導(dǎo)讀：節(jié)目分為三部分，第一部分為財(cái)經(jīng)熱詞搜索，第二部分為財(cái)經(jīng)零距離，第三部分為周刊人物。財(cái)經(jīng)熱詞搜索部分介紹了央行上調(diào)公開市場操作利率以及燕郊多個小區(qū)“大產(chǎn)權(quán)變小產(chǎn)權(quán)”等問題，共六個熱詞。第三部分是周刊人物，本周的周刊人物是紅杉資本全球執(zhí)行合伙人——沈南鵬,介紹了他如何從“投行高管”轉(zhuǎn)做“企業(yè)家”，再轉(zhuǎn)做“投資人”,以及他的投資風(fēng)格和態(tài)度。

　　主持人：仲達(dá)文 劉智博

　　財(cái)經(jīng)評論員：袁冰天

　　Part1:財(cái)經(jīng)熱詞搜索

　　財(cái)經(jīng)熱詞搜索1：央行上調(diào)公開市場操作利率

　　財(cái)經(jīng)熱詞搜索2：燕郊“大產(chǎn)權(quán)變小產(chǎn)權(quán)”

　　財(cái)經(jīng)熱詞搜索3：12城試點(diǎn)生育醫(yī)療險合并

　　財(cái)經(jīng)熱詞搜索4：首單PPP資產(chǎn)證券化項(xiàng)目啟動

　　財(cái)經(jīng)熱詞搜索5：覆蓋全歐超級高鐵線路

　　財(cái)經(jīng)熱詞搜索6：社保卡將基本實(shí)現(xiàn)全國一卡通

　　本期快報(bào)

　　主持人：本期的財(cái)經(jīng)熱詞榜我們看到排名第一的是央行上調(diào)公開市場操作利率。春節(jié)前后，央行先后調(diào)整了逆回購多種政策操作利率，傳遞出的政策信號值得關(guān)注。

　　接下來排在第二位的是燕郊多個小區(qū)“大產(chǎn)權(quán)變小產(chǎn)權(quán)”。河北省三河市去年12月1日啟動的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策，使得燕郊多個小區(qū)的居民住房，由70年大產(chǎn)權(quán)竟然變成了40、50年，甚至淪為一張“廢紙”。

　　而本期榜單中第三位的熱詞是12城試點(diǎn)生育醫(yī)療險合并。國務(wù)院擬將生育保險基金并入職工基本醫(yī)療保險基金進(jìn)行征繳和管理，并先行在河北邯鄲、山西晉中、遼寧沈陽、江蘇泰州等12個城市開展試點(diǎn)。

　　讓我們再來看看排在第四位的是首單PPP資產(chǎn)證券化項(xiàng)目啟動。近日，“太平洋證券新水源污水處理服務(wù)收費(fèi)收益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”在機(jī)構(gòu)間私募產(chǎn)品報(bào)價與服務(wù)系統(tǒng)成功發(fā)行，成為市場首單落地的PPP資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。

　　我們再看一下，排在第五位的是覆蓋全歐超級高鐵線路。據(jù)外媒報(bào)道，超級高鐵公司近日提出了“走向世界”的宏偉計(jì)劃。該公司宣布達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，考慮建設(shè)一條連接斯洛伐克與捷克兩國的超級高鐵系統(tǒng)。而這項(xiàng)新協(xié)議還有助于其研究建設(shè)一條覆蓋全歐洲的超級高鐵線路的可行性。

　　排名第六位的是社?？▽⒒緦?shí)現(xiàn)全國一卡通。截至2016年底，我國社會保障卡持卡人數(shù)達(dá)9.72億人。2017年人社部將加快建立異地就醫(yī)聯(lián)網(wǎng)結(jié)算系統(tǒng)，基本建成全國全民參保數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)全國一卡通。

　　財(cái)經(jīng)熱詞搜索

　　1、央行上調(diào)公開市場操作利率

　　主持人：春節(jié)前后，央行先后調(diào)整了中期借貸便利、常備借貸便利和逆回購等多種政策操作利率，引發(fā)市場關(guān)注。下面我們通過一個【VCR】來了解下。

