近段時間，房地產業(yè)出現了很大的變化，不僅一手樓盤出現成交量下降的情況，二手房市場也受到了很大的影響。一直以來，雖然二手房和新樓盤相比有一定的劣勢，但是不少人還是比較喜歡拎包入住的感覺。尤其是這些年，一些爛尾樓事件頻繁發(fā)生，開發(fā)商的承諾很多都無法兌現，購房者更是把目光放在了二手房身上。

不過，隨著樓市的不景氣，二手房市場受到的沖擊也是很大的。甚至不少地區(qū)出現了二手房中介機構大面積關門的現象，這也足以證明這個行業(yè)現在真的不好干了。更是有一些選擇轉行的房產中介人員曝光了一些內部情況，比如自己已經三個月沒開張了，每個月都是吃底薪，實在無法維持。為了生活，無奈只好轉行。

此外，有的中介人員表示，現在有價無市的現象非常嚴重，好幾天都沒有個客戶看房。不僅如此，有的房東著急出手房子，還會特意降價出售?？墒牵瑩f北京有套房子居然三次降價都賣不出，而且降價總和居然達到了30萬，可想而知二手房市場有多么慘淡了。那么，究竟是什么原因導致出現這些情況呢？原因有三：

國家政策的影響

據說今年是國家對樓市管控最嚴格的一年，不但出臺了一些政策來限制房價上漲，還表明將繼續(xù)嚴格打壓違規(guī)行為。不少新樓盤都開始清盤促銷，樓市降溫已經板上釘釘，成交量也一路下滑。二手房作為房地產的重要組成部分，自然會受到影響。

作繭自縛

今年頻繁曝光了一些二手房市場的內幕，他們?yōu)榱俗约旱睦妫瑥姆繓|那里整租然后進行改造，進而哄抬房租，他們發(fā)布虛假房源，侵犯消費者利益等行為已經引起了很多群眾的不滿。就連國家部門都對開始對他們進行約談，對其行為提出批評，并對他們提出了新的要求。所以，這樣的結果也是他們自己造成的。安居客全房源發(fā)布網，最新房產信息一目了然，質量有保障。

房源質量無法保障

雖然二手房可以省去不少煩惱，但是二手房畢竟是居住過的房子，所以在房屋質量上還是存在一定的劣勢。而且購房者如果對房屋質量方面不了解的話，也可能會被坑，一旦過戶之后自然就無法改變了。而一些新樓盤的開發(fā)，也對二手房產生了很大沖擊，因為相比之下，新樓盤在質量上會更有保障一些。