早上刷文時(shí)看到一篇關(guān)于1991年出生的人買房經(jīng)歷的文章，看完之后感覺......

還房貸真的是人生壓力榜TOP5。

講個(gè)題外話，小編以前有兩個(gè)同事，兩人從大三在一起，我認(rèn)識(shí)他們的時(shí)候他們已經(jīng)在一起五年了，結(jié)婚的事情板上釘釘，雙方家長都同意，結(jié)果卻因買房的問題鬧崩了。女方可以接受買房貸款，但是不承擔(dān)房貸。男方家出首付，但是要求小情侶雙方一起還貸。雙方家長僵持不下，逼迫小情侶分手，吵鬧了半年之后，最終，分手告終。

房子買不買都是大事兒，壓力不會(huì)因不買房而減小，不買房到一定階段承擔(dān)的絕大部分是除去經(jīng)濟(jì)壓力之外的其他壓力。能用錢解決的事不上升到精神層面，值得慶幸。

貸款買房現(xiàn)在應(yīng)該占了買房方式的主流，好處在于對(duì)比一下拿出幾十幾百萬，貸款可以降低一些資金壓力。

一般購房者申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，向銀行出示流水十分必要。要出示的流水主要指銀行活期賬戶的存取款交易記錄。

想獲得銀行流水，申請(qǐng)人需要攜帶本人身份證和常用銀行卡到所屬的銀行網(wǎng)點(diǎn)打印銀行流水賬，一般是最近3~6個(gè)月，打印的銀行流水還需要有申請(qǐng)人姓名、賬號(hào)和交易類型的信息，并且需要有銀行公章。

一般來說，工薪階層的流水主要就是每月工資流水。

銀行之所以重視流水，原因是流水能夠體現(xiàn)借款人的還款能力，銀行流水記錄好，說明貸款的經(jīng)濟(jì)能力比較好。

多家銀行收緊POS貸款

那么如果銀行流水不夠怎么辦?以下有幾個(gè)辦法可以了解一下：

1、已婚人士可提供雙方流水

如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的銀行流水，證明整個(gè)家庭的還款能力，要求總月收入至少是房貸月供兩倍。

2、提供符合要求的擔(dān)保

有的銀行會(huì)同意貸款人提供有效的擔(dān)保證明，同時(shí)配合單位的收入證明、或者分紅，證明其整體還款能力符合要求的話，也會(huì)同意放貸的，當(dāng)然，具體要看銀行的政策規(guī)定。

3、用公積金繳存或個(gè)稅繳存證明代替銀行流水

除此之外，有銀行允許借款人的公積金繳存、或者個(gè)稅繳存證明代替流水證明，因?yàn)槔U納公積金和個(gè)稅伴隨著工資發(fā)放，時(shí)間也比較固定，可以作為判斷其還款能力的參考依據(jù)。

如果銀行流水實(shí)在不夠，想貸款買房購房者就只能提高首付比例了。

銀行配圖

總之銀行對(duì)于流水，只關(guān)心四個(gè)詞：“固定”、“連續(xù)”、“穩(wěn)定”、“合法”，可以解釋為在每月固定時(shí)間內(nèi)，保證銀行卡連續(xù)半年以上一直有入賬，流水的生成方式符合法律規(guī)定。

不過隨著房貸利率的上漲，整體購房成本增加，銀行對(duì)于購房人還款能力的審查變嚴(yán)，關(guān)于流水有一些問題還是需要注意。首先，流水要是連續(xù)半年以上穩(wěn)定固定收入的，如果工薪階層以個(gè)人轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放工資，不能體現(xiàn)是工資收入的，銀行一般不會(huì)承認(rèn)。其次，流水中斷會(huì)有影響。有些人在打印流水的半年中如果遇到辭職、停薪、延發(fā)工資等一系列流水中斷的情況，如果遇到要求比較嚴(yán)格的銀行，多少會(huì)有些影響。

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