每年秋收之后都是土地流轉交易的“窗口期”。眼下,江西省新余市渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權交易中心還處在試營業(yè)期間,當?shù)剞r(nóng)民就迫不及待地進場交易了。

2020年12月23日,經(jīng)過13名競拍者的34輪競價,新余市下村鎮(zhèn)南村45畝林權以468元/畝/年的價格成交,溢價率超過200。這筆交易也是江西省新余市第一筆通過線上競價成交的農(nóng)村產(chǎn)權交易。

渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權交易中心由新余市渝水區(qū)百丈峰農(nóng)業(yè)投資股份有限公司和土流集團有限公司合資成立的新余市振興農(nóng)村產(chǎn)權運營管理有限公司出資設立,目前處于試運營階段。

在籌備開業(yè)期間,渝水區(qū)下發(fā)了關于農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)進場交易的通知,并開展了土地流轉的宣傳。截止目前,進場掛牌的項目已有 16筆,總共7249畝。

此次進行競拍的45畝林地為下村鎮(zhèn)南村村委集體產(chǎn)權,原本種植橘子樹,時間已有20多年,老化情況比較嚴重。原來一年橘子產(chǎn)量不過三四千斤,一年收益最多3000元。

由于這45畝林地資產(chǎn)較優(yōu)質,一直都有很多人想要承包。為了公平公正公開地完成流轉,實現(xiàn)價值增長,下村鎮(zhèn)南村村委跟村民商量之后決定到渝水區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權交易中心掛牌交易,起拍價定為150元/畝/年。

報名參與競拍的農(nóng)業(yè)經(jīng)營戶共有13家,最終由水北鎮(zhèn)的種植大戶敖勇金以468元/畝/年的價格成功拍下。敖勇金表示:“這種競拍方式很好,很公平,避免了惡意競爭?！卑接陆鹱约河袀€果園在附近,拍下這塊地以后也將以種植柑橘為主。

渝水區(qū)下村鎮(zhèn)南陽村書記廖圳古說,通過這次線上掛牌交易,45畝林權以競價形式流轉給種植大戶敖勇金,成功實現(xiàn)了土地價值翻番,解決了下村鎮(zhèn)南村土地低產(chǎn)問題,實現(xiàn)村民利益最大化,同時也促進了村財?shù)脑鍪?讓土地更有價值。