　　【VCR】：2月3日，央行上調(diào)公開市場操作利率，其中500億元逆回購操作中，7天、14天、28天期利率均較上期上調(diào)10個基點(diǎn)。同日開展的常備借貸便利利率也全線上調(diào)，其中，隔夜品種上調(diào)35個基點(diǎn)，7天及1月期利率各上調(diào)10個基點(diǎn)。這是繼春節(jié)前夕意外上調(diào)被市場視為有基準(zhǔn)意義的中期借貸便利利率后，央行進(jìn)一步明確貨幣市場加息信號。

　　主持人：政策利率整體上調(diào)之后，金融市場融資成本必然抬升，央行為何在此時連續(xù)釋放政策信號?

　　袁冰天：這是央行去年開始的強(qiáng)力去金融杠桿、控制金融系統(tǒng)性風(fēng)險政策的進(jìn)一步體現(xiàn)，央行對貨幣政策的定調(diào)正趨向于中性偏緊?？v觀近期政策工具運(yùn)用和監(jiān)管辦法調(diào)整，不難發(fā)現(xiàn)，隨著貨幣政策重心已轉(zhuǎn)向抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險，調(diào)節(jié)好貨幣閘門實(shí)施宏觀審慎監(jiān)管才是此次調(diào)整的主要意圖。

　　主持人：春節(jié)剛過，大家尚未從節(jié)日祥和的氣氛中回過神來，看到一些新聞里“央行加息”的標(biāo)題，嚇了一大跳。央行銀行加息對我們每個普通人會帶來哪些影響?

　　袁冰天：這次所謂的“加息”并不是我們傳統(tǒng)意義上的上調(diào)存款準(zhǔn)本金率或銀行存款基準(zhǔn)利率等真正的加息政策，僅僅是一種央行的加息預(yù)演。但是無可爭議的是，中國開始進(jìn)入加息周期了，未來加息將會是大概率事件。

　　對于老百姓的影響，首先，無疑大家存錢的好處變多了。無論你是把錢存銀行還是把錢存在余額寶等寶寶類基金里面，只要你存了錢，加息就會提高利息。

　　其次，加息對于大多數(shù)的房奴、車奴來說可就不是什么好消息，因?yàn)榧酉⒕鸵馕吨忝總€月要還的房貸、車貸變多了。但是，對于抑制房地產(chǎn)泡沫還是很有好處的。

　　對于理財(cái)?shù)挠绊憣霈F(xiàn)兩極分化。針對貨幣基金類的理財(cái)產(chǎn)品而言，買貨幣基金更賺錢了。但是如果是以債券為核心的理財(cái)產(chǎn)品的話，可能出現(xiàn)成交緩慢的現(xiàn)象。再加上去年年底的債券市場熊市，買債券型理財(cái)可能會出現(xiàn)一定的長期不利影響。

　　主持人：買債券型理財(cái)可能不太理想，那央行加息將對股市和債市帶來哪些影響?

　　袁冰天：在貨幣政策持續(xù)收緊的周期下，預(yù)計(jì)債券市場收益率仍然存在上行空間，債券市場整體風(fēng)險偏大，建議降杠桿、降久期、降倉位。股票市場分子上升可對沖部分分母上升帶來的利空，因此股票市場所受的沖擊預(yù)計(jì)不大，仍以結(jié)構(gòu)性機(jī)會為主，圍繞漲價和改革展開。

　　2、部分小區(qū)大產(chǎn)權(quán)變小產(chǎn)權(quán) 原有房本成廢紙 政府展開摸底調(diào)查

　　【VCR】：近日一則“河北燕郊多個小區(qū)大產(chǎn)權(quán)變小產(chǎn)權(quán)”的新聞在網(wǎng)上引發(fā)熱議。業(yè)主花錢購買的房子，房本上清楚寫著70年產(chǎn)權(quán)住宅用地。然而在今年年初，辦理過戶的時候卻突然發(fā)現(xiàn)房子不能買賣。

