季華路，沿線企業(yè)總部商業(yè)綜合體鱗次櫛比，數(shù)十棟稅收“億元樓”矗立其中，是廣東佛山著名的中央商務(wù)區(qū)，是名副其實的“黃金大道”。2020年9月17日，聚錦路（五峰路至季華路）及五峰路（聚錦路至槎灣路）正式通車，聚錦路成為佛山張槎片區(qū)最重要的一條南北通道，直聯(lián)季華路，暢通廣佛核心區(qū)，聚錦科創(chuàng)園從張槎腹地一躍成為季華路沿線一線園區(qū)。

“路通”即“財通”，在季華路這條佛山大動脈的加持之下，聚錦片區(qū)迎來屬于它的高光時刻。在今年的佛山市禪城區(qū)兩會上，聚錦科創(chuàng)園被寫入了禪城區(qū)政府工作報告中，成為禪城重點打造的五大發(fā)展平臺之一。隨著聚錦路的通車，聚錦科創(chuàng)片區(qū)的首塊居住用地將于10月底摘牌。該地塊位于聚錦路西側(cè)，步行200米即可上季華路，占地面積高達(dá)5.1萬平方米，這是今年季華路沿線難得一見的大宗居住用地。

人才聚集、產(chǎn)業(yè)匯聚、城市提質(zhì)，作為佛山中心區(qū)的產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)，張槎通過對聚錦片區(qū)的升級，為“人城產(chǎn)文”高質(zhì)量融合發(fā)展探路，打造精品城市樣本。

張槎聚錦片區(qū)5.1萬平方米商住地本月底出讓。（圖/龍成通）

聚錦科創(chuàng)片區(qū)的規(guī)劃示意圖

? ? ? ?交通：打通張槎南北通道?聚錦路無縫對接季華路

張槎，地處廣佛都市圈核心區(qū)，毗鄰佛山地標(biāo)祖廟，是工業(yè)產(chǎn)值破千億元的工業(yè)大鎮(zhèn)。季華路、汾江河，一路一河如張槎兩翼，助力張槎高飛。

一直以來，張槎的交通線以東西為主，南北向除禪西大道外幾乎沒有直通的道路。因此，即使聚錦片區(qū)緊鄰季華路，但整個片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)不完善，斷頭路、丁字路給片區(qū)企業(yè)、居民出行帶來不便。隨著聚錦路的通車，張槎打通了南北通道，令張槎腹地快速融入季華路的高速發(fā)展中。

聚錦路、五峰路作為禪城區(qū)城市次干道，是周邊片區(qū)對外銜接交通轉(zhuǎn)換的重要組成部分。其中，聚錦路被稱為“張槎中軸線”，與禪西大道和霧崗路平行，是聯(lián)系季華路與五峰二路的重要通道之一。聚錦路南北走向，南起季華路，北至五峰路，全長約1.76公里，寬30米，中間與現(xiàn)狀寶塔路、大江路、江沙路相交，雙向六車道，設(shè)計速度為40公里/小時。

聚錦路及五峰路道路工程是張槎聚錦科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園重要基礎(chǔ)設(shè)施項目之一，項目的建成開通將促進(jìn)聚錦科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，加速推進(jìn)聚錦科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園片區(qū)城市更新和提升。聚錦園電子科技有限公司負(fù)責(zé)人李皓認(rèn)為，聚錦路對聚錦科創(chuàng)片區(qū)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。聚錦路開通后，大大減少了聚錦片區(qū)到禪西大道、季華路等主要道路的時間，極大地改善了片區(qū)的交通環(huán)境和投資環(huán)境，滿足了企業(yè)發(fā)展的迫切性剛需，也能吸引更多的優(yōu)質(zhì)資源。

3條軌道交通加持?聚錦板塊成為張槎面向大灣區(qū)門戶

聚錦路連接季華路后，聚錦片區(qū)打開了面向廣佛乃至粵港澳大灣區(qū)的大門。9月30日，季華路西延線工程正式開建，未來季華路向西延伸約15公里，可銜接西江富龍?zhí)卮髽?，一線通達(dá)禪城、南海、三水、高明四區(qū)。而沿季華路向東，連接一環(huán)，東延可抵廣州南站。這意味著，通過接駁季華路，聚錦片區(qū)一躍成為張槎面向廣州、佛山腹地的門戶。此外，聚錦片區(qū)周邊還有禪西大道、佛開高速等重要交通要道布局，整個片區(qū)四通八達(dá)，交通十分便捷。

