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8月12日,由人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心、人民在線主辦、未來網(wǎng)和蛋殼公寓協(xié)辦的《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》發(fā)布會在北京舉行。會上,人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心、蛋殼公寓等發(fā)布了《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍(lán)皮書》以下簡稱《藍(lán)皮書》。此次藍(lán)皮書主要數(shù)據(jù)基于人民在線、蛋殼公寓和未來網(wǎng)今年開展的主題為“2020年應(yīng)屆畢業(yè)生租房狀況”的調(diào)查。本次調(diào)查主要使用了無記名網(wǎng)絡(luò)問卷填答的方式進(jìn)行,結(jié)合蛋殼公寓平臺提供的數(shù)據(jù)以及互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的整合,對2020年應(yīng)屆畢業(yè)生的租房成本、偏好趨勢等方面進(jìn)行了調(diào)研。今年疫情期間,畢業(yè)生在租房選擇的時間、租金范圍等方面的偏好也發(fā)生了變化。研究結(jié)論對于相關(guān)部門了解疫情對畢業(yè)生的影響及新時代畢業(yè)生的租房理念提供了有益助力。
藍(lán)皮書指出,今年疫情削弱了往年畢業(yè)季的租房高峰,租房市場呈現(xiàn)平緩變化的趨勢,租房時間均勻分布在5月至8月中。在租房預(yù)算上,相比2019年,畢業(yè)生心理期望的租金范圍有所下調(diào),期望低價租金的比例增大,其中接受租金范圍在“1000元及以下”的畢業(yè)生比2019年上升10.30。即便如此,81.5的畢業(yè)生依舊依靠自己來支付房租,彰顯了新時代年輕人較強(qiáng)的獨立成長意識。
在租房方式上,出于租金、壓力等原因,超九成的畢業(yè)生選擇合租的方式,且男性展現(xiàn)了更高的合租意愿。但考慮到隱私的需求,租賃單間依舊是他們的首選。在關(guān)注租房體驗方面,相較于2019年,2020年畢業(yè)生總體追求性價比與實用性,認(rèn)為不用裝修、性價比優(yōu)先的態(tài)度呈現(xiàn)上升趨勢,而愿意盡力打造溫馨小屋的意愿下降了一成10.06。而在租房體驗中,畢業(yè)生關(guān)注價格、通勤時間、房屋設(shè)施完備情況,周圍環(huán)境差、有噪音的房屋最不受畢業(yè)生歡迎。
藍(lán)皮書調(diào)查發(fā)現(xiàn),從周邊環(huán)境看,78.86及76.52的應(yīng)屆生期望周圍配有大型商場及便利店,八成81.02的應(yīng)屆生期待公寓有保潔服務(wù)并且關(guān)注公共空間的衛(wèi)生環(huán)境。從性別分布來看,男性更看重大型商場和便利店與健身房的存在,女性則注重生活便利性,偏愛電影院和書吧。從房屋內(nèi)環(huán)境上看,畢業(yè)生對于“房屋設(shè)施”如滿足洗衣晾衣、做飯等需求方面的評分較低。
藍(lán)皮書顯示,在租房換房原因方面,除了常見的工作地點變化、租金提升等,超半數(shù)56.03的畢業(yè)生也將“同租室友生活習(xí)慣不好,無法溝通”選為重要理由之一。在合租關(guān)系中,超七成的畢業(yè)生不歡迎同租室友不維護(hù)公共衛(wèi)生、打擾他人休息的行為。為了防止合租中的矛盾,接近九成89.76的畢業(yè)生認(rèn)為有必要簽訂文明公約,超五成54.45的畢業(yè)生也對租房公約的效力表示贊同。
疫情導(dǎo)致人口流通受到限制,租房平臺也提供了一些舉措來應(yīng)對這一情況。藍(lán)皮書提到,對于租房來說,實地看房仍是畢業(yè)生首選,但是視頻、VR、直播看房模式亦受到畢業(yè)生的歡迎。長租公寓為適應(yīng)抗疫的要求,也在特殊時期提供一系列新的服務(wù)。例如蛋殼公寓提供了代辦出入證、送疫情補貼、公共空間消毒等服務(wù),而女性租客對于公共空間的衛(wèi)生、代搬家服務(wù)表現(xiàn)了更高的偏好度。另外,藍(lán)皮書發(fā)現(xiàn),畢業(yè)生在新一線城市的租房意愿上升,以成都、武漢、南京為首的租房量超一線城市的2倍。
總體來看,今年疫情導(dǎo)致租房市場發(fā)生較大的變化,畢業(yè)生租房高峰更為平緩,預(yù)期租金降低,但還是期望能夠獨立負(fù)擔(dān)房租。相對于整租,合租單間由于性價比高成為畢業(yè)生的最優(yōu)選擇。為了合租的和諧文明,畢業(yè)生也偏好利用租房文明公約的方式保障雙方權(quán)益,保證合租雙方不會受到彼此生活習(xí)慣的干擾,顯現(xiàn)了畢業(yè)生對于文明租住的期待。
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