日前,西安市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》以下簡稱《通知》,進一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。針對二手房市場,西安從提高限購、限售要求,推動交易參考價格發(fā)布機制三方面入手,進一步加強遏制二手房交易市場的炒作和過熱現(xiàn)象。

在地方政府出臺政策貫徹“房住不炒”的背景下,58同城、安居客日前發(fā)布《2021第一季度樓市總結(jié)》,從城市、價格、戶型多維度,反映二手房市場表現(xiàn)及用戶行為,為用戶置業(yè)、政府調(diào)控提供數(shù)據(jù)指南。

西安加碼樓市調(diào)控,58同城、安居客大數(shù)據(jù)反映市場表現(xiàn)

《通知》加強了住房交易管理,要求從市外遷入西安市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的,須落戶滿1年,且在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅退役軍人、經(jīng)批準引進的各類人才除外;住房限購區(qū)域內(nèi),商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易;逐步建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制,規(guī)范中介機構(gòu)房源信息發(fā)布行為。

據(jù)悉,此前西安“新居民”購置二手房的條件是“落戶滿一年”或“連續(xù)繳納12個社保/個稅”,二者具備之一即可;二手房交易時間此前為“滿3滿2”,現(xiàn)升級為“滿5滿5”,進一步加大了調(diào)控力度。

58同城、安居客發(fā)布的《2021第一季度樓市總結(jié)》,以大數(shù)據(jù)動態(tài)反映二手房交易市場表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示,2021年3月為二手房找房高峰,同比來看,1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。

具體來看,一季度,上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20;新一線城市中,重慶、成都、西安的二手房找房熱度排名前三。在二手房掛牌價格方面,一線城市中北京、深圳的二手房掛牌均價在5.7萬元/平方米,上海二手房掛牌均價也在5.3萬元/平方米左右,北京掛牌均價同比下跌0.6。新一線城市中,南京、杭州的二手房掛牌均價近3萬元/平方米,同比去年均有所上漲。

“一房一價”透明化房源信息,無憂交易服務(wù)保障置業(yè)全流程

為保障用戶買到真正性價比高的房源,在“房源全息字典”的數(shù)據(jù)化支持下,58同城、安居客推出“一房一價”功能,實現(xiàn)了新房樓盤線上信息透明化。凡是經(jīng)過58同城、安居客“一房一價”標注的房源,均經(jīng)過官方認證,開發(fā)商直連沒有中間商賺差價,從源頭保證品質(zhì)。在“一房一價”體系內(nèi),每一個房間都標注開發(fā)商售樓處的真實銷售價格,公開、透明的信息呈現(xiàn)方式,可以讓用戶更好的挑選符合自己需求的房源,更主動、直接聯(lián)系售樓處咨詢及到訪。

不僅如此,58同城、安居客還將安選品牌全新升級為安選·品質(zhì)好房,對于實地拍攝、企業(yè)擔保的房源進行了專屬認證,符合條件的房源享有品質(zhì)好房標簽。實地拍攝、企業(yè)擔保疊加業(yè)主認證、3D全景構(gòu)成安選·品質(zhì)好房4大保障體系,在保證房源真實存在、價格真實且在售、圖片真實可正常帶看的同時,促進了房源的高效匹配。

針對房產(chǎn)交易過程中存在的風(fēng)險,58同城、安居客聯(lián)合平安保險推出首個與保險公司跨界合作的無憂交易保障服務(wù)。58同城、安居客無憂交易服務(wù)覆蓋用戶選房、看房、簽約、交易、過戶等全流程,涵蓋房源保真?？础⒖捶窟^程保安全、過戶失敗保傭金、物業(yè)欠費保損失、交易糾紛保咨詢等12大保障,最高保額高達100萬元。

作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺,58同城、安居客充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)優(yōu)勢,通過科學(xué)調(diào)研編制而成的《2021第一季度樓市總結(jié)》,準確地反映了二手房交易市場變化趨勢,為用戶做出最佳決策提供參考。同時,58同城、安居客匯聚優(yōu)勢資源,打造了全方位的保障體系,促進房產(chǎn)服務(wù)生態(tài)進一步完善。