彼邀出席騰訊活動(dòng)作分享嘉賓

Mr Sam Kwok 會(huì)長(zhǎng)

香港經(jīng)濟(jì)師學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)

王建國(guó)先生執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)

中國(guó)家居電子商務(wù)協(xié)會(huì)

Mr Binson Li CEO

大灣區(qū)房産投資王

林燕萍（譽(yù)蘭）小姐 品牌策劃

譽(yù)蘭國(guó)際發(fā)展有限公司

分享”粵港澳大灣區(qū)房產(chǎn)發(fā)展及投資價(jià)值”

1．嘉實(shí)主題演講（大灣區(qū)發(fā)屐趨勢(shì)）

2．嘉賓主題演講（大1灣區(qū)房產(chǎn)投資價(jià)值）

3．桌會(huì)議（全球四大灣區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ蟊绕矗?/p>

4. 特別嘉賓林燕萍（譽(yù)蘭）小姐（分享大灣區(qū)國(guó)策對(duì)地產(chǎn)品牌發(fā)展優(yōu)勢(shì)）

林燕萍（譽(yù)蘭）小姐

大灣區(qū)國(guó)策對(duì)地產(chǎn)品牌發(fā)展優(yōu)勢(shì)

1) 粵港澳大灣區(qū)=世界級(jí)城市群（Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area）

是由香港、澳門(mén)兩個(gè)特別行政區(qū)和廣東省的廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門(mén)、肇慶九市組成的城市群，是國(guó)家建設(shè)世界級(jí)城市群和參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體

2）是誰(shuí)提出建設(shè)大灣區(qū)？

建設(shè)粵港澳大灣區(qū)，是習(xí)近平總書(shū)記親自謀劃、親自部署、親自推動(dòng)的國(guó)家戰(zhàn)略，是新時(shí)代推動(dòng)形成全面開(kāi)放新格局的新舉措，也是推動(dòng)「一國(guó)兩制」事業(yè)發(fā)展的新實(shí)踐。粵港澳大灣區(qū)建設(shè)已經(jīng)寫(xiě)入十九大報(bào)告和政府工作報(bào)告，提升到國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略層面。推進(jìn)建設(shè)粵港澳大灣區(qū)，有利于深化內(nèi)地和港澳交流合作，對(duì)港澳參與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，提升競(jìng)爭(zhēng)力，保持長(zhǎng)期繁榮穩(wěn)定具有重要意義隨著大灣區(qū)概念的逐步落地，區(qū)內(nèi)也進(jìn)入了高速發(fā)展期，基礎(chǔ)設(shè)施投資助推城市之間的城際交通網(wǎng)絡(luò)一體化程度領(lǐng)先。大共識(shí)。炒家聚集掃貨，房企頻密圈地，地方政府賣(mài)地吸金，大灣區(qū)儼然成為大地產(chǎn)項(xiàng)目。

大灣區(qū)惠港措施，千呼萬(wàn)喚始出來(lái)！特首林鄭月娥8月中，公布大灣區(qū)惠港措施?！?+2」如何優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展仍然懸而未決，發(fā)展房地產(chǎn)卻成為區(qū)內(nèi)最大共識(shí)。炒家聚集掃貨，房企頻密圈地，地方政府賣(mài)地吸金，大灣區(qū)儼然成為大地產(chǎn)項(xiàng)目。

廣東省長(zhǎng)馬興瑞表示，廣東雖受外部環(huán)境變化的衝擊影響大，但經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)、應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富。

大灣區(qū)需求潛力高，加上粵港澳大灣區(qū)是人口流入型城市群，人口吸引力效應(yīng)顯著，常住戶(hù)籍人口比高達(dá)1.81，市場(chǎng)需求潛力巨大。在此基礎(chǔ)上，人民的生活水平也在不斷提升，可支配收入逐年增加，加之城鎮(zhèn)人均住房面積不足35平方米，可以預(yù)計(jì)，未來(lái)粵港澳大灣區(qū)還將有一批潛在的改善類(lèi)需求有待釋放。

東莞、惠州、佛山、珠海、中山等二三線城市多數(shù)位于廣州、深圳核心城市的周邊，接受核心城市的外溢效應(yīng)明顯，常住戶(hù)籍人口比較高，購(gòu)房潛在客群較大。人均可支配收入維持在4萬(wàn)元左右，購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)，總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況良好；關(guān)鍵是人均住房面積偏低，后期改善類(lèi)需求旺盛，佛山東莞中山承接廣深外溢，市場(chǎng)前景可看高一線。加快白云機(jī)場(chǎng)和寶安機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、廣州新 機(jī)場(chǎng)等前期工作，做好廣州港南沙港區(qū)等建設(shè)，打造世界級(jí)機(jī)場(chǎng)群和港口群。

便利港人在粵就業(yè)生活

機(jī)制聯(lián)通方面，廣東將推進(jìn)與港澳在法律服務(wù)、金融、醫(yī)療、建筑等領(lǐng)域規(guī)則對(duì)接，提升市場(chǎng)一體化水平 ;推動(dòng)設(shè)立粵港澳大灣區(qū)國(guó)際商業(yè)銀行，推進(jìn)粵港澳合作辦學(xué)、辦醫(yī)，做好港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地建設(shè)。 同時(shí)，促進(jìn)灣區(qū)內(nèi)人流、物流、資金及信息便捷流動(dòng)，為港澳居民在廣東學(xué)習(xí)、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)、生活提供更 便利條件。

力求精準(zhǔn)作好企業(yè)與個(gè)人定位，建立更好未來(lái)！