3月29日,港股上市企業(yè)奧園健康3662.HK發(fā)布了2020年的業(yè)績報告。雖然市場因疫情因素普遍下調了對企業(yè)表現的預期,但在過去的一年里,奧園健康的核心業(yè)務物業(yè)管理和商業(yè)運營穩(wěn)步發(fā)展,營收、利潤等各項主要指標均取得了較大幅度的增長,同時,其在“健康云”模式孵化下的大健康業(yè)務,布局也日趨完善,亮點頗多。

核心數據亮眼,整體盈利能力再上一個臺階

經營業(yè)績直接關乎一家企業(yè)的盈利能力,而盈利能力越強,企業(yè)為股東、投資者能創(chuàng)造的收益越多。數據顯示,2020年,奧園健康實現總收入約14.081 億元,同比增長56.3;毛利潤為4.814億元,同比增長42.8;核心凈利潤為2.434億元,同比增長59.3,凈利率約為17.3;每股基本盈利34.48分,同比增長45.0;每股股息人民幣14分,同比增長55.6;奧園健康多項核心營收數據均呈較大規(guī)模上漲的趨勢,是其強大的業(yè)務實力及盈利能力的表現。

物管商管基礎夯實,穩(wěn)步向好力謀突破

奧園健康業(yè)績增長和盈利能力強化的最大“功臣”是其主業(yè)物業(yè)管理和商業(yè)運營。

物管方面,2020年,在以大灣區(qū)為核心向外部輻射的發(fā)展戰(zhàn)略引領下,奧園健康根據自身業(yè)態(tài)布局及發(fā)展規(guī)劃,相繼收購樂生活、寧波宏建、北京博安多家行業(yè)優(yōu)質標的。通過這些收購,奧園健康增加了在管面積,強化了全國布局,并擴大了公司的物業(yè)管理組合,豐富了服務業(yè)態(tài)組成,增強了專業(yè)服務能力,最終實現了良好的并購協(xié)同效益。2020年,奧園健康物業(yè)管理服務分部收入為10.749億元,同比增長66.3;分部毛利為3.343億元,毛利率為31.1,物管“底色”十分鮮明。

商業(yè)運營方面,奧園健康同樣取得了令人驚喜的成績。2020年,奧園健康共向38個商場訂約提供商業(yè)運營服務,合同總建筑面積約為180萬平方米,年內新增商業(yè)運營服務合同的合同建筑面積合計達62.7萬平方米。業(yè)務規(guī)模的也帶來了營收的上漲,2020年,奧園健康商業(yè)運營服務分部收入為3.332億元,同比增加31.0;分部毛利為1.471億元,毛利率為44.1。

“健康云”孵化大健康產業(yè),智慧科技為新增長鋪路

奧園健康2020年業(yè)績報告值得注意的除了亮眼的營收數據外,還有其在大健康產業(yè)方面的布局和增值服務開拓。

去年,奧園健康物業(yè)加速投后管理,落地多品牌體系標準,通過線上線下渠道開展春節(jié)、元宵、婦女節(jié)等各類社區(qū)節(jié)日活動,持續(xù)提升業(yè)主滿意度;商管旗下大埔奧園廣場和威寧奧園廣場開業(yè),全國聯動“21在一起”新年營銷活動,助銷售同比增長30。

奧園健康還將大健康業(yè)務融合傳統(tǒng)業(yè)務打造以家庭醫(yī)生、健康管家、生活管家為核心的三大服務體系構建大健康產業(yè)模塊化、資源整合、技術應用平臺——健康云,孵化資源模塊應用于社區(qū)商業(yè)生態(tài)圈構建大健康產業(yè)孵化器。

在“健康云”模式運營下的奧園健康,2020年大健康業(yè)務取得重大突破:其打造了“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”社區(qū)居家康養(yǎng)服務,讓業(yè)主在家門口就能享受到優(yōu)質的養(yǎng)老服務;作為奧園健康首個鎮(zhèn)街級綜合養(yǎng)老服務中心示范點,奧園健康幸薈里頤康中心在助力打造示范性老年友好型社區(qū)做出的貢獻獲得中央電視臺及本地權威媒體聚焦專題報道,多次接待政府領導參觀調研并得到充分肯定。

年報顯示,智慧科技在奧園健康大健康產業(yè)發(fā)展中功不可沒。奧園健康搭建了線上、線下相結合的一站式健康服務平臺,并通過整合優(yōu)質健康資源,為客戶提供智能居家康養(yǎng)、旅居養(yǎng)老等康養(yǎng)服務以及中西醫(yī)診療、治療等醫(yī)療服務,并初步建立了智慧社區(qū)與智能產品生態(tài)系統(tǒng),利用大數據進行人員、空間、服務的調整。以奧園健康幸薈里頤康中心為例,其已擁有多功能智能床、坐式淋浴機、智能馬桶等實現自動預警功能的適老化產品。

企業(yè)價值屢獲肯定,奧園健康后市可期

成績斐然的奧園健康的價值不斷獲得業(yè)主、投資者和市場的肯定,2020年獲得了“最具成長潛力上市公司”、“中國物業(yè)企業(yè)綜合實力百強TOP14”、“中國物企超級服務力TOP20”、“杰出品牌形象獎”等多個業(yè)內專業(yè)獎項,多家市場機構給予推薦評級,股東也一直看好前景,管理層多次增持公司股份,展現出對公司發(fā)展的信心。

不久前,奧園集團正式從架構上明確劃分開房地產板塊和非房地產板塊,既適應了新的市場需求,又能更合理地分配資源,打造新的增長模式。在“一業(yè)為主、縱向發(fā)展”的戰(zhàn)略指引下,奧園健康可以更好地聚焦主業(yè),協(xié)同其它生態(tài)一起發(fā)展,盤活奧園體系內外資源,在疫情常態(tài)化時期開啟高質量發(fā)展新征程,賦能智慧健康生活生態(tài)圈,開拓新的業(yè)務,打造新的利潤增長曲線。

小區(qū)團購便是奧園健康其中的一個發(fā)力點。近年來,小區(qū)團購成為市場的新風口,具有巨大發(fā)展?jié)摿?。最新的年報透?奧園健康計劃與大型電商平臺溝通確定合作,發(fā)展小區(qū)團購及零售業(yè)務,其在物業(yè)方面的雄厚實力有助于發(fā)展小區(qū)團購,不斷拓展多種經營服務內容,為小區(qū)客戶提供更豐富的增值服務,創(chuàng)造新的利潤增收點。

據悉,2021年,在集團董事會的領導下,奧園健康正式發(fā)布“攀登計劃”行動倡議書,確定了“做強總部、做專板塊、增強外擴、降本增效”十六字方針,及確定了“以物業(yè)管理和商業(yè)運營為兩大基本盤,深挖多種經營業(yè)務,拓展社區(qū)智能化建設,深耕大健康領域”的戰(zhàn)略共識。把握住了時代發(fā)展脈搏,且上下一心的奧園健康,未來的發(fā)展值得期待。