? ? 該地塊分為東西兩大地塊

? ??潭州大道以西、九昭路以北（東地塊）

? ? 使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、二類(lèi)居住

? ? 出讓面積：81696.35

? ? 容積率：<3.0

? ? 建筑密度：≤34%

? ? 綠地率：≥30％

? ? 商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例25%-30%

? ? 潭州大道以西、九昭路以北（西地塊）

? ? 使用性質(zhì)：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、二類(lèi)居住

? ? 出讓面積：87402.38

? ? 容積率：≤1.9

? ? 建筑密度：≤40%

? ? 綠地率：≥30％

? ? 商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例80%-85%

? ? 這是一塊十分優(yōu)質(zhì)的土地，其財(cái)富稟賦源自于湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)的“四優(yōu)”屬性。

? ? 區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力優(yōu)。湘潭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是“兩千億園區(qū)”，經(jīng)濟(jì)總量、發(fā)展質(zhì)量都站到了全省園區(qū)前三的位置，在全國(guó)219家國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)中排名第40位。今年一季度，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)的財(cái)稅、外資、內(nèi)資三大指標(biāo)增速在全省主要園區(qū)中排名第一。今年上半年，在湖南省八大國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)中排名中，湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)規(guī)模工業(yè)增加值總量位居第二名，固定資產(chǎn)投資總量位居第三名。

? ? 交通區(qū)位優(yōu)。地塊所臨近的潭州大道為雙創(chuàng)八車(chē)道，是長(zhǎng)沙聯(lián)通湘潭的主干道，也是通往滬昆高鐵湘潭北站的主要道路。湘江風(fēng)光帶、長(zhǎng)潭西高速直通長(zhǎng)沙，高鐵湘潭北站串聯(lián)起九華到全國(guó)主要城市的5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，未來(lái)長(zhǎng)沙地鐵三號(hào)線、長(zhǎng)株潭城軌也要延伸至九華。

? ? 商業(yè)配置優(yōu)。地塊所在區(qū)域是湘潭經(jīng)開(kāi)區(qū)乃至長(zhǎng)株潭高端商業(yè)設(shè)置最密集的區(qū)域之一。長(zhǎng)株潭F2、高爾夫球場(chǎng)、國(guó)際化社區(qū)、五星級(jí)酒店等高端配套豐富。恒大、碧桂園、美的、五礦等10余家世界五百?gòu)?qiáng)房企及業(yè)內(nèi)前30強(qiáng)房企均在九華建設(shè)優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，全國(guó)一流房企一致看好九華。

? ? 市政配套優(yōu)。從學(xué)校方面來(lái)看，這一周邊有九華和平小學(xué)、九華和平小學(xué)科大分校、長(zhǎng)沙市一中九華中學(xué)、湖南科技大學(xué)、湖南軟件學(xué)院等一流學(xué)校；從公園配置來(lái)講，地塊周邊環(huán)繞九華湖德文化公園、蓮城大橋橋頭濕地公園、社區(qū)公園。

? ?如需了解地塊詳細(xì)信息，可前往湘潭市國(guó)土資源儲(chǔ)備中心咨詢(xún)，該地塊交易信息請(qǐng)關(guān)注湘潭市公共資源交易中心。