　　同期：小區(qū)居民

　　這幫住戶都是正常，買的房子，正常上的稅，正常辦的房證。

　　那房本上怎么寫的?都是七十年大產(chǎn)權(quán)。

　　2007至2077年，70年大產(chǎn)權(quán)。

　　現(xiàn)在我們這房本就成廢本了唄。

　　這不是換那個不懂產(chǎn)權(quán)證嗎?這一換這個證說你這個房子根本不在這個住宅樓，說是違建。

　　那會兒你要說有這種情況，誰也不上這來買房，誰還買房子?連老家房都賣了都打發(fā)這來了。

　　部分業(yè)主得知自己小區(qū)的土地性質(zhì)并非住宅。有的是工業(yè)用地、有的是違章用地、有的是綠化用地。據(jù)熟悉燕郊的業(yè)內(nèi)人士及多個小區(qū)的業(yè)主透漏，在整個燕郊范圍內(nèi)，多個小區(qū)的住宅樓都有著類似情況。其中有些是原有各單位的家屬樓，而有些則是近些年來出售的商品住宅。

　　針對河北燕郊多個小區(qū)不動產(chǎn)登記問題，河北省三河市官方回應(yīng)稱，三河市已成立聯(lián)合調(diào)查組，對存在歷史遺留問題的小區(qū)逐個進(jìn)行摸底調(diào)查。

　　主持人：房子正常交易，一切手續(xù)合法合規(guī)，房本也跟我們的普通房本別無二致，那么這個問題您認(rèn)為出在哪呢?怎么會住宅樓突然就變成了工業(yè)用地、違規(guī)用地呢?

　　袁冰天：問題始于三河市12月1日開始的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。去年12月1日之前，土地登記、房屋登記、林地登記分在國土、房屋、林地三個部門，12月1日后，三合一，全部歸三河市不動產(chǎn)登記中心。業(yè)主買賣交易變更權(quán)利人，就需要更換新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，此時三河市不動產(chǎn)登記中心就會查看土地使用權(quán)剩余年限，居民們至此得知自己小區(qū)的土地性質(zhì)并非住宅。有的是工業(yè)用地、有的是違章用地、有的是綠化用地。

　　主持人：在過去能夠拿到合法合規(guī)的房產(chǎn)證的房子如今變成了違章用地，這一事件背后是否也折射出了燕郊土地使用方面存在的一些問題?

　　袁冰天：這當(dāng)中我們其實(shí)可以窺探到這些年燕郊產(chǎn)業(yè)的空心化困局。而背后存在的土地濫用、房地產(chǎn)違規(guī)開發(fā)的亂象其實(shí)在全國范圍內(nèi)都或多或少存在著。

　　近年來，緊挨北京的地理優(yōu)勢與時時搭乘政策利好“順風(fēng)車”，使得燕郊一躍升級成北京邊郊地區(qū)最熱門的置業(yè)板塊，令無數(shù)“北漂”趨之若鶩，然而隨之帶來的負(fù)面問題也日益凸顯。

　　在行政規(guī)劃上，燕郊一直以來的定位就是產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，絕非房地產(chǎn)導(dǎo)向?？墒牵悻F(xiàn)在走訪就會發(fā)現(xiàn)，這個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)確實(shí)規(guī)劃了大片產(chǎn)業(yè)基地，但多年過去，大都只停留在規(guī)劃圖紙上，其現(xiàn)實(shí)的開發(fā)進(jìn)程早已脫離了設(shè)計(jì)的軌跡。以產(chǎn)業(yè)為名的圈地故事，近幾年在燕郊頻繁上演。

　　政府主管單位、開發(fā)商、購房人等都參與在這條開發(fā)鏈條上的各個環(huán)節(jié)。這背后少不了一些開發(fā)商不惜一切代價拿地，加速發(fā)展，導(dǎo)致一些住宅樓盤被“揠苗助長”，工業(yè)用地、綠化用地拿去建房子。當(dāng)然也存在當(dāng)?shù)夭糠止賳T違規(guī)開綠燈、默認(rèn)不作為的行為。

　　【VCR】：最新通報(bào)稱，經(jīng)查找歷史資料，核實(shí)相關(guān)信息，現(xiàn)已認(rèn)定福成五期、福澤頤園14-15號樓、祥馨日昇、燕潮家園、電子城小區(qū)可以正常辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，意味著這些小區(qū)是有70年的大產(chǎn)權(quán)。

　　主持人：盡管現(xiàn)在三河市已經(jīng)著手調(diào)查，一些小區(qū)也陸續(xù)被認(rèn)定是有70年的大產(chǎn)權(quán)，但是考慮到事情波及范圍之廣，畢竟?fàn)砍兜降綌?shù)千戶戶主，處理起來不是個容易事。一方面，國家法律規(guī)定，土地的性質(zhì)不能輕易改變;另一方面，這些居民的權(quán)益又該怎么保障?

