買(mǎi)房最講究的是時(shí)機(jī)。買(mǎi)對(duì)時(shí)機(jī)，不僅能省錢(qián)甚至能賺錢(qián)，買(mǎi)錯(cuò)時(shí)機(jī)，百萬(wàn)黃金變成一堆磚瓦。如今在政策調(diào)控下，房?jī)r(jià)真的能恢復(fù)到理性狀態(tài)嗎？2019年，房?jī)r(jià)會(huì)上升還是下降？

接下來(lái)，房地產(chǎn)會(huì)走向何處？樓市是否還會(huì)持續(xù)繁榮？現(xiàn)在買(mǎi)房，會(huì)是最好的時(shí)機(jī)嗎？

一線(xiàn)城市：對(duì)于一線(xiàn)城市，2019年房?jī)r(jià)處于穩(wěn)定狀態(tài)，不會(huì)暴跌暴漲，投資一線(xiàn)城市的人不會(huì)太多，投資一線(xiàn)城市沒(méi)有太大風(fēng)險(xiǎn)。

二線(xiàn)城市：目前的二線(xiàn)城市，例如說(shuō)合肥、南昌、蘇州、杭州這些城市，只要你擁有購(gòu)房的資格，是可以趁早買(mǎi)的，因?yàn)檫@些城市的發(fā)展目前是不錯(cuò)，相比一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)他們還是很低的，這樣的城市未來(lái)?yè)碛休^大的升值潛力。

三線(xiàn)城市：對(duì)于三線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，首先是要選擇好城市，并非所有三線(xiàn)城市都值得投資的，要看該城市的人口流動(dòng)狀態(tài)，三線(xiàn)城市的發(fā)展?jié)摿Α⒔?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、城市基礎(chǔ)配套，未來(lái)吸引人才來(lái)定居的資本。

要注意的是，三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)飄起來(lái)后，背后接盤(pán)的卻是收入不高，承受風(fēng)險(xiǎn)能力很差的老百姓。

四線(xiàn)五線(xiàn)城市：針對(duì)政府規(guī)劃新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)諸如此類(lèi)的，需要看該城市的人口分布、消費(fèi)水平、房?jī)r(jià)的起伏狀態(tài)。關(guān)于更多買(mǎi)房賣(mài)房問(wèn)題，請(qǐng)登錄安居客全房源網(wǎng)，更多品牌中介發(fā)布房源，為您逐一解答。這些都必須考慮進(jìn)去的，四五線(xiàn)城市很有下跌，例如開(kāi)發(fā)商資金鏈斷，四五線(xiàn)城市入駐的開(kāi)發(fā)商基本上都是本地開(kāi)發(fā)商，持有的資金不是很充足，加上現(xiàn)在的房企都是高負(fù)債，最好是買(mǎi)二手房或者現(xiàn)房，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)稍微低點(diǎn)。

目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)也并不再是"越調(diào)越漲"那么簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)稅等長(zhǎng)效機(jī)制也在制定推進(jìn)中。國(guó)家出臺(tái)政策，比如征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)市場(chǎng)飽和，這都是間接的去減少炒房客。這預(yù)示著，未來(lái)房?jī)r(jià)有下降的趨勢(shì)。

在2019年全面降低房?jī)r(jià)有點(diǎn)困難，畢竟我國(guó)是人口超級(jí)大國(guó)，想要解決這個(gè)大事還是無(wú)法一蹴而就的，但也未必就要從長(zhǎng)計(jì)議。降低房?jī)r(jià)必須治本，針對(duì)社會(huì)上的各個(gè)人群給予不同的照顧。國(guó)家在發(fā)展，房?jī)r(jià)遲遲未有變化，有點(diǎn)不符合國(guó)情，因此降低是遲早的事情。

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