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? ? ? 2017-2019年智能家居成為地產(chǎn)行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn),讓不少房企及傳統(tǒng)家居企業(yè)都有些意外。不過在消費(fèi)升級(jí),精裝修不斷迭代的大環(huán)境下,智能家居的火熱,也是在情理之中。
目前,萬科、碧桂園、恒大、富力、金茂、中南、保利、綠城、綠地等百強(qiáng)房企大都已經(jīng)入局,他們或與科思頓智慧家、歐瑞博等行業(yè)大品牌戰(zhàn)略合作共同研發(fā),或入股新晉智能家居企業(yè)給予扶持,或收購潛力智能家居企業(yè)自己培養(yǎng),或自己直接成立智能家居品牌,決心要在智能家居市場(chǎng)大干一番。
雖然嚴(yán)格意義上智能家居并不算一個(gè)新事物,但于房地產(chǎn)行業(yè)而言,卻是一個(gè)嶄新的領(lǐng)域。即使是一線標(biāo)桿房企,也陷入了供應(yīng)商數(shù)量少、智能家居產(chǎn)品技術(shù)與服務(wù)能力參差不齊的困境里。
我們梳理了幾大標(biāo)桿房企在做的智能家居項(xiàng)目,發(fā)現(xiàn)其成套系統(tǒng)的主要配置大都相同,差異化并不明顯,可見,整個(gè)智能家居供方市場(chǎng)還不足以形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。
那么,目前標(biāo)桿房企的智能家居配置有哪些呢?
根據(jù)湘陰碧桂園公開的一張配置清單,可見其端倪。云采購按照用戶訴求劃分為安全、健康、簡(jiǎn)便、個(gè)性4大場(chǎng)景。
1.標(biāo)桿房企的智能安防都有哪些黑科技?
無論是在回家的路上被非法人員尾隨,小偷登堂入室,還是家庭內(nèi)部的用電、用氣安全,時(shí)常困擾著每一個(gè)家庭及物業(yè)管理公司。但以往的人防+物防模式,耗費(fèi)過多精力不說,實(shí)現(xiàn)的效果也非常有限。即使采用科技安防,復(fù)雜且獨(dú)立的操作系統(tǒng),也會(huì)產(chǎn)生許多使用門檻,難以大范圍推廣。
而全屋智能家居的集成優(yōu)勢(shì),可以將眾多安防科技與現(xiàn)有的大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等融合為一體,不需要過多地手動(dòng)操作,就可自行運(yùn)作,對(duì)比以往的安防手段來說,安全性、簡(jiǎn)便性大大提升。
2.健康訴求日漸旺盛,空氣凈化系統(tǒng)成各大房企標(biāo)配
通過整理恒大、萬科、碧桂園等標(biāo)桿房企的全屋智能家居系統(tǒng)配置,我們發(fā)現(xiàn),智能新風(fēng)凈化系統(tǒng)是共通點(diǎn)之一??梢姡藗儗?duì)居住環(huán)境以及健康生活的要求越來越高。
? ? ? ?環(huán)境監(jiān)測(cè)。通過空氣盒子檢測(cè)室內(nèi)光照度、溫度、濕度、二氧化碳,如有超標(biāo)聯(lián)動(dòng)凈化空氣設(shè)備進(jìn)行處理。
? ? ? ?智能新風(fēng)凈化系統(tǒng)。具有除霾、換氣、提高氧含量、除祛異味、防塵5大功能,即使在不開窗的情況下,室內(nèi)也能保持24小時(shí)新鮮氧氣,受到廣大消費(fèi)者的喜愛。
3.實(shí)現(xiàn)一鍵控制,解放用戶雙手,碧桂園、萬科放大招
1,智能照明系統(tǒng)
? ?碧桂園智能開關(guān)面板系統(tǒng),包含多種傳感器和燈光模式。如亮度傳感器,燈光可以和環(huán)境光傳感器配合,光線暗的時(shí)候自動(dòng)調(diào)亮。
? ?同時(shí)可進(jìn)行場(chǎng)景控制:看電視時(shí)可開啟電視機(jī)天花頂光,側(cè)天花板射燈光調(diào)整到30%,沙發(fā)頂光調(diào)整到60%,從而獲得看電視最合適的照度。支持快捷控制、遠(yuǎn)程控制。通過控制面板,即使離開家后也可以一鍵開啟/關(guān)閉房間全部燈光。另外安裝智能小夜燈,內(nèi)設(shè)紅外感應(yīng),人來即亮,人走即滅。
? 2,智能家電控制系統(tǒng)
? ?碧桂園·瓏悅采用紅外機(jī)電控制器:取代電視機(jī)、空調(diào)、投影儀、機(jī)頂盒、藍(lán)光機(jī)等紅外家電遙控器,手機(jī)、pad輕松控制!
萬科郡西云臺(tái)全屋系統(tǒng)與天貓精靈、魔盒、智能魔鏡聯(lián)動(dòng),只需跟天貓精靈說上一句開燈,燈馬上就亮起來;跟魔盒說“我要看新聞?lì)l道”,電視就自動(dòng)打開并切換到對(duì)應(yīng)節(jié)目。
3,智能窗簾控制系統(tǒng)
? ? 金茂府將智能窗簾與燈光控制面板進(jìn)行聯(lián)動(dòng),可根據(jù)室內(nèi)光線強(qiáng)度、空氣濕度、平衡室溫等自動(dòng)感應(yīng)系統(tǒng)進(jìn)行窗簾開合。
4.小小個(gè)性化單品,為房企提升產(chǎn)品溢價(jià)
雖然各大標(biāo)桿房企的主要系統(tǒng)配置差異化不明顯,但一些智能單品的配置上,卻有著一些不同。智能背景音樂。恒大采用墻壁內(nèi)置型平板系統(tǒng),屋頂設(shè)置多個(gè)音響,可實(shí)現(xiàn)定時(shí)播放、語音控制、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、手機(jī)選曲、分區(qū)播放等功能。
? ? ? 智能晾衣架。碧桂園將其安裝在陽臺(tái)頂部,具有升降功能、遇障礙物停止功能、LED照明功能、消毒功能、超重保護(hù)功能。用戶可以使用無線遙控或APP控制面板來操作,老人也能輕松使用。
? ? ? 恒大天筑項(xiàng)目中配置智能馬桶,讓如廁更加方便,也更加人性化。智能馬桶的水洗功能代替手紙進(jìn)行清潔,更易消滅引發(fā)傳染性疾病的病毒、細(xì)菌、真菌或寄生蟲,更加衛(wèi)生,也更加安全。
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