?　　日前，京滬最大的新辦公運營商Distrii辦伴宣布與新加坡星合控股有限公司達成項目簽約，正式入駐蘇州金雞湖東地標晉合廣場，打造超過4,000平米的高端智慧辦公空間，引領蘇州未來辦公升級。此番入駐晉合廣場，是Distrii辦伴于2020年逆勢擴張的第六個項目，也是繼蘇州匯鄰思畫辦公空間之后，Distrii辦伴在蘇州落地的第二個項目。Distrii辦伴將加速構建蘇州智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)，推動蘇州辦公智慧創(chuàng)新發(fā)展。

　　入駐金雞湖東CBD

　　再添城市天際線地標項目

　　2019年8月26日，國務院同意設立中國江蘇自由貿易試驗區(qū)，蘇州金雞湖商務區(qū)的核心區(qū)域被規(guī)劃在內。根據(jù)國務院印發(fā)的《中國江蘇自由貿易試驗區(qū)總體方案》，蘇州自貿片區(qū)功能定位為建設世界一流高科技產業(yè)園區(qū)，打造全方位開放高地、國際化創(chuàng)新高地、高端化產業(yè)高地、現(xiàn)代化治理高地。這也標志著蘇州工業(yè)園區(qū)再次被賦予國家戰(zhàn)略使命，贏得新的發(fā)展“王牌”。

　　晉合廣場，蘇州湖東首席商務綜合體，傲踞于湖東CBD商圈核心，由2棟超甲級寫字樓和1.8萬方精品商業(yè)配套和一家五星級凱悅酒店組成。項目優(yōu)勢得天獨厚，1號線時代廣場站輕軌上蓋，是湖東商務第一站;世界頂級機構環(huán)伺周圍，包括九龍倉、新鴻基、洲際酒店、柏悅酒店，步行5分鐘可達圓融時代廣場、新光天地、久光百貨、臺灣誠品等高端商業(yè)配套;不僅如此，晉合廣場寫字樓更是以全球頂級配置，成為蘇州金融中心版圖上的新地標，有多家國際知名銀行以及世界500強企業(yè)次第進駐。

　　然而，蘇州甲級寫字樓近期租賃難言樂觀。據(jù)戴德梁行調研報告，2020年一季度蘇州全市甲級寫字樓凈吸納量下跌明顯，空置率繼續(xù)攀升。事實上，在后疫情時代，更多企業(yè)從過去關注價格、地段，增加了對品質與運營的多重關注，靈活辦公和服務式辦公成為與寫字樓傳統(tǒng)面積優(yōu)勢互補的主力產品之一，這也讓致力于打造“智慧新辦公”的Distrii辦伴看到了更多逆勢發(fā)展的機會。

　　Distrii辦伴此次將攜線上線下一體化新工作方式平臺進駐晉合廣場30、31層，打造蘇州高端智慧辦公新標桿：包括涵蓋不同面積與標準的多元辦公產品組合、全套智慧辦公效率套件以及一站式企業(yè)交流服務平臺等，為處于不同發(fā)展階段、擁有不同需求重點的企業(yè)客戶提供全生命周期的辦公解決方案，尤其針對專業(yè)服務、電子信息科技、金融、貿易、生物醫(yī)藥等行業(yè)優(yōu)質客戶，提供鏈接國際的高端辦公體驗。

　　過去四年，Distrii辦伴深耕核心地段寫字樓資產綜合管理運營，不斷牽手具有城市天際線之稱的地標建筑項目，先后入駐了徐家匯最具時代特征的雙子塔樓港匯中心、毗鄰陸家嘴上海中心大廈的金磚大廈、五角場南部環(huán)島CBD地標合生國際中心、外灘鉆石地段的最高樓之一金光外灘中心等地標建筑。可以說，Distrii辦伴獨樹一幟的高端智慧辦公模式將為城市甲級寫字樓轉型發(fā)展注入新動能。

　　再度牽手新加坡知名企業(yè)

　　打造國際化智慧辦公新標桿

　　此次與Distrii辦伴簽約的星合控股有限公司，總部位于新加坡，是一家以房地產開發(fā)、酒店發(fā)展及工業(yè)投資為主要業(yè)務的綜合性投資公司。2003年至今，新加坡星合控股投資的企業(yè)已超十家，分布于上海、蘇州、武漢、貴陽、株洲、三亞、湘潭、汕尾等多個地區(qū)，涉及高端住宅、別墅、酒店、高星級酒店、酒店式公寓、綜合商場、高爾夫公園等諸多類型，同時組建了與之配套的高端物業(yè)管理公司和家居工廠等。

　　Distrii辦伴成立于2015年，是中新合資的中高端智慧辦公領導品牌，其中重要股東方之一為新加坡城市發(fā)展集團。Distrii辦伴與新加坡星合控股擁有相同的海外基因，兩者對長三角前瞻性布局的戰(zhàn)略步伐高度一致，這為晉合廣場項目的合作奠定了良好的基礎。值得一提的是，Distrii辦伴此前在蘇州落地的首個項目是姑蘇區(qū)單體體量最大的高端智慧辦公空間，面積超過7,000方，Distrii辦伴僅耗時短短4個月就完成改造，又以4個月快速實現(xiàn)滿租，并一躍成為蘇州新辦公第一品牌。

　　2019年12月28日，在《環(huán)球時報》“第九屆環(huán)球總評榜”中，蘇州工業(yè)園區(qū)榮登“2019中國最具投資吸引力園區(qū)”榜首。伴隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略以及自貿區(qū)逐漸顯現(xiàn)等政策利好因素，以及多點板塊格局形成和區(qū)域市場品質提升等環(huán)境影響，工業(yè)園區(qū)寫字樓將迎來新一輪的升級和發(fā)展機遇。展望未來，Distrii辦伴將抓住疫情恢復窗口期，進一步夯實智慧辦公產品建設，為蘇州自貿區(qū)建設成為世界一流高科技產業(yè)園區(qū)作貢獻，打造自貿區(qū)新辦公的“蘇州樣板”。