話說(shuō)湘西北汽車世界“千畝規(guī)劃，100億產(chǎn)業(yè)”，雄踞于常德市黃金地段，常德大道與龍港路在此交匯。汽配美容中心繼南區(qū)4S店板塊開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)之后，6月25日將迎來(lái)盛大開(kāi)盤，常德汽車經(jīng)營(yíng)的主場(chǎng)在哪里?由此窺一斑而知全豹。

　　一、5.8米層高，買一得二

　　國(guó)家建筑規(guī)范有要求，商業(yè)建筑層高超過(guò)4.8米，計(jì)容面積按1.5倍計(jì)算。容積率是土地交易時(shí)決定建筑面積產(chǎn)出能力的重要指標(biāo)，任何開(kāi)發(fā)商都不愿放棄該指標(biāo)，更不會(huì)增加層高，增加建筑成本而犧牲建筑面積的產(chǎn)出，直接拉低開(kāi)發(fā)效益。湘西北汽車世界汽配美容中心這樣做了，首層高5.8米，2、3、4層高均為3.8米，增加建筑成本而降低產(chǎn)權(quán)建筑面積的產(chǎn)出，犧牲開(kāi)發(fā)效益換取使用者的超高得房率，加量不加價(jià)。

　　二、開(kāi)間與進(jìn)深的黃金配比

　　湘西北汽車世界汽配美容中心標(biāo)準(zhǔn)戶型為4米開(kāi)間*13米左右進(jìn)深，這是商鋪設(shè)計(jì)的黃金定理。總共6.4萬(wàn)平米的商用建筑面積，沒(méi)有一個(gè)不規(guī)則的商鋪。

　　三、地下停車場(chǎng)，車位富余

　　湘西北汽車世界汽配美容中心以近1000個(gè)停車位(地下車位950個(gè)，地上33個(gè))服務(wù)于6.4萬(wàn)平米的商用建筑面積，每個(gè)車位僅服務(wù)65平米的商業(yè)建筑，比硬性規(guī)定每個(gè)車位服務(wù)100平米寬裕35平米，寬裕率54%。

　　四、最小棟距15米，交通無(wú)堵塞

　　湘西北汽車世界汽配美容中心東西主干道棟距20米，最寬棟距30米，最小棟距15米，比規(guī)劃要求多出1.5米，道路井字相通，滿足多輛車并行，不會(huì)發(fā)生擁堵。

　　五、高標(biāo)準(zhǔn)交付，物超所值

　　走進(jìn)湘西北汽車世界汽配美容中心標(biāo)準(zhǔn)層商鋪，每一個(gè)商鋪安裝三盞以上的日光燈，充分滿足日常照明需要。每一間商鋪帶精裝修的衛(wèi)生間，高檔衛(wèi)生潔具、燈光全部安裝到位。各樓層隱藏預(yù)制垂直通道(樓梯間)，每樓層商鋪設(shè)有專門的人行通道，直通地下室，上下流線清晰，空間轉(zhuǎn)換靈動(dòng)。

　　六、提前進(jìn)入汽車專業(yè)市場(chǎng)4.0時(shí)代

　　常德市汽車市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)歷了零散路邊店1.0時(shí)代，自發(fā)形成路邊店2.0時(shí)代，傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)3.0時(shí)代，今天的湘西北汽車世界以其專業(yè)的用途，將常德汽車市場(chǎng)推向?qū)I(yè)市場(chǎng)4.0時(shí)代。項(xiàng)目全商業(yè)結(jié)構(gòu)，徹底摒棄傳統(tǒng)老舊專業(yè)市場(chǎng)上住下商，商住互擾的尷尬，排除商居混雜的消防安全隱患。利用“互聯(lián)網(wǎng)＋汽車”，打造O2O線上平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)線上推廣與線下體驗(yàn)的無(wú)縫結(jié)合。

　　七、即買即租，投資回報(bào)立竿見(jiàn)影

　　2017年3月20日，湘西北汽車世界招商會(huì)在喜來(lái)登酒店勝利召開(kāi)，汽配美容中心商鋪受到業(yè)界精英的親睞，不到一個(gè)月時(shí)間，招商完美收官。6月25日開(kāi)盤在即，5%左右起的年投資回報(bào)率，利用整車、二手車、車管、車檢全業(yè)態(tài)的集聚效應(yīng)，確保租金上漲，保守估算10—15年收回投資，升值、保值毋庸置疑。 VIP全城認(rèn)籌火爆，使這里的商鋪成為常德2017年商業(yè)地產(chǎn)投資新寵。