最近，成都二手房又降價(jià)了。

這并不是第一波，但卻很可能是一班開(kāi)往春天的列車(chē)。畢竟隨著新房市場(chǎng)價(jià)格的節(jié)節(jié)攀高，二手房?jī)r(jià)的“一降再降”似乎已經(jīng)重新引起了部分購(gòu)房者的注意。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，買(mǎi)，或不買(mǎi)，主要取決于降，或不降。

讓我們回顧一下去年成都二手房市場(chǎng)的狀態(tài)。2017年由于成都新房供應(yīng)短缺，大量購(gòu)房者進(jìn)入二手市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)置業(yè)，導(dǎo)致一二手全年GMV（指一定時(shí)間段內(nèi)的成交總額）各占半壁江山。

而2018年“5.15”新政后，買(mǎi)賣(mài)方地位發(fā)生了轉(zhuǎn)變，新房供應(yīng)增多，多數(shù)新房?jī)r(jià)格低于二手房，使得二手房關(guān)注度顯著下滑，市場(chǎng)成交格局重返2:1的合理區(qū)間。

過(guò)去一年多以來(lái)，封面房產(chǎn)曾多次推出成都二手房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)。比如 《成都二手房市場(chǎng)半年報(bào)新鮮出爐：一首“涼涼”送給主城區(qū)》 如今，2019年來(lái)臨，成都二手房市場(chǎng)有什么新的變化？

封叔再次整理了一份成都二手房參考均價(jià)對(duì)比表，發(fā)現(xiàn)在此次統(tǒng)計(jì)的近900個(gè)小區(qū)之中，731個(gè)小區(qū)的二手房均價(jià)較年初均價(jià)都有所下滑。

其中個(gè)別主城區(qū)房源最近一個(gè)月內(nèi)降價(jià)超過(guò)14萬(wàn)元，半年內(nèi)累計(jì)向下調(diào)價(jià)5次，下調(diào)金額共計(jì)44萬(wàn)元。

這波降價(jià)，會(huì)不會(huì)是回暖的前兆？又有木有讓你PICK到心儀的二手房？趕緊看看！

請(qǐng)注意，下圖中標(biāo)紅樓盤(pán)為降價(jià)樓盤(pán)

一圈層

二圈層

聲明

1. 本表統(tǒng)計(jì)的絕大多數(shù)是成都主城區(qū)二手房。數(shù)據(jù)主要來(lái)自安居客、鏈家等網(wǎng)站，僅供參考。

2. 在不同銷(xiāo)售期，成交的物業(yè)類(lèi)型（高層、洋房、別墅、公寓、商鋪等）、精裝與否、戶(hù)型大小、樓層與樓棟位置的不同也會(huì)造成價(jià)格變動(dòng)。

3. 本表中部份價(jià)格記錄可能為前期客戶(hù)掛牌、簽約或其他特殊情況，由于樓盤(pán)數(shù)量太大，房源較多，無(wú)法徹底排查，請(qǐng)讀者自行辨別。

4. 由于從認(rèn)購(gòu)到網(wǎng)簽有一段時(shí)間，不同樓盤(pán)不同，因此，“網(wǎng)簽均價(jià)”可能會(huì)高于或低于目前的最新銷(xiāo)售價(jià)格。

本文僅做學(xué)習(xí)交流之用，如有異議請(qǐng)留言斧正。

封面新聞?dòng)浾?李竺軒

制圖 李瀟雪、羅樂(lè)、郭可馨