在廣佛交通一張網(wǎng)時代，張槎站承擔(dān)了重要的交通樞紐功能。張槎站位于聚錦科創(chuàng)片區(qū)西側(cè)，是佛山2號線、4號線以及廣佛環(huán)線的交匯之處。依托張槎站，聚錦板塊躋身廣佛核心區(qū)域，成為廣佛同城格局里的一大亮點。

目前，整個片區(qū)的交通還在進(jìn)一步優(yōu)化中。據(jù)悉，聚錦科創(chuàng)園已將路網(wǎng)、水網(wǎng)、電網(wǎng)、污水管網(wǎng)、5G網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為前期工作重點，2020年至2022年計劃實施項目34項，總投資約52.3億元。除了已經(jīng)通車的聚錦路外，張槎街道還將重點建設(shè)同濟西延線、大江路、江沙路、規(guī)劃十路及規(guī)劃十三路等配套路網(wǎng)，以及完成青柯涌引水、太公涌整治、高壓線遷改、污水管網(wǎng)敷設(shè)等項目。其中，2020年將實施23項，總投資約20.5億元，包括：聚錦路及五峰路道路、五峰公園應(yīng)急用水管網(wǎng)及道路2項已竣工，青柯涌清淤及截污、同濟路西延線道路等8項工程施工中，其余13項正在進(jìn)行前期工作；2021年建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項目9項，總投資約28.1億元；2022年建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項目2項，總投資約3.7億元。

產(chǎn)業(yè)：“一基地四中心”已落地?瞄準(zhǔn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)新高地

張槎本身是工業(yè)大鎮(zhèn)，其工業(yè)總產(chǎn)值占禪城區(qū)的比重最高，擁有高端裝備制造業(yè)、汽配業(yè)、新能源新材料、電子信息、針織等眾多優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。在產(chǎn)業(yè)升級過程中，張槎充分利用產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)，在厚實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，實現(xiàn)城市更新、城市提質(zhì)。

聚錦科創(chuàng)園，無疑是張槎實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體。聚錦科創(chuàng)園規(guī)劃為張槎街道塱沙路以南、季華路以北、禪西大道以東、佛山大道以西圍合區(qū)域，園區(qū)位于佛高區(qū)禪城園區(qū)域優(yōu)化調(diào)整后的核心區(qū)域，首期推出1039畝產(chǎn)業(yè)用地打造科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體。該園區(qū)瞄準(zhǔn)的是科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，結(jié)合張槎本土的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，構(gòu)建面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的科技服務(wù)體系，打造禪城區(qū)加速新興產(chǎn)業(yè)引進(jìn)和科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的重要基地。

今年4月份，廣東省生產(chǎn)力促進(jìn)中心佛山分中心、佛山中國空間技術(shù)研究院創(chuàng)新中心成果轉(zhuǎn)化分中心、佛山國家高新區(qū)（拓思）未來企業(yè)孵化中心、佛山高新區(qū)禪城園管理局孵化中心、珠三角國家科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化示范區(qū)科技成果轉(zhuǎn)化示范基地（籌）落地聚錦科創(chuàng)園。其中，廣東省生產(chǎn)力促進(jìn)中心佛山分中心是由佛山市禪城區(qū)人民政府、廣東省生產(chǎn)力促進(jìn)中心共同建設(shè)的綜合性科技服務(wù)平臺，以未來企業(yè)孵化中心為依托實體，采取“一套人馬兩塊牌子”的機制運作，將為園區(qū)導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)資源，提供技術(shù)轉(zhuǎn)移、創(chuàng)業(yè)孵化、高端資源引進(jìn)、雙創(chuàng)服務(wù)、科技金融、人才培訓(xùn)等創(chuàng)新服務(wù)。佛山中國空間技術(shù)研究院創(chuàng)新中心則由佛山市人民政府與中國空間技術(shù)研究院合作設(shè)立，中國空間技術(shù)研究院負(fù)責(zé)運行，旨在利用航天技術(shù)服務(wù)地方經(jīng)濟。該院榮獲2019年廣東省高水平新型研發(fā)機構(gòu)。

