來源：REICO 工作室

“REICO 工作室”由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、精瑞人居發(fā)展基金會共同支持建立。

2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速增加

2018 年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速增加。全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 12 萬億元，同比增長 9.5%，增速比去年同期增加 2.5 個百分點，比同期固定資產(chǎn)投資增幅高 3.6 個百分點。從月度數(shù)據(jù)看，各月房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅均穩(wěn)定在 10%左右。

2018年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速增加

資料來源：國家統(tǒng)計局、REICO數(shù)據(jù)庫

商品住宅和其他用房投資增速增加，辦公樓和商業(yè)用房投資負(fù)增長

2018 年，商品住宅和其他用房開發(fā)投資增速繼續(xù)增加，辦公樓、商業(yè)用房投資負(fù)增長。

其中，全年商品住宅完成投資 8.5 萬億元，同比增長 13.4%，增速增加 4 個百分點；辦公樓開發(fā)投資完成 0.6 萬億元，同比減少 11.3%，增速減少 15 個百分點；商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資 1.4 萬億元，同比減少 9.4%，增速減少 8 個百分點；其他物業(yè)開發(fā)投資 1.3 萬億元，同比增長 21%，增速增加 15 個百分點。

各種物業(yè)類型開發(fā)投資增幅變化

資料來源：國家統(tǒng)計局、REICO數(shù)據(jù)庫

2018年商品房新開工面積增幅大幅度增加

2018年，商品房施工面積增幅、新開工面積增幅均高于上年，商品房竣工面積負(fù)增長。其中，全年商品房施工面積82.2億平方米，同比增長5.2%，增幅增加2個百分點；新開工面積20.9億平方米，同比增加17.2%，增幅增加10個百分點；竣工面積9.4億平方米，同比減少7.8%，降幅增加大約4個百分點。從逐月數(shù)據(jù)看，商品房竣工面積各月均為負(fù)增長，商品房新開工面積增幅、施工面積增幅基本逐月增加。

商品住宅新開工面積大幅增加，辦公樓、商業(yè)用房新開工面積繼續(xù)負(fù)增長但降幅收窄

2018年，商品住宅新開工面積大幅增加，商業(yè)用房辦公樓新開工面積繼續(xù)減少。其中，全年商品住宅新開工面積15.3億平方米，同比增加19.7%，增幅比去年增加9.2個百分點；辦公樓新開工面積0.6億平方米，同比減少1.5%；商業(yè)用房新開工面積2億平方米，同比減少2%，辦公樓和商業(yè)用房新開工面積降幅均有所收窄。

2018年，全國計劃新開工棚戶區(qū)改造580萬套。全年全國各類棚戶區(qū)改造實際開工626萬套，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)，完成投資1.74萬億元。

近年商品房各項建設(shè)指標(biāo)變化

資料來源：國家統(tǒng)計局、REICO數(shù)據(jù)庫

2018年商品房屋新開工面積增幅逐月增加

資料來源：國家統(tǒng)計局、REICO數(shù)據(jù)庫

2018年住宅新開工面積增加

資料來源：國家統(tǒng)計局、REICO數(shù)據(jù)庫