騰退通知書》，并按《租賃合同》中相關(guān)條款為超出住房保障條件的承租人安排3個(gè)月的搬遷期，搬遷期滿暫時(shí)無法騰退的，經(jīng)申請(qǐng)將給予不超過1年的過渡期，過渡期租金按照市場租金計(jì)租，過渡期滿，必須騰退住房。