筑好巢，引金鳳。張槎街道將在未來三到五年內(nèi)，重點完善聚錦片區(qū)路網(wǎng)、水網(wǎng)、電網(wǎng)、污水管網(wǎng)、5G網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。除已經(jīng)通車的聚錦路，還將重點建設(shè)同濟西延線、大江路、江沙路、規(guī)劃十路及規(guī)劃十三路等配套路網(wǎng)，以及完成青柯涌引水、太公涌整治、高壓線遷改、污水管網(wǎng)敷設(shè)等項目。同時以近期重點推進(jìn)的廣東?。ㄍ厮迹┢髽I(yè)孵化基地、鷹創(chuàng)園E.Park項目等項目為契機，建設(shè)超過50萬平方米產(chǎn)業(yè)載體，借助廣湛高鐵、廣佛環(huán)線輻射，積極對接廣深、港澳等地創(chuàng)新資源，主動承接電子信息、裝備制造、新能源、新材料、工業(yè)設(shè)計等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)溢出資源，打造粵港澳大灣區(qū)最具創(chuàng)新性和代表性的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)，探索科創(chuàng)高地打造精品城市樣本的“張槎路徑”。

文化：千年陶文化熏陶??高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)社區(qū)文創(chuàng)氛圍濃

文化是一座城市的根、城市的魂。一座有文化內(nèi)涵的城市，才能真正將人才留下來。與聚錦片區(qū)隔路相望的是石灣公園、南風(fēng)古灶片區(qū)，步行10多分鐘即可到達(dá)，盡享陶瓷文化和公園美景。這是佛山最具文化底蘊的區(qū)域，也是嶺南文化的發(fā)源地。數(shù)千年來，石灣陶瓷文化在這里延綿流傳，是嶺南人的精神家園。

聚錦科創(chuàng)片區(qū)屬于佛山陶瓷文化的核心范圍內(nèi)，目前鷹創(chuàng)園E.Park項目已成功落地。該項目總投資約5億元，占地面積282畝。項目定位為以泛家居產(chǎn)業(yè)為主題的園區(qū)，圍繞產(chǎn)品研發(fā)和設(shè)計創(chuàng)意兩大功能，搭建科技研發(fā)、工業(yè)設(shè)計、信息技術(shù)和文化創(chuàng)意等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺。項目預(yù)計2021年3月動工，2023年3月完工，建成后總建筑面積約21.5萬平方米。

根據(jù)聚錦科創(chuàng)園的定位，該產(chǎn)業(yè)園除了要打造高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)之外，還將致力于打造煥發(fā)城市新魅力的高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)社區(qū)，實現(xiàn)人城產(chǎn)文融合發(fā)展。李皓表示，聚錦科創(chuàng)片區(qū)不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，營造良好的發(fā)展環(huán)境，有助于引入更多高端、總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的產(chǎn)業(yè)類項目，建立高水平的產(chǎn)業(yè)體系，集聚更多的創(chuàng)新人才，也為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供有利空間。

值得一提的是，從該片區(qū)出發(fā)，步行10多分鐘即可到達(dá)充滿陶瓷藝術(shù)特色的“城市綠肺”石灣公園。

動態(tài)：聚錦片區(qū)首宗宅地掛牌引關(guān)注

季華路作為佛山的“大動脈”，沿線土地日益稀缺。今年9月底，季華三路沿線、聚錦片區(qū)首宗地塊掛牌，引起了業(yè)界的強烈關(guān)注。

據(jù)悉，該地塊位于禪城區(qū)聚錦路西側(cè)、規(guī)劃十一路北側(cè)，根據(jù)地塊的規(guī)劃條件，地塊規(guī)劃凈用地面積為51189.05平方米，規(guī)劃可建計容建筑總面積為138076平方米，兼容的商業(yè)商務(wù)類建筑的計容建筑面積不超過27615平方米。規(guī)劃用途為二類居住用地，兼容商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體用地，起拍價約12.4億元。

地塊須按規(guī)劃要求配套配電房（含公共電房、開關(guān)房等）、燃?xì)庹{(diào)壓站（柜）、通訊基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理用房、公共自行車站點、體育健身場地、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、幼兒園、派出所、社區(qū)公共服務(wù)用房、開放公園綠地等公共配套設(shè)施。目前，該地塊土地現(xiàn)狀為基本平整的土地。在該地塊的東側(cè)，規(guī)劃為學(xué)校用地。據(jù)透露，該片區(qū)目前已配備一所全新公辦小學(xué)——聚錦小學(xué)，未來該地塊東側(cè)還將規(guī)劃一所優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校。

