? ? ? 2017-2019年智能家居成為地產(chǎn)行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，讓不少房企及傳統(tǒng)家居企業(yè)都有些意外。不過在消費(fèi)升級(jí)，精裝修不斷迭代的大環(huán)境下，智能家居的火熱，也是在情理之中。

　　目前，萬科、碧桂園、恒大、富力、金茂、中南、保利、綠城、綠地等百強(qiáng)房企大都已經(jīng)入局，他們或與科思頓智慧家、歐瑞博等行業(yè)大品牌戰(zhàn)略合作共同研發(fā)，或入股新晉智能家居企業(yè)給予扶持，或收購潛力智能家居企業(yè)自己培養(yǎng)，或自己直接成立智能家居品牌，決心要在智能家居市場(chǎng)大干一番。

　　雖然嚴(yán)格意義上智能家居并不算一個(gè)新事物，但于房地產(chǎn)行業(yè)而言，卻是一個(gè)嶄新的領(lǐng)域。即使是一線標(biāo)桿房企，也陷入了供應(yīng)商數(shù)量少、智能家居產(chǎn)品技術(shù)與服務(wù)能力參差不齊的困境里。

（智能家居配置清單圖）

　　我們梳理了幾大標(biāo)桿房企在做的智能家居項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)其成套系統(tǒng)的主要配置大都相同，差異化并不明顯，可見，整個(gè)智能家居供方市場(chǎng)還不足以形成差異化競(jìng)爭(zhēng)。

　　那么，目前標(biāo)桿房企的智能家居配置有哪些呢?

　　根據(jù)湘陰碧桂園公開的一張配置清單，可見其端倪。云采購按照用戶訴求劃分為安全、健康、簡(jiǎn)便、個(gè)性4大場(chǎng)景。

1.標(biāo)桿房企的智能安防都有哪些黑科技?

　　無論是在回家的路上被非法人員尾隨，小偷登堂入室，還是家庭內(nèi)部的用電、用氣安全，時(shí)常困擾著每一個(gè)家庭及物業(yè)管理公司。但以往的人防+物防模式，耗費(fèi)過多精力不說，實(shí)現(xiàn)的效果也非常有限。即使采用科技安防，復(fù)雜且獨(dú)立的操作系統(tǒng)，也會(huì)產(chǎn)生許多使用門檻，難以大范圍推廣。

　　而全屋智能家居的集成優(yōu)勢(shì)，可以將眾多安防科技與現(xiàn)有的大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等融合為一體，不需要過多地手動(dòng)操作，就可自行運(yùn)作，對(duì)比以往的安防手段來說，安全性、簡(jiǎn)便性大大提升。

2.健康訴求日漸旺盛，空氣凈化系統(tǒng)成各大房企標(biāo)配

　　通過整理恒大、萬科、碧桂園等標(biāo)桿房企的全屋智能家居系統(tǒng)配置，我們發(fā)現(xiàn)，智能新風(fēng)凈化系統(tǒng)是共通點(diǎn)之一?？梢姡藗儗?duì)居住環(huán)境以及健康生活的要求越來越高。

? ? ? ?環(huán)境監(jiān)測(cè)。通過空氣盒子檢測(cè)室內(nèi)光照度、溫度、濕度、二氧化碳，如有超標(biāo)聯(lián)動(dòng)凈化空氣設(shè)備進(jìn)行處理。

? ? ? ?智能新風(fēng)凈化系統(tǒng)。具有除霾、換氣、提高氧含量、除祛異味、防塵5大功能，即使在不開窗的情況下，室內(nèi)也能保持24小時(shí)新鮮氧氣，受到廣大消費(fèi)者的喜愛。

3.實(shí)現(xiàn)一鍵控制，解放用戶雙手，碧桂園、萬科放大招

　　1，智能照明系統(tǒng)

　? ?碧桂園智能開關(guān)面板系統(tǒng)，包含多種傳感器和燈光模式。如亮度傳感器，燈光可以和環(huán)境光傳感器配合，光線暗的時(shí)候自動(dòng)調(diào)亮。

　? ?同時(shí)可進(jìn)行場(chǎng)景控制：看電視時(shí)可開啟電視機(jī)天花頂光，側(cè)天花板射燈光調(diào)整到30%，沙發(fā)頂光調(diào)整到60%，從而獲得看電視最合適的照度。支持快捷控制、遠(yuǎn)程控制。通過控制面板，即使離開家后也可以一鍵開啟/關(guān)閉房間全部燈光。另外安裝智能小夜燈，內(nèi)設(shè)紅外感應(yīng)，人來即亮，人走即滅。

? 　2，智能家電控制系統(tǒng)

　? ?碧桂園·瓏悅采用紅外機(jī)電控制器：取代電視機(jī)、空調(diào)、投影儀、機(jī)頂盒、藍(lán)光機(jī)等紅外家電遙控器，手機(jī)、pad輕松控制!

萬科郡西云臺(tái)全屋系統(tǒng)與天貓精靈、魔盒、智能魔鏡聯(lián)動(dòng)，只需跟天貓精靈說上一句開燈，燈馬上就亮起來;跟魔盒說“我要看新聞?lì)l道”，電視就自動(dòng)打開并切換到對(duì)應(yīng)節(jié)目。

　3，智能窗簾控制系統(tǒng)

? ? 金茂府將智能窗簾與燈光控制面板進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，可根據(jù)室內(nèi)光線強(qiáng)度、空氣濕度、平衡室溫等自動(dòng)感應(yīng)系統(tǒng)進(jìn)行窗簾開合。

4.小小個(gè)性化單品，為房企提升產(chǎn)品溢價(jià)

　　雖然各大標(biāo)桿房企的主要系統(tǒng)配置差異化不明顯，但一些智能單品的配置上，卻有著一些不同。智能背景音樂。恒大采用墻壁內(nèi)置型平板系統(tǒng)，屋頂設(shè)置多個(gè)音響，可實(shí)現(xiàn)定時(shí)播放、語音控制、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、手機(jī)選曲、分區(qū)播放等功能。

? ? ? 智能晾衣架。碧桂園將其安裝在陽臺(tái)頂部，具有升降功能、遇障礙物停止功能、LED照明功能、消毒功能、超重保護(hù)功能。用戶可以使用無線遙控或APP控制面板來操作，老人也能輕松使用。

? ? ? 恒大天筑項(xiàng)目中配置智能馬桶，讓如廁更加方便，也更加人性化。智能馬桶的水洗功能代替手紙進(jìn)行清潔，更易消滅引發(fā)傳染性疾病的病毒、細(xì)菌、真菌或寄生蟲，更加衛(wèi)生，也更加安全。