? ? ? 近日，湘潭市2019年《政府工作報(bào)告》新鮮出爐。《報(bào)告》明確提出“加快萬樓、碧泉湖、竹埠港、九華湖等重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)?！薄皣@長(zhǎng)株潭一體化三干兩軌四連線建設(shè)，基本完成長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線入潭前期工作”含金量極高的《政府工作報(bào)告》中，兩處與湘潭火車站北片區(qū)地塊有關(guān)，該地塊地處“碧泉湖”區(qū)域，是長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線入潭的最終節(jié)點(diǎn)。

? ? ? 火車站北儲(chǔ)備地塊位于湘潭市雨湖區(qū)赤馬路以東，碧泉路以西，規(guī)劃支路三以北，總用地出讓面積175645.61平方米，其中可建設(shè)用地面積130730.54平方米，分別由四個(gè)功能區(qū)地塊組成：

功能區(qū)一地塊

使用性質(zhì)：居住、商業(yè)用地

用地面積：41581.12平方米

容積率：<2.8

建筑密度：≤30%

綠地率：≥25％

商業(yè)占比：5%-8%

建筑限高：≤80米

功能區(qū)二地塊

使用性質(zhì)：居住、商業(yè)用地

用地面積：31902.53平方米

容積率：<2.8

建筑密度：≤30%

綠地率：≥25％

商業(yè)占比：5%-8%

建筑限高：≤80米

功能區(qū)三地塊

使用性質(zhì)：商業(yè)用地

用地面積：29676.22平方米

容積率：0.5-1.0

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20％

商業(yè)占比：--

建筑限高：≤24米

功能區(qū)四地塊

使用性質(zhì)：居住、商業(yè)用地

用地面積：27570.67平方米

容積率：<2.8

建筑密度：≤34%

綠地率：≥25％

商業(yè)占比：5%-8%

建筑限高：≤80米

? ? ? 地塊是三大鐵路線的交匯之處，交通優(yōu)勢(shì)凸顯。湘潭火車站是兼容普通列車與長(zhǎng)株潭城際輕軌，未來長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線入潭工程2期也將延伸至此，是連通全國各地重要的長(zhǎng)株潭綜合交通樞紐之一。湘潭火車站不僅連接全國普通列車網(wǎng)絡(luò)通達(dá)全國，還憑借長(zhǎng)株潭城際輕軌始發(fā)站的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)入長(zhǎng)株潭“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈” 和“3+5城市群1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。湘潭火車站片區(qū)直接毗鄰長(zhǎng)潭西高速、滬昆高速、京港澳高速、湘潭北高鐵站、京廣高鐵等。

? ? ? 地塊是四大商業(yè)組團(tuán)的直接輻射之地。位于湘潭市繁華的商業(yè)中心區(qū)域雨湖區(qū)，東鄰湘潭市正在迅速崛起中的萬樓新區(qū)，西靠江麓城市組團(tuán)，北接湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、湘潭大學(xué)城，南通湘潭市河西商業(yè)中心區(qū)。人流量、物流量、財(cái)流量極大。

? ? ? 地塊是湘潭市未來的財(cái)富中心。湘潭火車站北片區(qū)是雨湖區(qū)潛力最大的一塊黃金寶地。片區(qū)內(nèi)有碧泉湖公園，以水為脈、以湖為心，形成碧泉廣場(chǎng)、碧水花溪、曲水荷風(fēng)、桃影虹橋、水岸書香五大特色景觀分區(qū)。同時(shí)這一片區(qū)正在以交通樞紐為依托，打造集商務(wù)、商業(yè)、居住為主導(dǎo)，兼具文化、休閑、相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施為配套的湘潭中央生活區(qū)。目前，北大燕園科技園管理集團(tuán)正在積極參與，擬在火車站北片區(qū)科創(chuàng)新城項(xiàng)目。未來財(cái)富價(jià)值不可限量。

? ? ?如需了解地塊詳細(xì)信息，可前往湘潭市國土資源儲(chǔ)備中心咨詢，該地塊交易信息請(qǐng)關(guān)注湘潭市公共資源交易中心。