　　袁冰天：對戶主而言，如果要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，就需要做土地使用權(quán)變更，涉及到國土和規(guī)委，牽扯部門較多，因此問題也非常復(fù)雜。不過就目前而言，我們看到一些小區(qū)被認(rèn)定是有70年的大產(chǎn)權(quán)，政府部門已經(jīng)引起重視。就往常的情況來看，因?yàn)樯婕暗綆浊羯踔辽先f人，從當(dāng)?shù)胤€(wěn)定的角度出發(fā)，很有可能會變更土地性質(zhì)。從法律的角度而言，這些居民也屬于善意取得，后續(xù)其他戶主的權(quán)益應(yīng)該也會得到及時的保障。

　　所以一方面要嚴(yán)查，以這個事情為樣本，未來在處理這類事情上要有一個相應(yīng)的路徑。從另一個角度，同時也給我們老百姓提個醒，北京的房子這么貴，周邊包括河北北三縣，你要是看房價特便宜或者說得跟花一樣，一定要提高警惕，擦亮眼睛。買房還是要立足于剛性需求，不鼓勵為了投資去買房?，F(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房未來的路徑還非常不清晰，以免自己遭受損失。

　　主持人：是的，買房有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。辦理不動產(chǎn)證首先就要對房屋進(jìn)行落宗。如果房屋不能落宗，那么不能貸款買房，損害了業(yè)主自身利益。去年政府在房價方面的嚴(yán)控政策密集出臺，比如12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“抑制房地產(chǎn)泡沫”，買房還是要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。當(dāng)然，對于“燕郊多個小區(qū)大產(chǎn)權(quán)變小產(chǎn)權(quán)”的事件，我們也希望有關(guān)部門可以盡快解決此類問題。

　　part3:周刊人物

　　主持人：講述創(chuàng)業(yè)故事，感悟精彩人生，進(jìn)入今天的周刊人物。他是《歡樂頌》完美男神譚宗明的人物原型，他的朋友圈價值2.6萬億。你不一定見過他，但你一定和他投資過的項(xiàng)目發(fā)生過關(guān)系。他就是紅杉資本全球執(zhí)行合伙人——沈南鵬。京東、奇虎360、大眾點(diǎn)評、唯品會……這一串耳熟能詳?shù)拿譃樗摹吧矸荨闭嗣獎?chuàng)業(yè)者背后的創(chuàng)業(yè)者。

　　【VCR】：全國數(shù)學(xué)競賽一等獎，美國中學(xué)生數(shù)學(xué)競賽海外區(qū)冠軍，中學(xué)時，沈南鵬就是數(shù)學(xué)競賽中的佼佼者，是大家眼中的數(shù)學(xué)天才。接下來的路似乎順理成章，上海交通大學(xué)數(shù)學(xué)系、哥倫比亞大學(xué)數(shù)學(xué)系，可就在哥大讀了不到一年的時候，出乎所有人的意料，沈南鵬竟然放棄了學(xué)了十幾年的數(shù)學(xué)，轉(zhuǎn)入耶魯大學(xué)商學(xué)院學(xué)習(xí)MBA。

　　同期：沈男鵬

　　有一次在哥大的一個圖書館里面，我碰到一個美國學(xué)生，他是美國少數(shù)幾個特別喜歡數(shù)學(xué)，特別想當(dāng)數(shù)學(xué)家的。因?yàn)槟阒烂绹艘话?，真正做科學(xué)研究的會比較少。他那個下午從兩點(diǎn)鐘一直坐到七點(diǎn)鐘沒動，那個位置幾乎沒動。我就特別佩服他。他就是一個特別好學(xué)好鉆，特別喜歡鉆很深奧原理的人。那我在想，里面發(fā)現(xiàn)一個問題，我能坐得住嗎?五個小時，我坐不住。

