從目前的發(fā)展形式來看，互聯網的運用已經成為諸多房屋租賃平臺發(fā)展自己的重要武器。而通過分析這些平臺的運行模式，可以很好的把握房屋租賃市場的走向，從而對住房租賃領域的發(fā)展做出判斷。本文以蛋殼公寓為例，通過分析蛋殼公寓的運行模式，解讀互聯網時代如何盤活存量住房。

（蛋殼公寓發(fā)展新模式：互聯網+盤活存量住房）

運用BI大數據

從目前的人員流動方向來看，北京、上海、廣州等地明顯為人員流入地，就業(yè)機會多樣吸引著大批年輕人涌入這些城市，伴隨而來的開發(fā)系、中介系、酒店系等多種房屋經營模式也相繼出現。但經營模式花樣的增多并不意味著房源質量、服務水平的提升，在這一點上，蛋殼公寓的互聯網系模式就為其他平臺的發(fā)展提供了借鑒之處。通過BI大數據商業(yè)智能系統(tǒng)，蛋殼公寓做到了從收房、量房到出房，標準化、模塊化每一個流程環(huán)節(jié)；而且真實透明的信息、價格以及標準的服務體系，可以使用戶快速作出判斷，同時有效推動了房屋租賃市場的網絡化進程。

（蛋殼公寓發(fā)展新模式：互聯網+盤活存量住房）

依靠技術和大數據解決市場租賃痛點

傳統(tǒng)的房屋租賃C2C模式下，信息不對稱、不透明，以及租金收入相對于房屋溢價微乎其微等多種問題的存在，導致了租賃關系不穩(wěn)定，也主助長了存量房的增加。為此，蛋殼公寓依靠技術和大數據，在租前、租中、租后整套流程中形成統(tǒng)一管理體系，并通過改造大量毛坯房、”老、破、小“住房，在增加單間供給的同時，提高租客的租住體驗，有效盤活存量房。由此做到了讓房東出租省心，收益獲取穩(wěn)定；還讓租客在租金可以承受的范圍內租的方便，住得舒心。