4月9日，領(lǐng)地控股在港交所提交招股書，又一家內(nèi)地地產(chǎn)企業(yè)赴港上市，領(lǐng)地控股2019年實(shí)現(xiàn)收益人民幣75.68億元，合約銷售金額在百強(qiáng)房企中位列96位。

招股書顯示，領(lǐng)地控股是一家于四川省具有領(lǐng)先市場地位的全國性綜合房地產(chǎn)開發(fā)商。經(jīng)過20年的發(fā)展，領(lǐng)地控股已形成著眼于成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省、華中、京津冀地區(qū)及粵港澳大灣區(qū)的全國化布局，項(xiàng)目分布于全國20多個城市。

主營業(yè)務(wù)方面，領(lǐng)地控股主要專注于住宅及商業(yè)物業(yè)的開發(fā)和銷售，此外，還持有部分自主開發(fā)的商業(yè)物業(yè)作進(jìn)一步投資用途并從事酒店管理業(yè)務(wù)，以及提供項(xiàng)目管理服務(wù)。物業(yè)銷售是領(lǐng)地控股的主要收入來源，2019年物業(yè)銷售實(shí)現(xiàn)收益74.52億元，占總營收比達(dá)98.5％。其余三項(xiàng)業(yè)務(wù)商業(yè)物業(yè)運(yùn)營、酒店業(yè)務(wù)以及項(xiàng)目管理占總營收比分別為0.9％、0.5％和0.1％。

2019年經(jīng)營數(shù)據(jù)方面，領(lǐng)地控股年度實(shí)現(xiàn)收益人民幣75.68億元，同比上漲67.66％；實(shí)現(xiàn)毛利21.02億元，同比上漲30.56％；實(shí)現(xiàn)年內(nèi)利潤6.72億元，同比上漲29.73％。毛利率達(dá)到27.8％，凈利率達(dá)到8.9％。

制圖：金融界上市公司研究院 數(shù)據(jù)來源：領(lǐng)地控股招股書

如上圖所示，領(lǐng)地控股近三年?duì)I收累計漲幅達(dá)到41.75％，利潤累計漲幅達(dá)到3.54％。近三年業(yè)績增長出現(xiàn)波動，對此領(lǐng)地控股在招股書中表示，營收波動主要由于已交付總建筑面積波動導(dǎo)致物業(yè)銷售收益不穩(wěn)所致。此外，利潤與毛利率的波動來自于不同項(xiàng)目的毛利不同所致，總體而言，領(lǐng)地控股商業(yè)物業(yè)的毛利率高于住宅物業(yè)。

在合約銷售方面，領(lǐng)地集團(tuán)在克而瑞公布的2019年1-12月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP200中，以247.3億元的全口徑銷售金額位列第96名。

據(jù)統(tǒng)計，在領(lǐng)地控股之前已有金輝控股、上坤地產(chǎn)等9家房企在港交所等待IPO。近期，房企赴港上市熱潮仍在繼續(xù)。