牛年開局沖刺，中梁地產(chǎn)捷報(bào)頻傳。3月16日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合發(fā)布“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”測評成果，憑借企業(yè)多維度地穩(wěn)健表現(xiàn)，中梁地產(chǎn)躍升至榜單第18名，連續(xù)三年蟬聯(lián)“行業(yè)綜合實(shí)力20強(qiáng)”，并榮獲“責(zé)任地產(chǎn)10強(qiáng)NO.3”稱號。

房企500強(qiáng)測評已連續(xù)開展13年，憑借“科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威”的原則，在業(yè)界反響熱烈，相關(guān)測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)，以及國內(nèi)外觀察和了解中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要窗口。此次獲獎(jiǎng)，不僅是業(yè)界對中梁的深度認(rèn)可，更是鞭策中梁地產(chǎn)前進(jìn)的能量源泉。

財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健 機(jī)構(gòu)頻頻點(diǎn)贊

從今年的全國兩會(huì)報(bào)告看，“房住不炒”的總基調(diào)不會(huì)變，作為經(jīng)濟(jì)的壓艙石，房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展的“新常態(tài)”，隨著“三道紅線”和“集中供地”政策的深化落實(shí)，“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”已經(jīng)成為行業(yè)共識(shí)，只有財(cái)務(wù)穩(wěn)健的房企，才能在時(shí)代的浪潮中，占據(jù)一席之地。

在過去的一年里，中梁地產(chǎn)持續(xù)提升自身能力和優(yōu)勢，走出了一條兼顧發(fā)展速度與財(cái)務(wù)質(zhì)量的道路。數(shù)據(jù)顯示，2020年1至12月，中梁累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約1688億元，按年增加約11，超額完成全年目標(biāo)。同時(shí)，根據(jù)三道紅線的要求，公司目前僅踩一條紅線，位于“黃檔”位置，財(cái)務(wù)狀況審慎健康。

持續(xù)優(yōu)化的債務(wù)結(jié)構(gòu)、均衡向上的穩(wěn)健發(fā)展吸引了不少國際大行對中梁的看好目光。去年以來，公司接連獲得銀河聯(lián)昌、中信里昂、華泰、安信以及中銀等多家知名券商分析師覆蓋。除此之外，中梁地產(chǎn)還獲得行業(yè)領(lǐng)先的信用評級。2020年12月，聯(lián)合資信授予中梁“AA+”主體長期信用評級，展望穩(wěn)定。其表示，未來隨著在建和擬建項(xiàng)目的開發(fā)完成并實(shí)現(xiàn)銷售以及竣工交付面積和結(jié)轉(zhuǎn)收入的增長，中梁地產(chǎn)經(jīng)營狀況有望繼續(xù)保持良好。

緊跟國家戰(zhàn)略 戰(zhàn)略布局核心城市群

今年兩會(huì)報(bào)告指出要優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，其中就包括扎實(shí)推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)、長三角一體化發(fā)展。

近年來，中梁地產(chǎn)緊跟國家戰(zhàn)略發(fā)展步伐，及時(shí)調(diào)整布局策略，堅(jiān)定推行“三轉(zhuǎn)”，即轉(zhuǎn)二線、轉(zhuǎn)省會(huì)、轉(zhuǎn)都市圈中心城市。目前，中梁已進(jìn)入杭州、成都、長沙、杭州、蘇州等20多個(gè)城市，實(shí)現(xiàn)對全國重要城市群、重點(diǎn)二三線城市的基本覆蓋，足跡涉及長三角、珠三角、環(huán)渤海、長江中游、成渝等全國重要城市群。受益于城市能級提升，公司銷售均價(jià)提升至每平方米12500元，按年上升22?？梢姡渥愕耐恋貎?chǔ)備和戰(zhàn)略性的布局方針，為推動(dòng)中梁地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，注入了澎湃動(dòng)力。

堅(jiān)持先人后勢 人才戰(zhàn)略不斷升級

在穩(wěn)增長的背后，“人”的因素研究是不可避開的。中梁地產(chǎn)是典型奉行“先人后勢”原則的房企，其深知，人才是公司最重要的資產(chǎn)。為了吸引并留住人才，中梁建立了一套完善的招募機(jī)制和內(nèi)部人才培訓(xùn)機(jī)制，即推出“新棟梁”、“非凡生”兩大品牌進(jìn)行年輕干部的招募培養(yǎng)，同時(shí)針對公司核心人才開辦細(xì)分條線的特訓(xùn)班，為中梁發(fā)展練好內(nèi)功、積蓄力量。依賴上述機(jī)制，中梁地產(chǎn)的核心高管團(tuán)隊(duì)十分穩(wěn)定，大部分在中梁地產(chǎn)任職超過5年，同時(shí)，根據(jù)獵聘網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，中梁地產(chǎn)還是“2020年度變革非凡雇主”、最受“90后”青睞的百強(qiáng)企業(yè)之一。

