素有“江南魚米之鄉(xiāng)”之稱的無錫，是太湖邊上一顆亮麗的明珠，這里保留著人們對江南小鎮(zhèn)最初的印象。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，江南小鎮(zhèn)的面貌也發(fā)生了許多改變。當(dāng)小橋流水、古典園林遇上鋼筋水泥、高樓大廈，是否會形成獨(dú)特的建筑修繕標(biāo)準(zhǔn)和要求呢?四季分明的氣候又會給建筑帶來怎樣的影響?本次建筑修繕中國行將走進(jìn)無錫，帶大家深入了解這里的修繕情況。

　　無錫的第一站，記者走訪了捷太格特科技研發(fā)中心(無錫)有限公司，據(jù)研發(fā)中心管理企畫部企畫課課長許明鋒介紹，該公司實(shí)驗(yàn)樓于2013年建成，設(shè)計(jì)之初考慮到節(jié)能環(huán)保的因素在頂層安置了采光板，但采光板的接縫處從開始投入使用就一直存在滲水的情況，質(zhì)保期內(nèi)一直是開發(fā)商派人來進(jìn)行維修，哪里漏補(bǔ)哪里。反復(fù)維修給公司的研發(fā)工作造成了嚴(yán)重的影響，恰好今年過了5年質(zhì)保期，所以想找一家專業(yè)的修繕公司一次性解決存在的問題。

　　“我們首先會進(jìn)行公開招標(biāo)，并且會在網(wǎng)上查閱相關(guān)資料，綜合考量企業(yè)的品質(zhì)與口碑才會做最后選擇?！痹谶x擇修繕公司的時(shí)候，日方及許明鋒都態(tài)度鮮明，致力于找專業(yè)修繕團(tuán)隊(duì)徹底解決滲漏水問題。

　　作為一家知名的汽車行業(yè)科技研發(fā)中心，其實(shí)驗(yàn)樓尚且漏水，那么普通住宅的滲漏情況自然不容樂觀，對于建筑修繕設(shè)計(jì)院是如何看待的呢?

　　“修繕這個(gè)概念很好，因?yàn)樗皇菃畏矫娴娜パa(bǔ)漏，而是牽扯到綜合性的要求。其中最重要的就是要對建筑有準(zhǔn)確的判斷。這就要求修繕公司要有硬件和軟件上的雙重保證。硬件就是檢測的設(shè)備，軟件就是根治問題的手段?！睙o錫市建筑設(shè)計(jì)研究院建筑學(xué)會主任委員夏東在采訪中表示，建筑舊了以后一定會涉及到修繕的問題，不難估算未來的修繕市場。

　　如此之大的市場沒有相應(yīng)的規(guī)范去加以約束，將是非?？膳碌囊患?。當(dāng)一個(gè)市場發(fā)展到足夠大的時(shí)候，就會有一大批的企業(yè)來介入，這個(gè)介入必然是需要“門檻”的，那這個(gè)“門檻”就是修繕行業(yè)急需要制定的規(guī)范。從專業(yè)的角度來看，修繕行業(yè)目前最需要的是在發(fā)展的過程中，累積經(jīng)驗(yàn)制定相應(yīng)的規(guī)范來加以約束迅速擴(kuò)張的行業(yè)。

　　對于建筑修繕市場，物業(yè)部門是最有體會的。作為無錫最大的物業(yè)管理公司，怡庭物業(yè)維修管理中心經(jīng)理孟祥海告訴記者，他們在接到業(yè)主的問題以后會快速立項(xiàng)，通過OA系統(tǒng)，一站式解決業(yè)主反應(yīng)過來的問題。但盡管他們的服務(wù)體系如此完善的情況下，也會遇到一些防水上的疑難雜癥。因此急需尋找“靠譜”的第三方修繕公司提供技術(shù)上的支持。

