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個人檔案
大賽入圍項目經理:張澤濃
從業(yè)時間:22年
籍貫:安徽
服務城市:北京
經典案例:中海瓦爾登湖、宜山居
初見張工,張工給人的感覺是很認真負責,對于自己的工程要求很高。從采訪中也感到張工是位從實際出發(fā),對工程整體把控很好的工長。
從實際出發(fā)
我這么多年做裝修以來都是秉承一個原則:從實際出發(fā)。比如老房改造,業(yè)主有墻體拆除或更改格局的需求,有些可以實現(xiàn),有些不能實現(xiàn),不能實現(xiàn)的我不會盲目承諾業(yè)主加錢就能做,要從實際出發(fā),不會糊弄業(yè)主。
有沒有監(jiān)理一個樣
我干裝修工藝細致,選擇的輔料基本上都是市場上最好的,我的工地有監(jiān)理沒監(jiān)理一個樣,我都會認真對待。比如墻面橫平豎直,即使沒有監(jiān)理我也會達到有監(jiān)理的標準,我的報價有可能比別人高一點,但是我是可以保證工程質量,業(yè)主可以拿我的工地去跟別人家工地進行比較。
您在與不在一個樣
有很多上班族沒有太多時間盯著裝修,但是您跟我簽訂了合同,我會像給自己家裝修一樣,讓業(yè)主放心。有個香河業(yè)主,工作非常忙,他從開工到裝修結束也沒來過幾次,去了也就是待10分鐘就走了,所有材料代買、收單、材料驗收,需要跑物業(yè)等方面事情都是我去。后來,裝修后,包括進家具、跟后期軟裝也是我?guī)退⒅?,對我來說,我就是干這個的,幫業(yè)主跑跑唄,不算啥事。
讓業(yè)主清晰地知道項目的花銷
在報價方面我很少跟別人去比較,比如一個項目20000元,別人報14000元,不能單單看造價,業(yè)主需要對比一下報價中包含的項目、工藝方式、材料等,綜合比較后再做選擇。我的報價基本沒增項,比如改水電,我測量后的報價跟最后的實際費用上下浮動不會超過10%,我們就能做到這一點,讓業(yè)主清晰地知道項目的花銷,別人有可能報個低價,最后再補交很多錢。
滿足業(yè)主的個性化想法
大多數(shù)業(yè)主廚房的櫥柜都是廠家定做,有個業(yè)主家廚房,業(yè)主想拿磚砌,想要田園的風格,櫥柜部分需要全部是用磚壘起來。這個需求有的工長是做不到的,因為沒有相關經驗,我不但完成了而且最終的效果也非常好,贏得了業(yè)主的認可。
捎帶手的小事我都做
基本上每家裝修中都有一些小事,不太起眼,但是我能做就都做了,不會再找業(yè)主去收錢。比如新房衛(wèi)生間管道消音,業(yè)主有的沒給錢,為了業(yè)主入住更加舒服我也會做。有時我在前期看房的時候,由于墻面地面未做拆除,無法判斷是否存在隱患,當時覺得墻體情況還不錯,但有時剛拆除,墻就糟了,需要掛網,如果不掛網未來會存在裂縫、崩皮的問題。有的業(yè)主理解會補充這部分錢,有的業(yè)主不理解我也會去做,該貼貼,要保證工程質量。
我裝過的房子:
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