無畏“疫”襲，逆勢(shì)攀升，打造存量資產(chǎn)改造與盤活經(jīng)典案例

2020年11月11日，由BEEPLUS為深圳知名地產(chǎn)集團(tuán)瑞思集團(tuán)打造的產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目“瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間”迎來了1周年生日，同時(shí)迎來了空間100入駐率的完美成績。該項(xiàng)目面積近10000㎡，擁有157間獨(dú)立商務(wù)空間、近1600個(gè)工位，BEEPLUS通過與瑞思集團(tuán)的通力合作，以完美的定位、極致的產(chǎn)品和極強(qiáng)的招商能力，打造出“入駐率100”的存量資產(chǎn)改造與盤活經(jīng)典案例。

空間運(yùn)營團(tuán)隊(duì)與招商團(tuán)隊(duì)共慶運(yùn)營一周年

在疫情沖擊和高端寫字樓項(xiàng)目集中入市的雙重壓力下，今年三季度深圳寫字樓空置率創(chuàng)下近30的歷史新高，存量去化緩慢、商辦地產(chǎn)投資回報(bào)率低迷。在此背景下，瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間的滿租更顯難得可貴。

瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間由BEEPLUS與瑞思集團(tuán)合作打造，由BEEPLUS提供從設(shè)計(jì)、建設(shè)到后期運(yùn)營的一站式新辦公生態(tài)打造服務(wù)。作為BEEPLUS產(chǎn)業(yè)空間的代表之作，充分彰顯了BEEPLUS的高效打造和強(qiáng)大的設(shè)計(jì)還原能力。

項(xiàng)目改造前后對(duì)比 -- 旋轉(zhuǎn)扶梯

瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間，青年創(chuàng)客、創(chuàng)新業(yè)態(tài)集聚地

項(xiàng)目改造前后對(duì)比 -- 社交大堂

2019年11月11日，自產(chǎn)業(yè)空間交付投入使用后，BEEPLUS運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)無縫銜接正式入駐，開啟空間運(yùn)營管理和招商服務(wù)。憑借BEEPLUS打造的優(yōu)質(zhì)空間和精細(xì)化的運(yùn)營管理相結(jié)合，項(xiàng)目很快走出疫情帶來的短暫低谷，今年7月便已達(dá)到近90的入駐率，并在運(yùn)營服務(wù)啟動(dòng)一周年之際，達(dá)成項(xiàng)目全面滿租的里程碑式成就。

瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間首個(gè)入駐企業(yè) -- 天真藍(lán)團(tuán)隊(duì)

瑞思amp;BEEPLUS玖悅雅軒空間能夠成為存量資產(chǎn)改造與盤活經(jīng)典案例，不僅在于其逆勢(shì)而上的入駐率，更在于其為業(yè)主方帶來的有利的回報(bào)率。BEEPLUS打造的辦公空間充滿創(chuàng)意與人性化考量，同時(shí)為空間配套了集綜合行政、智慧辦公、社群運(yùn)營與活動(dòng)交流等等服務(wù)的高端運(yùn)營，幫助初創(chuàng)型、高速成長型企業(yè)以及大型集團(tuán)企業(yè)分支機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)“拎包入駐”，吸引大量高端客戶、高成長型產(chǎn)業(yè)入駐，盤活項(xiàng)目人氣，形成新興產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)。推動(dòng)該項(xiàng)目的租金水平高于周邊同地段80以上。

目前，BEEPLUS已通過該項(xiàng)目累計(jì)服務(wù)超過1800名客戶，入駐企業(yè)覆蓋智能軟、硬件，電子商務(wù)，金融科技，新零售等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

據(jù)第一太平戴維斯預(yù)計(jì)，今年四季度深圳寫字樓空置率或?qū)⒗^續(xù)突破前高，達(dá)到30以上。而未來五年，深圳還將繼續(xù)加大寫字樓供應(yīng)量達(dá)800萬㎡，接近現(xiàn)有存量總和。結(jié)合近期國家頻密出臺(tái)的對(duì)于深圳、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的利好政策，以及對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)扶持，未來市場(chǎng)對(duì)于集合優(yōu)質(zhì)空間產(chǎn)品與企業(yè)服務(wù)的辦公一體化解決方案將擁有可觀的發(fā)展前景，而對(duì)于存量資產(chǎn)的二次打造和精細(xì)化運(yùn)營能力，將成為商辦地產(chǎn)領(lǐng)域未來的長期關(guān)注重點(diǎn)。

BEEPLUS將通過不斷完善“產(chǎn)品+服務(wù)”的一體化解決方案，構(gòu)建“新辦公生態(tài)”，為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高效、高質(zhì)量發(fā)展賦能。