區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展是2019年全國“兩會(huì)”的熱門話題，近日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導(dǎo)意見》提出目標(biāo)，到2022年，都市圈同城化取得明顯進(jìn)展;到2035年，現(xiàn)代化都市圈格局更加成熟，形成若干具有全球影響力的都市圈。在目前大趨勢下，都市圈時(shí)代已經(jīng)到來，你開始“押注”了嗎?

　　都市圈經(jīng)濟(jì)

　　都市圈是“城市群內(nèi)部以超大特大城市或輻射帶動(dòng)功能強(qiáng)的大城市為中心、以1小時(shí)通勤圈為基本范圍的城鎮(zhèn)化空間形態(tài)”?，F(xiàn)代化都市圈建設(shè)是區(qū)域發(fā)展格局重要的一環(huán)，以核心大都市圈帶動(dòng)城市群發(fā)展，有助于提升城市群的競爭力，是中國未來發(fā)展的大趨勢。

　　都市圈的形成是較長時(shí)期的歷史積淀結(jié)果。它們早在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代就是人口密集、水網(wǎng)發(fā)達(dá)地區(qū)的河港,近代工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)期,又成為面向大洋的海港,在信息時(shí)代,必須再向現(xiàn)代化的航空港和信息港的方向發(fā)展.多港融合,才能具備世界級自由港的功能.這是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的終極目標(biāo).從地緣經(jīng)濟(jì)來看,大都市圈一般具備明顯的地域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢,具有明顯的金融中心龍頭效應(yīng),占有GDP的絕對比重。隨著城市通勤圈的不斷擴(kuò)張和大陸腹地的襲奪,大都市圈通過不斷的城市擴(kuò)張,打破了行政區(qū)劃的時(shí)空分布模式,推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)重組,并促使其向跨國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　都市圈是填補(bǔ)我國城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的最后一塊“版圖”。未來，我國將形成“城市群-都市圈-中心城市-大小城市協(xié)同發(fā)展-特色小鎮(zhèn)-鄉(xiāng)村振興”的戰(zhàn)略格局和全尺度空間組合鏈條。

　　近日國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)中心學(xué)術(shù)委秘書長馮奎表示長三角地區(qū)的都市圈，包括上海大都市圈、南京大都市圈、杭州大都市圈等，以及粵港澳大灣區(qū)的若干個(gè)大都市圈，還有像西部地區(qū)的成渝都市圈，以及其它發(fā)達(dá)地區(qū)的都市圈，未來都是都市圈改革發(fā)展的重點(diǎn)。

　　長三角州都市圈

　　3月5日的政府工作報(bào)告中有提到，“將長三角區(qū)域一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略”?！皣覒?zhàn)略”這一全新定位，將大家眼中的“江浙滬包郵區(qū)”的發(fā)展前景，提升到了一個(gè)新的歷史高度。

　　全國人大代表、上海市委書記李強(qiáng)3月6日在上海市代表團(tuán)全體會(huì)議上表示，長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略之后，上海、江蘇、浙江交界處將設(shè)立長三角一體化示范區(qū)。當(dāng)前，上海正在“緊鑼密鼓”與江蘇、浙江研究長三角一體化示范區(qū)相關(guān)規(guī)劃和制度設(shè)計(jì)。

　　都市圈經(jīng)濟(jì)是長三角城市群經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱.經(jīng)過多年的發(fā)展,長三角城市群內(nèi)已經(jīng)形成杭州都市圈、南京都市圈、合肥都市圈、寧波都市圈及蘇錫常都市圈等多個(gè)有影響有實(shí)力的都市圈。

　　1、上海大都市圈

　　2018年上海重點(diǎn)推進(jìn)上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃編制和長三角區(qū)域規(guī)劃協(xié)同機(jī)制研究等兩項(xiàng)工作，并形成了《工作方案》。

　　2018年11月，上海市規(guī)劃和自然管理局總規(guī)處處長熊健在2018年中國城市規(guī)劃年會(huì)上稱，上海大都市圈空間協(xié)同規(guī)劃初步擬定將覆蓋上海、蘇州、無錫、南通、嘉興、寧波、舟山、湖州“1+7”市。

　　以上海作為都市圈中心城市，發(fā)揮其輻射帶動(dòng)作用，依托交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)培育形成多級多類發(fā)展軸線，推動(dòng)近滬地區(qū)及周邊同城化都市圈的協(xié)同發(fā)展，積極完善區(qū)域功能網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌，推動(dòng)區(qū)域生態(tài)環(huán)境共建共治，形成多維度的區(qū)域協(xié)同治理機(jī)制，引領(lǐng)長三角城市群一體化發(fā)展。

　　2、浙江都市圈

　　早在多年前，杭州都市圈就已提出，杭州都市圈包括浙江省杭州市、湖州市、嘉興市、紹興市、衢州市，以及安徽省黃山市。從都市圈到都市區(qū)，2018年起，浙江連續(xù)兩年將“大都市區(qū)”寫入政府工作報(bào)告，并將其確定為“浙江現(xiàn)代化發(fā)展的引領(lǐng)極”。全省將形成以杭州、寧波、溫州、金義四大都市區(qū)核心區(qū)為中心帶動(dòng)，以環(huán)杭州灣、甬臺(tái)溫、杭金衢、金麗溫四大城市連綿帶為軸線延伸，以四大都市經(jīng)濟(jì)圈為輻射拓展的“四核、四帶、四圈”網(wǎng)絡(luò)型城市群空間格局。

　　通過大都市核心區(qū)與都市圈域資源共享、產(chǎn)業(yè)共興、交通共聯(lián)、生態(tài)共保，在更大范圍形成優(yōu)勢互補(bǔ)、互促共進(jìn)、均衡協(xié)調(diào)的一體化發(fā)展格局。

　　協(xié)作互通   推動(dòng)區(qū)域融合發(fā)展

　　都市圈的形成是自然和社會(huì)因素長期共同作用的成果,.都市圈戰(zhàn)略是中國未來區(qū)域發(fā)展的重要戰(zhàn)略。隨著全球經(jīng)濟(jì)競爭日益激烈,通過調(diào)整空間結(jié)構(gòu)來擴(kuò)展經(jīng)濟(jì)效益空間是大勢所趨。

　　從城市群到都市圈，需要多個(gè)城市相互協(xié)作，在交通、戶籍、土地、醫(yī)療、教育等各方面進(jìn)行一體化探索和改革，從而形成城市之間合理分工、和睦相處的良好局面，最終惠及城市發(fā)展以及全體居民。

　　秉承公司自身發(fā)展的理念，近年來宣和資產(chǎn)加快跨領(lǐng)域資源整合步伐，布局長三角，不斷夯實(shí)不良資產(chǎn)收購、存量商業(yè)并購等優(yōu)勢基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，同時(shí)探索新經(jīng)濟(jì)周期下的長租公寓、城市更新等創(chuàng)新模式，構(gòu)建起多元化發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)生態(tài)圈，打造不良資產(chǎn)處置行業(yè)新標(biāo)桿。