　　說到對現(xiàn)在修繕行業(yè)的期許，規(guī)范化同樣是孟祥海給出的的關(guān)鍵詞。他希望修繕公司可以明確質(zhì)保期，價(jià)格公開透明，并可以接受業(yè)主的質(zhì)疑，“這也是對業(yè)主的一個(gè)交代”。

　　修繕公司究竟是不是如孟祥海期許的那樣呢?現(xiàn)有的修繕市場到底情況如何?記者一行對無錫市建筑業(yè)協(xié)會理事錢慶進(jìn)行了采訪。

　　身為建筑業(yè)協(xié)會理事，錢慶首先以全國目前的居民居住房屋數(shù)據(jù)來引出修繕這個(gè)廣闊的藍(lán)海市場。但說到具體的無錫修繕，他表示，目前無錫的建筑修繕行業(yè)在技術(shù)手段上還是有很多不足，在行業(yè)高速發(fā)展的同時(shí)，修繕行業(yè)應(yīng)該在硬件設(shè)施上加快步伐，不僅僅只為了堵漏而修繕，更重要的是要在房屋沒有出現(xiàn)問題的時(shí)候能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行一個(gè)全方位的檢測，把薄弱點(diǎn)、滲漏點(diǎn)提前找出來，一次性的解決老百姓的困擾。

　　“我覺得防水是片面的，但是修繕卻是包含很多方面，比如對建筑結(jié)構(gòu)以及保溫層的修繕，換言之，只要是現(xiàn)有建筑的維修，其實(shí)都屬于修繕的范疇?！卞X慶表示，做好修繕的最終目的還是讓老百姓能夠得到更好的服務(wù)，未雨綢繆比亡羊補(bǔ)牢更重要。

　　被業(yè)內(nèi)人評價(jià)為“防水里最會唱歌的，唱歌里防水做的最好的人”的邱鈺明，迄今為止已從事防水行業(yè)30余年，作為東方雨虹建筑修繕(無錫)服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人，邱鈺明表示“蘇南地區(qū)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，房地產(chǎn)也發(fā)展迅速，難免會遺留各種各樣的問題，建筑修繕行業(yè)的未來已來。”

　　通過大量的實(shí)踐，邱鈺明總結(jié)出了三個(gè)客戶最關(guān)注的問題：能不能保證質(zhì)量，用什么材料什么技術(shù)進(jìn)行修補(bǔ)、修好之后客戶還有沒有后顧之憂。因此，服務(wù)中心對癥下藥，接到訂單后，公司會首先指派專業(yè)的技術(shù)人員，攜帶專業(yè)的檢測設(shè)備去進(jìn)行現(xiàn)場勘察，精準(zhǔn)找出滲漏點(diǎn)以及建筑防水薄弱的地方，然后再制定相應(yīng)的維修方案，后期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行定期回訪。

　　這說明無錫建筑修繕市場對規(guī)范性、專業(yè)性和服務(wù)性提出了更高的要求和期望，要求修繕公司以高度的專業(yè)性從設(shè)計(jì)、施工、材料選擇和后期維護(hù)上形成一個(gè)整體?？梢姡?dāng)?shù)亟ㄖ蘅樞袠I(yè)的規(guī)范發(fā)展，已經(jīng)迫在眉睫。

　　記者結(jié)語：天青色等煙雨，而煙雨中的江南建筑卻在等專業(yè)化、規(guī)范化、規(guī)?；慕ㄖ蘅樕鷳B(tài)圈。梅雨季節(jié)雖然無法改變，但建筑修繕技術(shù)服務(wù)體系卻在不斷完善，結(jié)合不同施工環(huán)境、不同的人文氣候，形成具有地域特色的施工方案，拒絕“一劑治百病”的錯(cuò)誤維修理念。以全面性、系統(tǒng)性的修復(fù)為老百姓解決困擾，消除后顧之憂已是無錫修繕市場發(fā)展的大勢所趨。