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我們的生活有別的國(guó)家無法企及的高度,比如高稅收和高房?jī)r(jià)。不少人為了房子把自己的后半生都?jí)哼M(jìn)去了,不敢吃,不敢想,生活充滿了挑戰(zhàn)。往往急于買房的人都是中產(chǎn)階層,他們總是有一種錯(cuò)誤的思考方式,覺得自己有套房子就是有錢。幾百萬的房子都敢按揭,然后每個(gè)月過著勒緊腰帶的生活,說起他們的生活質(zhì)量,不見的比窮人高到哪兒去。
不得不說這種想法占了國(guó)人很大一部分。一個(gè)家庭經(jīng)濟(jì)的角度去看的話,房產(chǎn)和抵押貸款家庭負(fù)債表的一部分,是最大一部分。目前來說房產(chǎn)基本占家庭總資的2/3以上。而且負(fù)債的家庭數(shù)量還在不斷增高,一般貸款的來源是銀行。
去年國(guó)民財(cái)富開啟了一段飛躍,在這一年中,只要是買過房子的,財(cái)產(chǎn)就會(huì)直線增值。這一年,全國(guó)的土地也上漲了50%。看起來中國(guó)人的不財(cái)富也跟著拔起了一半。這這背后又意味著什么呢?這是把未來25年的流動(dòng)現(xiàn)金鎖死了很大一部分??雌饋硎秦?cái)富升值,其實(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)錢沒了。每個(gè)月你還完了貸款,吃什么喝什么都會(huì)精打細(xì)算。
其實(shí)在很多家庭中,房子已經(jīng)超越了其他財(cái)產(chǎn)太多了。北京等一線家庭的房產(chǎn)占有家產(chǎn)的85%。本來把房子當(dāng)成財(cái)產(chǎn)也無可厚非,但是供房子就是意味著背上一身債務(wù)?,F(xiàn)在年輕家庭的負(fù)債是最高的,而中年家庭背著抵押貸款的不是很多,這些人由于在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期已經(jīng)擁有了房子,可能是國(guó)有的,也可能是企業(yè)分配的。
房?jī)r(jià)暴漲之后,需要房子的人買不起,房子在漲,錢再貶值,由此導(dǎo)致這些人,越晚越買不起,想買的話只能把積蓄全部掏光,然后再背上幾十萬或者更多的債務(wù)。
不僅僅是官方展示的目前家庭背負(fù)的債務(wù),還有很多看不見的,有些為了交首付,也從其他渠道借錢,如果把這些都統(tǒng)計(jì)出來的話,估計(jì)數(shù)據(jù)顯示的將會(huì)更加可怕。房?jī)r(jià)一直都是熱議的話題,很多人看到價(jià)格下跌的消息就高興,甚至有的人希望能攔腰折價(jià)。
這種情況是不可能的,房?jī)r(jià)與國(guó)家的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)緊密銜接了。還有那些還在月供的業(yè)主將更倒霉,銀行不傻,房?jī)r(jià)下降,他們會(huì)讓你把貶值的部分補(bǔ)齊了。欠銀行的錢,一輩子都躲不掉。
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