房產(chǎn)無論是經(jīng)濟(jì)市場還是政治市場，無疑都會引起人廣泛的關(guān)注。對于中國的房市按照，按照房價的市場調(diào)節(jié)，早已經(jīng)成為樓市下的嚴(yán)重泡沫。但是國情特色的宏觀把控，使房產(chǎn)的樓市依舊維穩(wěn)，維持在華麗的數(shù)據(jù)上，并經(jīng)久不衰。隨著各政的落定，房產(chǎn)市場大局也跟著揭曉。

1.房產(chǎn)領(lǐng)頭羊的陣地轉(zhuǎn)移

中國的房產(chǎn)風(fēng)，離不開房地產(chǎn)的大肆宣揚(yáng)和瘋狂進(jìn)取。房產(chǎn)各大領(lǐng)頭羊的舉動可以在一定程度上代表房產(chǎn)的風(fēng)向。但是今年剛過，萬達(dá)就開始自己的脫地策略。把商標(biāo)直接擺脫地產(chǎn)的身影。緊隨其后，各大房產(chǎn)集團(tuán)也開始紛紛效仿，緊隨其后。如萬科，如恒大，如保利。就連大肆瘋狂在地產(chǎn)進(jìn)取的碧桂園也可是收緊腳步，叫停項(xiàng)目全面回收外流資金。這一系列的舉措，無疑不讓人懷疑這是房產(chǎn)大勢的衰敗。

2.購買的引擎力蓄力不足

前幾年的售樓處的萬人空巷，如今變得冷冷清清。樓市的金九銀十也已經(jīng)成為人們的追憶節(jié)日。各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明，房市的嚴(yán)寒可能比真實(shí)的冬季來的更早些。各市的房價都有下跌的趨勢，房產(chǎn)一線房屋的成交量也慘淡的不忍直視。曾經(jīng)房市火爆的成都，炙熱的西安都呈現(xiàn)不同程度的降幅。各大房企為了應(yīng)對危機(jī)，不斷下價，優(yōu)惠政策并舉，如萬科，按揭可享有16%的優(yōu)惠，全款更是達(dá)到17%，也難現(xiàn)房市曾經(jīng)購買的瘋狂。

3.二手房戰(zhàn)場哀聲一片

要說市場一線真實(shí)的聲音還是源于對于二手房的成交的熱度。隨著二手房具備的優(yōu)勢，火爆的房市甚至有舊高新的房價倒掛的現(xiàn)象出現(xiàn)。而如今，無論新房和二手房的交易市場都不容樂觀。二手房固有優(yōu)勢其市場價格其實(shí)不比新房的差，如今受房產(chǎn)壓力，即使降價10萬，25萬，還是沒有人來接手，拋售的房客越來越多，而真正購買的寥寥無幾。降價的風(fēng)潮已經(jīng)在來的路上凸顯，即使一線城市的北京也逐漸被這么低價潮滲透，個別地區(qū)甚至出現(xiàn)房價的腰斬，依然等不到接盤的需求者。安居客全房源網(wǎng)，更多品牌中介發(fā)布房源。

4.房市規(guī)則玩法的洗牌調(diào)整

18年國家房產(chǎn)調(diào)節(jié)有史之最，各種政策也是陸續(xù)出臺。不動產(chǎn)項(xiàng)目登記的全國式聯(lián)網(wǎng)，房產(chǎn)稅的立法籌劃，銀行放貸利率幅升，購房限制的至緊，房產(chǎn)資金流向的把控，一切利好房產(chǎn)的因素都開始變的嚴(yán)禁，房產(chǎn)驅(qū)動力已然開始力不從心。

房市大局已定，望眾人理性觀之！