“聚錦科創(chuàng)片區(qū)是今年禪城重點發(fā)展平臺之一，這次推出的居住地塊又是該片區(qū)的第一宗宅地，自然受關(guān)注?！睒I(yè)內(nèi)人士坦言，在季華路最繁華的三路至七路區(qū)間段內(nèi)，已經(jīng)鮮見規(guī)整的大宗住宅用地，再加上科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的吸附力，該板塊有望成為季華路沿線以高端產(chǎn)業(yè)為特色的精品社區(qū)。

觀察：張槎版“科學(xué)城”藍(lán)圖可期

廣州科學(xué)城是廣州高新區(qū)的主體園區(qū)，其發(fā)展路徑經(jīng)歷了由產(chǎn)業(yè)集聚的起步發(fā)展期，如今邁入到產(chǎn)城人融合的科學(xué)發(fā)展期。目前，廣州科學(xué)城是廣州總部經(jīng)濟最為聚集的區(qū)域之一。產(chǎn)業(yè)的匯聚，再加上便捷的交通網(wǎng)路、良好生態(tài)、成熟配套、價格洼地等諸多利好，廣州科學(xué)城成為廣州市場上炙手可熱的宜居宜業(yè)板塊。

知識經(jīng)濟時代，科創(chuàng)是城市發(fā)展的內(nèi)生動力。廣州科學(xué)城的成功，充分說明用科創(chuàng)聚集產(chǎn)業(yè)、用產(chǎn)業(yè)匯聚人氣、用人文留住人才，形成人才、產(chǎn)業(yè)、文化、城市幾者之間良性互動的可行性。與廣州科學(xué)城對標(biāo)，佛山強中心內(nèi)哪個板塊更具代表性？

聚錦科創(chuàng)片區(qū)，本身處于佛山國家高新區(qū)禪城園區(qū)核心區(qū)域內(nèi)，盡享佛高區(qū)禪城園的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，佛高區(qū)禪城園實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值53.17億元，同比增長49.1。219家火炬納統(tǒng)企業(yè)實現(xiàn)營收158.33億元，實現(xiàn)利潤總額16.10億元（同比增長88），實際繳稅費總額7.27億元（同比增長10.5），企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平不斷提高。目前，禪城園現(xiàn)有高新技術(shù)企業(yè)189家，國家級科技企業(yè)孵化器3個，國家級眾創(chuàng)空間2個，市級科技企業(yè)孵化器4個，各類研發(fā)機構(gòu)共119家。當(dāng)前轄內(nèi)火炬在統(tǒng)企業(yè)擁有有效專利4711件，其中發(fā)明專利1127件。

優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)配套，令聚錦片區(qū)自帶光環(huán)。今年9月，禪城區(qū)政府提出，聚錦科創(chuàng)園是佛高區(qū)禪城園的東拓區(qū)和禪城區(qū)五大重點發(fā)展平臺之一，是打造高端科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺和佛山高新區(qū)的新支點。通過科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體的建設(shè)，全面構(gòu)建面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的科技服務(wù)體系，聚錦科創(chuàng)園成為禪城區(qū)加速新興產(chǎn)業(yè)引進(jìn)和科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化的重要基地。

1.2萬畝新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，聚錦科創(chuàng)片區(qū)匯聚科創(chuàng)園、商住帶、特色古村等多種業(yè)態(tài)，是佛山中心區(qū)內(nèi)難得一見的融城市、鄉(xiāng)村為一體的新興產(chǎn)業(yè)聚集地。此次聚錦片區(qū)首宗宅地的推出，將是該片區(qū)打造精品城區(qū)樣本、邁向人城產(chǎn)文融合、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展至關(guān)重要的一步。

充裕的空間、豐富的土儲是城市持續(xù)發(fā)展的前提條件。據(jù)了解，除了本月底出讓的聚錦路西側(cè)地塊外，該片區(qū)后續(xù)還將推出多宗地塊。另外，該板塊內(nèi)的大江村、青柯村、大沙村已著手準(zhǔn)備整村改造工作，為城市健康發(fā)展騰出空間。

厚重的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、先發(fā)的科創(chuàng)能力，再加上季華路、禪西大道、佛開高速以及廣佛環(huán)線、佛山地鐵2號線、佛山地鐵4號線等便捷交通網(wǎng)絡(luò)的覆蓋、政策紅利的加持，以及“村改”釋放出來的土地空間，聚錦科創(chuàng)片區(qū)成為張槎版“科學(xué)城”，藍(lán)圖可期。