據(jù)上證報(bào)顯示，截至2月12日，26家房企公布1月份銷售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷售金額約3340億元，同比下降逾13%。另?yè)?jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一個(gè)月，超三成百?gòu)?qiáng) 房企權(quán)益銷售金額同比下滑。預(yù)計(jì)受春節(jié)假期影響，2月樓市的成績(jī)也會(huì)相應(yīng)受到影響。

但是從西安新房市場(chǎng)新年首周的購(gòu)房意向來(lái)看，購(gòu)房者的熱情依然未減。2月12日起，西安市房管局購(gòu)房意向登記平臺(tái)開(kāi)始項(xiàng)目登記，截至目前，已有4個(gè)項(xiàng)目完成了登記，其中大華翰林華府項(xiàng)目登記最為火熱，推房量269套，登記數(shù)近900組；其次為世茂·璀璨傾城項(xiàng)目，推房量268套，登記數(shù)也超過(guò)了推房量。而目前正在登記的萬(wàn)科·瀾岸、高科麓灣國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目登記數(shù)也比較樂(lè)觀。值得注意的是，截至昨日16時(shí)，高科麓灣國(guó)際社區(qū)推售的262套房源，已有1640組登記，約為登記數(shù)的6倍。

從開(kāi)年項(xiàng)目推售和登記情況看，性價(jià)比高的剛需產(chǎn)品仍然為購(gòu)房者所熱衷的主流項(xiàng)目，如大華翰林華府、高科麓灣國(guó)際社區(qū)。而四室大戶型以及大面積躍層的純改善產(chǎn)品，登記人數(shù)相對(duì)較少，如中航樾公館和中鐵琉森水岸項(xiàng)目。

目前，根據(jù)春節(jié)前西安市物價(jià)局公示的商品房?jī)r(jià)格公示項(xiàng)目可以推測(cè)，2月下半月和3月，將有不少老盤(pán)推新的產(chǎn)品面市，也會(huì)有部分純新盤(pán)項(xiàng)目相繼入市。據(jù)記者走訪了解，浐灞區(qū)的中南樾府、紫薇花園洲、高科·楓林九溪、綠城全運(yùn)村等項(xiàng)目，曲江區(qū)域的中海曲江大城、金輝世界城等項(xiàng)目都是年前公示過(guò)備案價(jià)的項(xiàng)目，預(yù)計(jì)產(chǎn)品都將陸續(xù)入市。

根據(jù)2018年公布的商品房入市計(jì)劃來(lái)看，22萬(wàn)平方米的計(jì)劃供應(yīng)只有一半左右入市，其余計(jì)劃預(yù)計(jì)也將在2019年陸續(xù)入市。從2018年土地成交來(lái)看，今年浐灞區(qū)域、西咸區(qū)域等將成為2019年上半年的供應(yīng)主力，而高新區(qū)域、曲江區(qū)域、經(jīng)開(kāi)區(qū)域等都將是購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域。