　　畢業(yè)之后，他在紐約和香港的投資銀行業(yè)工作了八年多。1999年，他與梁建章、季琦、范敏共同創(chuàng)建了攜程旅行網(wǎng)，擔(dān)任公司首席財(cái)務(wù)官，并在后來聯(lián)合創(chuàng)辦了如家連鎖酒店，見證了這兩家中國最大的旅行服務(wù)公司和中國經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的龍頭企業(yè)在納斯達(dá)克的上市。

　　數(shù)學(xué)背景、名校MBA、頂級投行履歷、回國創(chuàng)業(yè)……人生是一連串選擇——選擇的背后是幸運(yùn)，更是智慧。2005年8月，沈南鵬離開攜程，加入紅杉資本。踩準(zhǔn)人生節(jié)奏的沈南鵬和張帆一起，創(chuàng)立了紅杉中國這樣一棵投資界的參天大樹，與徐新成立的今日資本一起開啟了中國VC投資2.0的大幕。

　　同期：沈男鵬

　　10年以后，我們在中國有250家公司，200家公司，里面有30家你看著它，從小走到大的公司，你就會很慶奮。我認(rèn)為這種是你，一個人在職業(yè)生涯中最值得追求的，做你最喜歡的事情。

　　在金融危機(jī)的新環(huán)境下，2009年沈南鵬領(lǐng)導(dǎo)的紅杉依然延續(xù)了以往看多“中國”的投資策略，在科技、消費(fèi)服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域投資了眾多具有高速增長潛力的公司。而近幾年，最成功的移動互聯(lián)網(wǎng)公司背后更是頻現(xiàn)紅杉中國的身影。

　　2011年投資京東，A輪開始就是大眾點(diǎn)評與美團(tuán)的投資方，以約2億元的投資獲大疆無人機(jī)2%的股權(quán)，2015年投資網(wǎng)上外賣平臺“餓了么”、入股英雄互娛，沈南鵬認(rèn)為，中國互聯(lián)網(wǎng)很多地方已經(jīng)走在了美國前列?，F(xiàn)在他是紅杉資本全球三個執(zhí)行合伙人之一。而紅杉資本已在中國投資超過200家企業(yè)，所投企業(yè)總市值高達(dá)2.6萬億。

　　紅杉資本的歷任負(fù)責(zé)人都有著各自獨(dú)特的投資理念。射手座的沈南鵬，投資風(fēng)格是快、穩(wěn)、準(zhǔn)，有圈內(nèi)人評價他“進(jìn)入快，收益快，成名快，笑臉快”，他是有耐心的快槍手，對風(fēng)險把控一流。投資就是投人、投趨勢、投風(fēng)口，沈南鵬對自己投資團(tuán)隊(duì)的要求就七個字——“有所為有所不為”。不會定戰(zhàn)略的CEO不投、不懂產(chǎn)品的CEO 不投、不會帶團(tuán)隊(duì)的CEO不投，不會算好賬的CEO不投。

　　在面對創(chuàng)業(yè)者的時候，沈南鵬時常會面對提問：“我要不要做這個公司?”他給出的答案是：“你問一下自己是不是做這件事最好的準(zhǔn)備者?！彼褎?chuàng)業(yè)者比作司機(jī)，而投資人則是坐在旁邊給他一些指引的幫助者。

　　同期：沈男鵬

　　我們其實(shí)最重要的是，一個這樣的定位，我們是小股東，我們永遠(yuǎn)是創(chuàng)業(yè)者背后的創(chuàng)業(yè)者。

　　有著“VC東邪”之稱的他也有著更大的愿景，希望有一天，全世界最大的產(chǎn)業(yè)巨頭在最重要的金融交易所上市，既包括紐約，也包括上海和深圳。但是眼下，紅杉中國正在竭盡全力把目光聚焦在遠(yuǎn)處的賽道上。沈南鵬說，看著這些公司成功地走出來，感受和它們共同成長這個經(jīng)歷是讓人賞心悅目的。