今天是大年初九，意味著春節(jié)七天小長(zhǎng)假已經(jīng)結(jié)束，小編作為上班族的一員，也是困意滿(mǎn)滿(mǎn)，除了困還是困。一提到春節(jié)，不同年齡層的人都有各自的感受，對(duì)于小孩來(lái)說(shuō)，因?yàn)橐坏酱汗?jié)，就會(huì)有人給壓歲錢(qián)，所以他們期待過(guò)春節(jié)，可是對(duì)于像小編到了被人催婚的年紀(jì)，春節(jié)就成了我們這個(gè)年齡層又愛(ài)又恨的節(jié)日。說(shuō)到結(jié)婚，那么必不可少的就是婚房。前段時(shí)間，小編在網(wǎng)上看到一個(gè)這樣的段子：某市樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，房產(chǎn)商為了吸引當(dāng)?shù)厥忻?，于是就利用這樣的廣告語(yǔ)“沒(méi)有房子，就沒(méi)有媳婦”來(lái)進(jìn)行宣傳，結(jié)果到了末房產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)比大會(huì)上，該樓盤(pán)房產(chǎn)商榮獲“最誠(chéng)實(shí)地產(chǎn)商”。這個(gè)段子表面上似乎很好笑，但其實(shí)揭露了一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，那就是“要想結(jié)婚，必先買(mǎi)房。”

就在剛剛過(guò)去的2017年，某機(jī)構(gòu)做過(guò)一項(xiàng)關(guān)于“婚房”調(diào)查，這個(gè)話(huà)題在網(wǎng)上引起了爭(zhēng)論，其中有一個(gè)幾乎大部分人很贊同的觀點(diǎn)：“結(jié)婚不買(mǎi)房，就是耍流氓”，也就是說(shuō)，大部分女性認(rèn)為結(jié)婚就必須先買(mǎi)房！站在女性的角度想這個(gè)問(wèn)題，小編覺(jué)得也不為過(guò)，對(duì)于女孩來(lái)說(shuō)，有了房子就意味著有了家，可為什么大家都覺(jué)得女孩子的這個(gè)愿望顯得很現(xiàn)實(shí)，更有甚者覺(jué)得這是實(shí)力的象征呢？小編看來(lái)，誰(shuí)都不怨，只有一個(gè)原因，就是這幾年我們中國(guó)的房?jī)r(jià)漲的太快，上漲的速度已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了大家的能力范圍。

盡管去年一年國(guó)家出臺(tái)了各項(xiàng)政策來(lái)調(diào)控我們國(guó)家的房?jī)r(jià)，可結(jié)果我們都看到了，像北上廣深這些一線城市的調(diào)控力度最大，最后也只是保持了平穩(wěn)。我們都知道，我們國(guó)家是一個(gè)人口大國(guó)，我們國(guó)家的特點(diǎn)是地大物博，所以就算去年一年的調(diào)控力度再大，整體上也只是使我們國(guó)家的房?jī)r(jià)保持了平穩(wěn)。也是因?yàn)槿ツ甑恼{(diào)控方式采取“一刀切”，也因此出現(xiàn)了一系列問(wèn)題，比如沒(méi)涉及到的一些三四線城市的房?jī)r(jià)仍然在飛速上漲。舉個(gè)例子，小編老家是甘肅天水的，估計(jì)很多人都沒(méi)聽(tīng)過(guò)這個(gè)城市，小編是2016年畢業(yè)之后就一直在這個(gè)城市工作生活，天水從我們國(guó)家的排名來(lái)看，就是屬于四線城市，可房?jī)r(jià)卻比很多三四線城市的高，典型的高消費(fèi)低收入，由于小編自己是從事房地產(chǎn)工作的，因此對(duì)天水的房?jī)r(jià)比較了解，這么說(shuō)吧，天水的平均房?jī)r(jià)也已經(jīng)在每平方米8000人民幣左右，像市中心的房?jī)r(jià)早都超過(guò)10000人民幣了，恰恰相反，天水的人均薪資都在2000人民幣，大家想想，這是一個(gè)什么概念，中國(guó)典型的“高消費(fèi)低收入”城市。有對(duì)比才會(huì)知道差距嘛，接下來(lái)小編給大家說(shuō)說(shuō)西安的房?jī)r(jià)情況，這也是前段時(shí)間發(fā)生在我身邊的一個(gè)真實(shí)例子，我一個(gè)很好的男性朋友，前段時(shí)間跟他聊天，問(wèn)他房子買(mǎi)在沒(méi)，他說(shuō)買(mǎi)了，我便問(wèn)他在哪買(mǎi)的，多少錢(qián)，他說(shuō)在市區(qū)附近，不過(guò)離市區(qū)有一點(diǎn)距離，全款一次性付清，一平米10000人民幣，只不過(guò)是期房。聽(tīng)到這個(gè)數(shù)字估計(jì)很多人都不信，西安怎么說(shuō)也算是個(gè)二線城市了吧，可是房?jī)r(jià)怎么可能和一個(gè)四線城市的相差不多， 可現(xiàn)實(shí)情況就是如此。話(huà)又說(shuō)回來(lái)，這幾年不止一二線城市的房?jī)r(jià)漲得快，三四線城市的房?jī)r(jià)可以說(shuō)得上是突飛猛進(jìn)。這不，春節(jié)，三四線城市的銷(xiāo)售員可是有的忙了。

