控編HDA- 04地塊用地位于岳塘區(qū)，宗地概況如下：

用地位置：陽塘路與雙擁南路交叉口西南角

用地性質：商住綜合用地

規(guī)劃總用地面積：86359.61平方米

計容建筑面積 ≤ 241806.91 平方米

容積率≤ 2.80

建筑密度： 22%

綠地率≥ 35%

建筑控高＜100 m

? ? 這一地塊具有顯著的優(yōu)勢。

? ?這里背靠湘潭最成熟的城區(qū)——岳塘區(qū)。岳塘區(qū)是湘潭市的政治中心、重要工業(yè)區(qū)、中國工業(yè)百強縣區(qū)。2017年，全年完成技工貿收入253.6億元，同比增長28%；完成固定資產投資162億元，同比增長16.3%；完成財政總收入3.84億元，同比增長20%。經濟實力強大，潛在購買力強。

? ? 這里背靠湘潭最大的工業(yè)企業(yè)——湘鋼、湘電。湘潭鋼鐵集團有限公司是湖南省經營規(guī)模最大的現代化企業(yè)。具有國際鋼鐵巨頭阿塞洛—米塔爾參股背景的湘鋼母公司湖南華菱鋼鐵集團，產量規(guī)模位居全國十大鋼鐵企業(yè)之列。湘潭鋼鐵集團有限公司，已經成長為湖南省經營規(guī)模最大的現代化企業(yè)。具有國際鋼鐵巨頭阿塞洛—米塔爾參股背景的湘鋼母公司湖南華菱鋼鐵集團，產量規(guī)模位居全國十大鋼鐵企業(yè)之列。巨型國企員工眾多，收入可觀，可就近轉化為樓盤的購買力。

? ? 這里背靠非常優(yōu)質的城市資源。左臨湘潭二橋、右靠下攝司大橋、緊鄰雙擁南路、濱江南路，交通便利；背倚湘江二橋，連通湘潭縣一中、江聲中學、鳳凰中學、云龍中學等優(yōu)質學府，教育贏在起跑線；半小時可達株洲西站， 沿途金霞林海、萬豐濕地， 自然風光令人醉心。

? ?如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。