鍛造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 打造美好人居

當(dāng)前，房地產(chǎn)進(jìn)入產(chǎn)品制勝時(shí)代，產(chǎn)品力作為差異化競爭力的一部分，已成為房企在新市場環(huán)境下快速發(fā)展的“護(hù)城河”?；陂L期對客戶需求的研究和探索，中梁地產(chǎn)于2020年10月正式發(fā)布最新住宅產(chǎn)品研發(fā)成果——產(chǎn)品4.0，圍繞“場景迭代”、“健康探索”、“智慧賦能”三大方面全方位升級產(chǎn)品陣營，為業(yè)主持續(xù)營造美好的人居環(huán)境。憑借著卓越的品牌實(shí)力和產(chǎn)品力的迭代更新，公司榮獲“2020中國房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)品力標(biāo)桿企業(yè)”等多個(gè)榮譽(yù)稱號。

沒有成功，只有成長。今年3月，中梁正式發(fā)布2021年度品牌主張——“品質(zhì)耕心美好”。通過全新品牌主張，中梁希望呼應(yīng)時(shí)代風(fēng)向，追求人與城市、與自然以及人與人之間的共生共融關(guān)系，并通過對產(chǎn)品品質(zhì)、品牌溫度的全新理解，為中國家庭打造美好生活的新樣本。

除此之外，中梁地產(chǎn)還將通過開展品質(zhì)“鍛造行動(dòng)”，筑造“梁匠工程”，從組織能力建設(shè)、專項(xiàng)提升行動(dòng)、建造技術(shù)體系、優(yōu)品標(biāo)桿計(jì)劃、客戶價(jià)值傳遞等方面著力打造，同時(shí)通過供方能力提升、第三方飛檢、工程信息化管理等手段保證品質(zhì)提升落地，從好房子到好生活，以穩(wěn)定、可靠的品質(zhì)保障，呈現(xiàn)超越期待的生活享受。

深耕ESG領(lǐng)域建設(shè) 踐行企業(yè)家精神

發(fā)展與責(zé)任并肩，中梁地產(chǎn)懂生活，懂客戶，更懂與生俱來的社會(huì)責(zé)任。讓公益成為一種習(xí)慣，是中梁理解的社會(huì)責(zé)任和公益，也是企業(yè)一直以來的不變堅(jiān)持。2020年7月，中梁發(fā)布首份“ESG報(bào)告”，不僅從環(huán)境、社會(huì)、管治三大方面?zhèn)鬟f公司在這一領(lǐng)域付諸的努力和實(shí)踐，更向社會(huì)表達(dá)出公司積極履行社會(huì)責(zé)任，持續(xù)深耕ESG領(lǐng)域的決心。

在作政府工作報(bào)告時(shí)指出，“十四五”時(shí)期，要建立健全鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果長效機(jī)制，提升脫貧地區(qū)整體發(fā)展水平。今年要全面實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。教育是鄉(xiāng)村的支柱,中國鄉(xiāng)村的振興、農(nóng)村的現(xiàn)代化,離不開鄉(xiāng)村教育發(fā)展。早在2016年，中梁地產(chǎn)就正式發(fā)起“書香中梁”公益品牌計(jì)劃，旨在為100所中小學(xué)校建立愛心圖書室，打造更好的閱讀環(huán)境，贈(zèng)送更多、更好的圖書，為孩子們提供更好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。目前，“書香中梁”的足跡已遍布青海、西藏、云南、江西等15個(gè)省市地區(qū)，為78所偏遠(yuǎn)或有需要的學(xué)校的孩子們帶去了溫暖，近百萬本公益好書上架，惠及學(xué)生數(shù)萬人，受到行業(yè)和社會(huì)的廣泛好評。

每一段征程的結(jié)束，都意味著新征程的開始。中梁地產(chǎn)將載譽(yù)再出發(fā)，乘勢而上，以更加開放的心態(tài)擁抱變化，以更加開拓的精神創(chuàng)新進(jìn)取，以更加開創(chuàng)的信念超越突破，繼續(xù)奮斗，勇往直前，創(chuàng)造更加燦爛的高質(zhì)量發(fā)展成果!