有一個(gè)數(shù)據(jù)特別有意思，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份上旬，一線城市成交量環(huán)比下降高達(dá)33%，二線代表城市環(huán)比下降高達(dá)18%，其中，蘇州環(huán)比降幅最大，超過(guò)八成，南昌次之。而整個(gè)三四線城市的環(huán)比雖然下降了9%，但整體成交量基本都在大幅上升，升幅高達(dá)35%。我們都知道，從以上數(shù)據(jù)就能明顯看出，春節(jié)期間一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況顯的愈發(fā)冷清，相反，三四線城市就顯得相對(duì)比較活躍了。另外，從整個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，春節(jié)期間，一線、二線城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本全面暫停，主要以三線、四線城市為主。這是什么原因呢？

相信大家都聽(tīng)過(guò)“返鄉(xiāng)置業(yè)”這個(gè)詞，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是“賺一、二線城市的錢(qián)，買(mǎi)三、四線城市的房”。據(jù)了解，近幾年，每到春節(jié)期間，一二線城市基本所有的新建樓盤(pán)都會(huì)放假休息，也就是這些熱點(diǎn)城市進(jìn)入了“休假模式”，相反是三四線城市銷(xiāo)售員最忙的時(shí)候，該相關(guān)部門(mén)也規(guī)定，春節(jié)期間每天都有值班的銷(xiāo)售人員，購(gòu)房者可進(jìn)行正常交易。當(dāng)然，很多三四線城市的樓盤(pán)都會(huì)專(zhuān)注春節(jié)“返鄉(xiāng)置業(yè)”這個(gè)機(jī)會(huì)，為了賣(mài)出更多房源，也會(huì)搞各種優(yōu)惠活動(dòng)。事實(shí)上，最終結(jié)果表明，每年的成交量還是令人樂(lè)觀的。換個(gè)角度想想，其實(shí)是可以理解的，我們都知道自古以來(lái)就有一個(gè)不變的定律：人往高處走！每個(gè)人都知道一線城市除了發(fā)展機(jī)會(huì)多之外，還有就是薪資待遇好，更能實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值，那么為什么不往大城市走呢？凡事都有兩面性，一線熱點(diǎn)城市的待遇雖然好，但隨著這幾年房?jī)r(jià)的飆升，房子成了很多人落腳最大的障礙。所以，這些人就想明白了，既然買(mǎi)不起房，那我就多賺點(diǎn)，然后在自己所在家鄉(xiāng)買(mǎi)房子，這樣壓力小，以后還可以照顧自己的父母，也算是一舉兩得。兩全其美了。就這樣“返鄉(xiāng)置業(yè)”在三四線城市成了一股“潮流”，也因此，三四線城市的房?jī)r(jià)就這樣上浮了。

我們國(guó)家去年一年雖然調(diào)控力度很大，但是基本是以一二線熱點(diǎn)城市為主，去年一年雖然是我們國(guó)家的房?jī)r(jià)整體保持了平穩(wěn)，很多三四線城市基本都沒(méi)影響，這也是為啥這些城市的房?jī)r(jià)飛速上漲的原因了，在十九大召開(kāi)之后，為了相應(yīng)“房子是用來(lái)住的”的號(hào)召，住建局從今年開(kāi)始，將采用“差別化”對(duì)待政策，也就是說(shuō)根據(jù)每個(gè)城市不同情況進(jìn)行區(qū)別對(duì)待，這樣一來(lái)，希望對(duì)我們國(guó)家的房?jī)r(jià)有所控制，讓更多的人能買(mǎi)到房子。其實(shí)“返鄉(xiāng)置業(yè)”說(shuō)白了，有一部分人都是被情勢(shì)所逼，今年開(kāi)始，00后已經(jīng)都成年，那么對(duì)于90的一代是壓力最大的，目前我國(guó)房?jī)r(jià)是有史以來(lái)最高的，可無(wú)論房?jī)r(jià)再怎么漲，到了結(jié)婚的年紀(jì)，就必須得買(mǎi)房，哪怕是貸款，因?yàn)椤耙虢Y(jié)婚，必先買(mǎi)房?！?，所以必須硬著頭皮來(lái)面對(duì)這些壓力，所以有很大一部分人被逼無(wú)奈，最后只能選擇“返鄉(xiāng)置業(yè)”。有一項(xiàng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)很有意思，也說(shuō)明了很多問(wèn)題，我們國(guó)家現(xiàn)在男方的結(jié)婚年齡在直線上升。主要原因還是壓力太大。所以，小編希望今年的調(diào)控之后，對(duì)很多城市的房?jī)r(jià)能有所控制，也祝愿很多年輕的朋友能夠早日買(mǎi)到屬于自己的房子。