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今天小編就給大家扒拉扒拉河南各個(gè)縣城的房?jī)r(jià),看看你還能買得起咱老家的房子不?
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《2018年11月份河南18地市新建商品房房?jī)r(jià)圖》
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奉上10月份和9月份的房?jī)r(jià)圖
大家對(duì)比下
《2018年10月份河南18地市新建商品房房?jī)r(jià)圖》
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《2018年09月份河南18地市新建商品房房?jī)r(jià)圖》
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第一梯隊(duì):2000—4000
在這個(gè)梯隊(duì)的縣城房?jī)r(jià)基本上是最低的房?jī)r(jià),可以說(shuō)只要是在外工作幾年,都能夠攢齊首付的錢,月供自然也不算貴。
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點(diǎn)評(píng):2000+的房?jī)r(jià)在縣城里也是不多見的,但是工資在2000左右是很常見的。結(jié)論就是,在這個(gè)梯隊(duì)里的人,單靠當(dāng)?shù)毓べY買房置業(yè)還是沒什么大問(wèn)題的,只是還房貸會(huì)有些許壓力。
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第二梯隊(duì):4000—6000
這個(gè)梯隊(duì)基本上涵蓋了河南省所有的縣城,也就是說(shuō)河南省縣城房?jī)r(jià)的平均水平就在此梯隊(duì)內(nèi)。
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點(diǎn)評(píng): 在此梯隊(duì)內(nèi)的人,買房靠自己的話,需要七八年的時(shí)間,買房的話大部分應(yīng)該還是靠父母,在外地拿高薪的除外,外地工作、本地還貸也沒什么壓力。
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第三梯隊(duì):6000—8000
這個(gè)梯隊(duì)就已經(jīng)很少了,7000左右的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)全國(guó)縣城房?jī)r(jià)的平均水平,也就是說(shuō)這個(gè)梯隊(duì)內(nèi)的縣城拉高了全省水平,但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度是否達(dá)標(biāo)?
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點(diǎn)評(píng):此梯隊(duì)內(nèi)的房?jī)r(jià)已經(jīng)基本上靠一個(gè)人的錢包買不起了,更別提年輕剛需了。買房要靠父母,靠本地工資養(yǎng)房貸很難受。
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第四梯隊(duì):8000—10000
這個(gè)梯隊(duì)不說(shuō)想必大家也都知道,中牟、新鄭、滎陽(yáng)作為鄭州的衛(wèi)星城,房?jī)r(jià)和鄭州市區(qū)已經(jīng)基本上沒有區(qū)別。白沙、綠博布局在中牟,洞林湖布局在滎陽(yáng),新鄭有南龍湖、港區(qū)和機(jī)場(chǎng),這三個(gè)縣城是鄭州剛需人群新的聚集地。
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點(diǎn)評(píng):這幾個(gè)地方已經(jīng)不能算作縣城了,作為衛(wèi)星城房?jī)r(jià)已被打上省會(huì)烙印,但是當(dāng)?shù)毓べY水平確實(shí)趕不上房?jī)r(jià)的水平,在本地買房的人基本上都在鄭州工作,剛需靠自己買不起,甚至很多家庭也負(fù)擔(dān)不起。
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憑什么縣城的房子都這么貴了?
1.中國(guó)經(jīng)濟(jì)近30年的高增長(zhǎng),很多人外出打工,一個(gè)家庭甚至3個(gè)人都在外地,大城市的房子買不起,家里小縣城的房子還是能買的。
2.縣城教育資源好,很多人為了孩子享受好的教育資源,都選擇在縣城買房,不希望孩子輸在起跑線上。
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3.子女結(jié)婚,特別是男方被要求在縣城買一套房子!這是潛規(guī)則,直接導(dǎo)致很多男青年結(jié)不起婚,就算咬緊牙關(guān)買了房,也是耗盡父母幾代人的存款,幾乎是傾家蕩產(chǎn)!很多女孩子,很現(xiàn)實(shí),你沒買房子,她就不愿意和你結(jié)婚。
4.外來(lái)房企的進(jìn)入直接拉高房?jī)r(jià),比如房子之前也就3000+,外來(lái)房企進(jìn)入后直接漲到4000左右。
5.人們已經(jīng)形成了一種預(yù)期,那就是房?jī)r(jià)會(huì)一直漲!人們擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲,紛紛買房!而且轉(zhuǎn)賣價(jià)格更高。
6.查環(huán)保,別看縣城小,各項(xiàng)政策還是要落實(shí)的。環(huán)保政策的嚴(yán)查,一大堆小的建材作坊直接叫停,建材成本上升,房?jī)r(jià)自然就高。
總體上來(lái)說(shuō),縣城房?jī)r(jià)高漲還是需求旺盛導(dǎo)致,農(nóng)村人進(jìn)城買房,年輕人大城市買不起還是要到縣城買房,有需求才會(huì)有杠桿。有人說(shuō),縣城房?jī)r(jià)的崛起,是2018樓市最大的灰犀牛??h城的人口在流逝,房?jī)r(jià)卻在瘋漲。房?jī)r(jià)需要一波又一波的年輕人去撐著,縣城可以么?
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無(wú)數(shù)的年輕人擁進(jìn)省會(huì),在這里上學(xué)、工作、買房、安家。因?yàn)檫@里有名校、有高薪、有好的醫(yī)療資源,也有數(shù)不清的機(jī)會(huì)。
曾今我們信誓旦旦給自己留的后路,大不了回老家,那里有買得起的房子。現(xiàn)在卻發(fā)現(xiàn),老家的房?jī)r(jià)也已經(jīng)悄悄地瘋漲了起來(lái),像一座大山,阻隔了最后的退路。
如果是剛需,能買就買;如果是炒房客,該出手時(shí)就出手,別到時(shí)候想出都出不去了。
你還能買得起咱老家的房子不?轉(zhuǎn)給身邊老鄉(xiāng)看看!
以上房?jī)r(jià)僅供參考。不足之處請(qǐng)指正
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